Решение по делу № 2-3511/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-3511/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                       07 июня 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца Цициновой Т.А., представителя ответчика Андреева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания» к Платохину Александру Александровичу и Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» об установлении сервитута,

Установил:

Истец Акционерное общество «Московская областная энергосетевая компания» предъявил к ответчикам Платохину А.А. и Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» иск, в котором просит суд установить в его пользу сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером – земельный участок к/н <данные изъяты>, местоположение: <адрес> (в районе трикотажной фабрики), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 21 кв.м., на период проведения работ по строительству и эксплуатации двух линий электропередачи КЛ-10кВ в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года, согласно приведенным координатам; установить стоимость права пользования частью земельного участка с кадастровым номером – земельный участок к/н <данные изъяты>, местоположение: <адрес> (в районе трикотажной фабрики), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 21 кв.м. на период проведения работ по строительству и эксплуатации двух линий электропередачи КЛ-10кВ в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года, в размере 17,62 руб. за 1 квадратный метр в год; установить в его пользу сервитут на часть земельных участков с кадастровыми номерами к/н <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд и подъездной дороги, площадью 294 кв.м. на период проведения работ по строительству и эксплуатации двух линий электропередачи КЛ-10кВ в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года согласно приведенным координатам; установить стоимость права пользования частью земельных участков с кадастровыми номерами к/н <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, ул. Горбово, д. 144, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд и подъездной дороги, площадью 294 кв.м. на период проведения работ по строительству и эксплуатации двух линий электропередачи КЛ-10кВ в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года в размере 14,07 руб. за 1 квадратный метр в год; взыскать в его пользу с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование иска указано о том, что АО «Мособлэнерго» является сетевой организацией, осуществляющей технологическое присоединение энергопринимающих устройств на территории городского округа Балашиха Московской области. 14 ноября 2018 года АО «Мособлэнерго» и физическое лицо Зверев-Степной В.А. заключили договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя по адресу: <адрес>у к/н <данные изъяты>. В соответствии с договором сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя – ВРУ 9вводного распределительного устройства) объекта, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 100 кВт; категория надежности – 3, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 10 кВ.. Неотъемлемым приложением к Договору являются технические условия для присоединения к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года. Согласно п. 7 Технических условий точкой присоединения определена РУ-10кВ РП-проект. <данные изъяты>. Пунктом 8 Технических условий определен основной источник питания: ПС-681 «Алмазово», РУ-10кВ, ЛЭП-10кВ, фидер 34, РП-490, ЛЭП-10кВ.. В связи с тем, что у АО «Мособлэнерго» отсутствуют в эксплуатации объекты электросетевого хозяйства от имеющейся ЛЭП-10кВ направлением ТП-482-ТП-483 до границы земельного участка заявителя, в обязанности электросетевой организации согласно договора входит обеспечение готовности таких объектов (включая их проектирование и строительство). Для технологического присоединения требуется строительство РП-проект. <данные изъяты> и прокладка от нее двух КЛ-10кВ до места врезки в КЛ-10кВ направлением ТП-482-ТП-483, в том числе согласование прохождения трассы ЛЭП-10кВ со всеми собственниками земельных участков, через которые будет проходить трасса. В ходе определения трассы прохождения двух КЛ-10кВ установлено, что ее прокладку предполагается провести через нижеперечисленные земельные участки: земельный участок к/н <данные изъяты>, земельный участок к/н <данные изъяты>, земельный участок к/н <данные изъяты>, земельный участок к/н <данные изъяты>. Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельных участков являются Плахотин А.А. и Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк». Возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя от электрических сетей АО «Мособлэнерго» в обход указанных земельных участков отсутствует. Истец обращался к ответчикам за согласованием прохождения проектируемых трасс. Ответчики Платохин А.А. и ПАО «Промсвязьбанк» на обращение о согласовании прохождения трассы по своему земельному участку, в том числе в установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) не ответил. Плату за сервитут предлагалось установить исходя из размера налоговой ставки от кадастровой стоимости земельного участка пропорционально площади земельного участка в установленных границах сервитута. Содержание сервитута: для строительства и эксплуатации двух кабельных линий электропередачи Кл-10кВ.. Срок действия сервитута: на период проведения работ по строительству и эксплуатации линий электропередачи напряжением КЛ-10кВ в целях исполнения обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <данные изъяты>. Общая площадь обременения составляет 294 кв.м.. Границы испрашиваемого земельного участка для установления сервитута ограничены указанными точками в системе координат МСК-50. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли (л.д. 3-12; 55; 56).

В судебном заседании представитель истца - Акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания» по доверенности (л.д. 79) – Цицинова Т.А. иск поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Представитель ответчика - Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» по доверенности (л.д. 70-71; 72) – Андреев С.В. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме в соответствии с представленными в дело письменными возражениями на исковое заявление (л.д. 77-78).

