Решение по делу № 2-1656/2018 от 18.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 РіРѕРґР°                                Рі. Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р–илиной Рќ.РЎ.,

РїСЂРё секретаре                 РђР±Р°С€РёРЅРѕР№ Рў.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Виктора Ивановича, Родионовой Светланы Александровны к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Родионов В.И., Родионова С.А. обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Родионов В.И., Родионова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

    РўСЂРµС‚СЊРё лица ... ..., Сычев Рњ.Рћ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство, согласно которому, просили Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕРµ отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

    РЎСѓРґ, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч.ч.1, 3, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Родионов В.И., Родионова С.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г...., на основании договора купли- продажи от 27.01.2011г.(л.д.11,12,13).

В квартире, расположенного по адресу: ... зарегистрированы Родионов А.В., Родионов М.В., Родионова О.В., Сычев М.О., Родионова А.В., Родионов В.И. (л.д.17).

Согласно технической характеристике, технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в квартире, расположенной по адресу: г.... произведена перепланировка (л.д.8-10).

Из технического заключения ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» №6-101 от 21 марта 2018 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... соответствует действующему своду правил СП 54.133330.2016г., техническому регламенту о безопасности зданий о сооружений от 25.12.2009г., не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-28).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №05-2/4-3/359 от 27 апреля 2018 года перепланировка квартиры ... по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.19-20).

Письмом №40-6088/часн-п от 20 апреля 2018 года Администрацией г.Челябинска истцам отказано в согласовании перепланировки, кроме того, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.21).

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Родионова Виктора Ивановича, Родионовой Светланы Александровны к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 21 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий