Решение по делу № 2-882/2019 от 14.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Рютиной И.В., с участием истца Перфильевой И.А., представителя истцов Мацкевичус А.с.В., представителя ответчика Кунтеевой А.Ю. – Федуленко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2019 по иску Перфильева Юрия Гавриловича, Перфильевой Ирины Аркадьевны к Кунтеевой Анастасии Юрьевне, Кунтееву Алексею Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетней А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис», Усольскому отделению Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутское» об определении порядка и размера участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регресса, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Кунтеевой Анастасии Юрьевне, Кунтееву Алексею Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетней А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис», Усольскому отделению Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутское», указав с учетом уточненного искового заявления (л.д.), что истец Перфильева Ирина Аркадьевна является сособственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 000 кв.м., кадастровый номер: 000, расположенной по адресу: (данные изъяты), в размере 1/3 доли в праве собственности с 00.00.0000 года. Ранее собственником этой доли являлся истец Перфильев Юрий Гаврилович.

Собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру также являются ответчики: Кунтеева Анастасия Юрьевна и А., проживающие отдельно.

Длительное время между истцом и ответчиками идет спор об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности сторон. Согласия достичь не удалось, т.к. ответчики не желают нести расходы по содержанию жилья, мотивируя свой отказ тем, что они не проживают в указанной квартире.

Не оспариваем своей обязанности производить 100% оплату за коммунальные услуги, потребляемые истцами при проживании в квартире (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение). Однако, в составе расходов по содержанию жилья имеются такие статьи, которые подлежат оплате независимо от проживания в квартире и потребления ресурсов.

В частности, такими статьями расходов являются: теплоснабжение в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис»; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области; обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Соглашение с ответчиками об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто в силу того, что отношения между сторонами носят достаточно сложный характер. Обращение в суд с настоящим иском позволит истцу - сособственнику определить порядок и размер оплаты за содержание жилья, а соответственно не нести лишних расходов, то есть устранит нарушение прав истца, как сособственника в праве общей долевой собственности.

В случае удовлетворения иска просит суд указать в решении, что оно является основанием для получения в ООО УК «Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию и текущему ремонту жилья, теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с ТКО истцом Перфильевой Ириной Аркадьевной и ответчиками Кунтеевой Анастасией Юрьевной и Кунтеевой Юлией Алексеевной в размере определённом судом.

Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За период с марта 0000 года по май 0000 года истцом Перфильевым Юрием Гавриловичем оплачено за: теплоснабжение и ОДПУ в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» (данные изъяты) рублей; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис» (данные изъяты) рублей; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (данные изъяты) рублей. Итого: (данные изъяты) рублей.

За вычетом 1/3 доли падающей на него самого, с ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны и А. подлежит взысканию в его пользу по (данные изъяты)рублей с каждого.

За период с июня 0000 года по январь 0000 года истцом Перфильевой Ириной Аркадьевной оплачено за: теплоснабжение и ОДПУ в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» (данные изъяты) рублей; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УКО «Жилсервис» (данные изъяты) рублей; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (данные изъяты) рублей. Итого: (данные изъяты) рублей.

За вычетом 1/3 доли падающей на нее саму, с ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны и А. подлежит взысканию в её пользу по (данные изъяты) рублей с каждого.

На основании изложенного истцы просят определить порядок и размер участия истца Перфильевой Ирины Аркадьевны и ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны А., в лице Кунтеева Алексея Владимировича, в оплате расходов по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), по статьям расходов: теплоснабжение и общедомовой прибор учёта в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис»; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области; обращение с твёрдыми коммунальными отходами, в соответствии с принадлежащими им в праве собственности долями по 1/3 доли каждому; взыскать с ответчика Кунтеевой Анастасии Юрьевны в порядке регресса в пользу: Перфильева Юрия Гавриловича (данные изъяты) рублей, Перфильевой Ирины Аркадьевны (данные изъяты) рублей; взыскать с ответчика Кунтеева Алексея Владимировича порядке регресса в пользу: Перфильева Юрия Гавриловича (данные изъяты) рублей, Перфильевой Ирины Аркадьевны (данные изъяты) рублей; взыскать с ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны и Кунтеева Алексея Владимировича расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в пользу Перфильевой Ирины Аркадьевны.

Истец Перфильев Ю.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.).

