Решение по делу № 2-347/2021 (2-1723/2020;) от 11.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 03 февраля 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгань Н.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Довгань Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на машиноместа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 01 этаже (уровень на отметке <данные изъяты>), №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 01 этаже крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что на основании договоров №, № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал истцу право на машиноместа № и №, расположенные на 01 этаже крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

Оплата стоимости машиномест произведена в полном объеме. В связи с тем, что право собственности у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа Жуковский Московской области, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес> В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договоров № и № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал Довгань Н.В. право на машиноместа № и № на 01 этаже крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

Оплата стоимости машиномест № и № произведена полностью.

Все необходимые платежи за указанные машиноместа правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справками ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорные машиноместа приобретено истцом на основании договоров уступки прав № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом Довгань Н.В. является собственником машиномест №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 01 этаже (уровень на отметке <данные изъяты>), №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 01 этаже крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

Поскольку во время заключения указанных выше договоров право собственности ООО «Зодчий+» на спорные машиноместа не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместа.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанные машиноместа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Довгань Н.В. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за Довгань Н.В. право собственности на машиноместо №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 01 этаже (уровень на отметке <данные изъяты>), №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 01 этаже крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки объектов на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Царьков