Решение по делу № 2-635/2024 от 28.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 15 апреля 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Куделиной А.В.

при секретаре                             Рукавишниковой С.Ю.,

с участием помощника прокурора г. о. Жуковский Громова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой №, Смирновой № к Левитину №, Левитиной № о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Левитину №, Левитиной № о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы: истцы Трифонова О.А., Смирнова Н.А., Левитин К.М., Левитина Т.А., Смирнов А.В.

Ответчики Левитин К.М., Левитина Т.А. в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по данной квартире ответчики не несут. Ответчики не являются членами семьи истцов. С принадлежащим истцам жилым помещением ответчиков связывает только регистрация по месту жительства. В ноябре 2017 года ответчики продали свою квартиру и попросили истцов их временно зарегистрировать по своему адресу. Затем ответчики переехали на постоянное место жительства в Германию. Связь с ответчиками истцы не поддерживают более шести лет и адрес их места жительства не известен истцам.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право истцов, как собственников, на распоряжение своим имуществом, в связи, с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Помощник прокурора г. о. Жуковский в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщили; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представили; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняются.

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, №, общей № №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы ответчики: Левитин К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левитина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в квартире ответчики не проживают. Ответчики в действительности в помещение никогда не вселялись.

    Как следует из положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Трифоновой № Смирновой № к Левитину №, Левитиной № о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования Левитиным №, Левитиной № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия Левитина №, Левитиной № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года

Судья                             А.В. Куделина