Решение по делу № 2-375/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-375/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

2 июля 2015 года                                                                                                         г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Кристель И.Л.,

с участием представителя истца Пономаренко Г.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Шишкину М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

                                                             у с т а н о в и л:

ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Шишкину М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в сумме <данные изъяты> руб., расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что Шишкин М.В. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> на основании договора возмездного оказания услуг. ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного выше дома с ООО «Альтернатива» был заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (непосредственное управление). Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по оплате услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества составляет <данные изъяты> рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца Пономаренко Г.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что ответчик является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован один. Договор управления многоквартирным домом был заключен ДД.ММ.ГГГГ, ранее в доме было ТСЖ.

Ответчик Шишкин М.В. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.п. и) п. 34 вышеуказанных Правил, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО передает принадлежащую ей на праве собственности квартиру в дар ФИО2

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтернатива» и ТСЖ <данные изъяты> <адрес> заключен договор оказания услуг по управлению ( л.д.13-14). П.3.7 договора: срок внесения ежемесячных платежей - до 23 числа следующего за отчетным месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «Альтернатива» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.25-33).

П. 4.11 договора устанавливает срок внесения ежемесячных платежей - до 23 числа месяца следующего за истекшим.

Обязанность уплатить пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 4.13 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «Альтернатива» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 15-24).

П. 4.6 договора устанавливает срок оплаты - до 23 числа месяца следующего за истекшим.

Обязанность уплатить пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 4.12 договора.

Согласно справки ООО «РКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Шишкин М.В. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.38).

Выписками данных из лицевого счета Шишкина М.В. , расчетом суммы иска подтверждается, что у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 34-37, 39). Согласно расчета, сумма пени составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб., расчет иска судом проверен, ответчиком не оспорен.

Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Взыскать с Шишкина М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.В. Волкова