Решение по делу № 2-1693/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-1693/2019

УИД 54RS0001-01-2019-001846-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                             г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Пустогачевой С.Н.

при секретаре                            Старовой А.В.

    с участием:

истца                                    Воронина Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Дмитрия Юрьевича к Бурменской Татьяне Александровне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л:

    Воронин Д.Ю. обратился в суд с иском к Бурменской Т.А. о признании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом ... незаконным.

    В обоснование заявленных требований истец указывал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Обязанность по управлению указанным домом осуществляет ЖСК «Э».

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома, в форме заочного голосования и оформленное протоколом ....

Истец считает, что данное решение является недействительным, поскольку указанное собрание не проводилось, отсутствовал кворум, собственники многоквартирного дома не были уведомлены о собрании, собрание проводилось без очной части, отсутствовал инициатор собрания, а также реестр собственников.

    Истец указывает, что в результате принятого оспариваемого решения общего собрания был нанесен имущественный ущерб собственникам, а именно: приняты (утверждены) документы, касающиеся хозяйственно-финансовой деятельности Товарищества, без надлежащего ознакомления (уведомления) членов Товарищества; утверждены учредительные документы, меняющие руководство юридического лица, состав правления Товарищества и состав счетно-ревизионной комиссии Товарищества, без надлежащего ознакомления членов Товарищества (участников общего собрания).

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что на данный момент является председателем правления, оспариваемое собрание не проводилось, никаких документов по данному собранию в Правлении нет, все документы находятся у ответчика.

Ответчик – Бурменская Т.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В предварительном судебном заседании ответчик Бурменская Т.А. подтвердила, что внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома проведено по ее инициативе. Пояснила, что оспариваемый протокол и бюллетени голосования находятся в Правлении кооператива. У ответчика отсутствует доступ в помещение Правления, так как в настоящее время председателем является Воронин. Помещение Правления было вскрыто истцом без присутствия ответчика.

Выслушав объяснения истца исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Воронин Д.Ю. является собственником ..., в городе Новосибирске (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Указанным собранием определено: заключить договор отопления с ресурсоснабжающей организацией ПАО «С»; производить расчет и оплату по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению на содержание общего имущества оп факту; наделить правление ЖСК «Э» полномочиями ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги по электроснабжению; утвердить размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером ставки, установленной постановлением Правительства НСО от 10 октября 2016 года; избрать способ формирования денежных средств на капитальный ремонт – специальный счет; утвердить перечень работ и провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и ГВС и капитальный ремонт фасада, утвердить работу по изготовлению и изготовить технический паспорт МКД; заключить договор на обслуживание домофонной системы ООО «Н»; поставить на баланс ЖСК и включить в состав общедомового имущества детское игровое оборудование; в случае получения гранта/субсидии/спонсорской помощи продолжить ограждение детской площадки, принять ограждение на баланс ЖСК и включить в состав общедомового имущества.

Результаты собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно содержанию которого собрание проведено с 08.00 ч. ДД.ММ.ГГГГ до 12.00 ч. ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования. В голосовании приняли участие собственники и их представители обладающие 8 332,36 кв.м голосов, что составляет 75,13 % при общей площади многоквартирного дома, равной 11 095,5 кв. м.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 45 ЖК РФ установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных: пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 настоящего Кодекса, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято в отсутствие необходимого кворума.

Оспаривая решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Воронин Д.Ю. ссылается на то, что общее собрание проведено с нарушением действующего жилищного законодательства РФ, так как нарушен порядок его созыва, поскольку уведомление о предстоящем собрании в заочной форме ни он, ни другие жильцы не получали, о проведении собрания не знали, кроме того отсутствует кворум.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу правовых норм, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение созыва, подготовки, проведения собрания и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Вместе с тем доказательства соблюдения ответчиком требований закона, регламентирующих порядок созыва, организации, проведения и принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, при созыве, подготовке и проведении оспариваемого внеочередного общего собрания суду представлены не были.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО1, ФИО2, которые показали суду, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном ... в .... Бурменскую Т.А. знают, так как она являлась председателем ЖСК. О проведении внеочередного общего собрания собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им ничего не было известно, каких-либо уведомлений о его проведении свидетели не получали. О результатах состоявшегося собрания жильцов дома никто также не уведомлял.

    Согласно пункту 12 оспариваемого протокола местом хранения протокола и решений общего собрания определено Правление ЖСК «Э». Однако из пояснений истца Воронина Д.Ю. и показаний свидетелей следует, что помещение Правления ЖСК было вскрыто в присутствии сотрудников полиции, каких-либо документов, бюллетеней голосования, относящихся к внеочередному общему собранию собственников от ДД.ММ.ГГГГ в Правлении обнаружено не было.

Кроме того, по сообщению специалиста Государственной жилищной инспекции ... протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и бюллетени голосования на хранение в Инспекцию не передавались.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое собрание проведено с существенным нарушением положений жилищного законодательства (п. 1 ст. 47 ЖК РФ), выразившееся в проведении собрания жильцов путем заочного голосования без проведения собрания в форме совместного присутствия; существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, поскольку участники собрания не были надлежаще и заблаговременного извещены о проведении собрания, не информировались в какой-либо форме о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, месте или адресе, где с ними можно ознакомиться; нарушением правил составления протокола, поскольку в протоколе отсутствует информация об инициаторе собрания и отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Учитывая, что в качестве доказательства наличия кворума на внеочередном общем собрании суду представлен только протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о количестве проголосовавших собственников без уточнения индивидуальных сведений о них, суд полагает, что оснований для вывода о наличии кворума на собрании не имеется. По сведениям, содержащимся в оспариваемом протоколе, невозможно сделать вывод о реальном участии в собрании собственников многоквартирного дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Воронина Дмитрия Юрьевича к Бурменской Татьяне Александровне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... заочной форме, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решение суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья                                        С.Н. Пустогачева