Ответчик Плахотин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 86), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Зверев-Степной В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 85), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца и мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в том числе, сервитуты (статьи 274, 277). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут). Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса. Деятельность, для обеспечения которой устанавливаются сервитут, публичный сервитут, может осуществляться на земельном участке независимо от его целевого назначения и разрешенного использования, за исключением случаев, если осуществление данной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Акционерное общество «Московская областная энергосетевая компания» (сокращенное наименование – АО «Мособлэнерго») зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности организации является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям (л.д. 40-45; 54).

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (сокращенное наименование – ПАО «Промсвязьбанк») зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим (л.д. 46-53).

14 ноября 2018 года АО «Мособлэнерго» (сетевая организация) и Зверев-Степной В.А. (заявитель) заключили договор № <данные изъяты> об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (далее – договор), в соответствии с которым сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя ЛЭП-10кВ для электроснабжения объекта /ТП-10/0,4 кВ, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом определенных договором характеристик (л.д. 16-17).

В дело также представлены технические условия для присоединения к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» от 14 ноября 2018 года – приложение к указанному выше договору (л.д. 18), техническое решение № <данные изъяты> от 24 октября 2018 года – приложение к указанному выше договору (л.д. 19), дополнительное соглашение от 17 сентября 019 года к указанному выше договору (л.д. 20).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (в р-не трикотаж. фаб-ки) имеет площадь 855 +/- 10 кв.м., отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находится в собственности Плахотина А.А. (л.д. 21-23).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2407 кв.м., отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд и подъездной дороги. Данный земельный участок находится в собственности Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (л.д. 24-26).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 4769 кв.м., отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд и подъездной дороги. Данный земельный участок находится в собственности Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (л.д. 27-29).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1495 кв.м., отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд и подъездной дороги. Данный земельный участок находится в собственности Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (л.д. 30-32).

Истец обращался к ответчикам по вопросу о согласовании прохождения трассы проектируемых КЛ-10кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (л.д. 33-34; 34оборот; 35-36; 37).

В дело представлена схема границ сервитута на КПТ на земельном участке с <данные изъяты> для строительства объекта: «Строительство РП и КЛ-10 кВ по адресу: <адрес> согласно <данные изъяты> от 19 ноября 2018 года. Данная схема изготовлена АО «Мособлэнерго» (л.д. 38-39). Сведения о направлении истцом копии искового заявления ответчикам и третьему лицу также представлены в материалы дела (л.д. 13; 14; 15).

Зверев-Степной В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 17 июля 2000 года (л.д. 82), по которому был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 85).

Плахотин А.А. с 14 января 2014 года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 83), по которому был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 86).

Указанные выше обстоятельства подтверждены надлежащими представленными в дело письменными доказательствами.

Вместе с тем, истец АО «Мособлэнерго» не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что обеспечить возможность исполнения обязательств по заключенному договору без установления сервитута не представляется возможным. Так, в частности, истец не представил суду таких доказательств, подтверждающих, что у истца отсутствует иная возможность реализовать условия заключенного договора. Кроме того, истец также не представил суду и доказательств, подтверждающих разумность и соразмерность предлагаемой платы за сервитут с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в данном гражданском деле обязанность представить указанные выше доказательства возложена на истца.

В судебном заседании представителю истца по доверенности Цициновой Т.А. разъяснялось о необходимости назначения и производства по данному гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку в процессе рассмотрения данного гражданского дела возникли вопросы, требующие специальных знаний в указанной области.

Вместе с тем, от назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы представитель истца отказалась, полагала назначение такой экспертизы нецелесообразным, при этом, ссылалась на представленную в материалы данного гражданского дела схему границ сервитута, изготовленную АО «Мособлэнерго», также пояснила, что такой сервитут необходимо установить из-за наличия газовой трубы.

Однако, указанная выше схема границ сервитута ни сама по себе, ни в своей совокупности с объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, не является необходимым доказательством, подтверждающим обоснованность требований истца, предъявленных к ответчикам в данном гражданском деле.

Кроме того, с учетом изложенного выше, заслуживают внимания и доводы ответчика ПАО «Промсвязьбанк», изложенные в письменных возражениях на исковое заявление о том, что истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сервитут не лишит ответчика возможности использовать принадлежащие ему земельные участки для производственных нужд и подъездной дороги, то есть, в соответствии с разрешенным использованием.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие-либо правовые основания для удовлетворения требований истца об установлении в его пользу сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>:43, и об установлении стоимости права пользования частями указанных земельных участков.

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежит удовлетворению производное от указанных выше требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, как данное требование изложено в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания» к Платохину Александру Александровичу и Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» об установлении сервитута.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 13 июня 2021 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>