В судебном заседании истец Перфильева И.А., на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель истцов Мацкевичус А.с.В., действующий на основании ордера № 000 от 00.00.0000, в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Кунтеева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседание извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Кунтеевой А.Ю. – Федуленко А.Я., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 сроком на один год (л.д.), в судебном заседании не возражал против определения порядка и размера участия сторон в оплате расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с принадлежащими им в праве собственности долями по 1/3 доли каждому. Возражал против доводов ответчика Кунтеева А.В., действующего в интересах А., изложенных в отзыве на иск.

Ответчик Кунтеев А.В., действующий в интересах несовершеннолетней А., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск (л.д.), согласно которому не оспаривает своей обязанности по оплате соразмерно доли 1/6 содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), принадлежащей его дочери А., оставшуюся долю 1/6 соразмерно оплаты содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), принадлежащей А. просит возложить на мать - Кунтееву Анастасию Юрьевну. Судебное заседание просит провести без его участия, а также без участия А. (л.д.).

Представитель ответчика ООО УК «Усолье Жилсервис» Кадач М.С., действующая на основании доверенности № 9 от 01.10.23018 сроком действия на три года (л.д.), в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседание извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому многоквартирный дом № 00 по ул. (данные изъяты), находится в управлении ООО УК «Усолье Жилсервис» с 00.00.0000. Согласно учетным данным, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, отсутствует. В квартире значатся зарегистрированными по месту жительства 8 человек. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» Усольское отделение в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Иркутской области Фарапонова И.Н., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 № 000, (л.д.), в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседание извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.). Ранее представляла возражения на исковое заявление, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований об определении порядка по оплате за капитальный ремонт в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности, расположенной по адресу: (данные изъяты), к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отказать по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.).

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000, истец по делу Перфильева Ирина Аркадьевна является сособственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 000 кв.м., кадастровый номер: 000, расположенной по адресу: (данные изъяты), в размере 1/3 доли в праве собственности с 00.00.0000 года (л.д.).

Ранее собственником данной 1/3 доли в праве собственности жилого помещения: квартиры, общей площадью 000 кв.м., кадастровый номер: 000, расположенной по адресу: (данные изъяты), являлся истец по делу Перфильев Юрий Гаврилович.

Другими собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение: квартиры, общей площадью 000 кв.м., кадастровый номер: 000, расположенной по адресу: (данные изъяты), являются ответчики по делу Кунтеева Анастасия Юрьевна, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 года и А., 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 года, что также следует из выписки ЕГРПН от 00.00.0000 (л.д.).

В квартире на регистрационном учете по месту жительства значатся 8 человек.

Согласно учетным данным, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: (данные изъяты), отсутствует.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Усолье Жилсервис». Начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья производят ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт» по количеству зарегистрированных в квартире лиц, на оплату платежей открыт один лицевой счет, выдается один платежный документ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Из искового заявления следует, что истцы не оспаривают своей обязанности производить 100% оплату за коммунальные услуги, потребляемые истцами при проживании в квартире (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение). Однако, в составе расходов по содержанию жилья имеются такие статьи, которые подлежат оплате независимо от проживания в квартире и потребления ресурсов.

В частности, такими статьями расходов являются: теплоснабжение в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис»; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области; обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании соглашение между сторонами об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто в силу того, что отношения между ними носят достаточно сложный характер.

В связи с чем, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт, обращению с ТКО создает обязанность для ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» выдать собственникам вышеуказанной квартиры отдельные платежные документы.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истцы вправе требовать от ответчиков Кунтеевой А.Ю., Кунтеева А.В., действующего в интересах несовершеннолетней А., возмещения расходов, понесенных при оплате за теплоснабжение, содержание и текущий ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт.

Так, в соответствии с платежными документами, за период с марта 0000 года по май 0000 года Перфильевым Юрием Гавриловичем оплачено по статьям: теплоснабжение и ОДПУ в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» (данные изъяты) рублей; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис» (данные изъяты) рублей; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (данные изъяты) рублей.

В связи с чем, за вычетом 1/3 доли падающей на него самого, с ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны и А. подлежит взысканию в пользу Перфильева Ю.Г. по (данные изъяты) рублей с каждого, в порядке регресса.

За период с июня 0000 года по январь 0000 года Перфильевой Ириной Аркадьевной оплачено по статьям: теплоснабжение и ОДПУ в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» (данные изъяты) рублей; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УКО «Жилсервис» (данные изъяты) рублей; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (данные изъяты) рублей.

В связи с чем, за вычетом 1/3 доли падающей на нее саму, с ответчиков Кунтеевой Анастасии Юрьевны и А. подлежит взысканию в пользу Перфильевой И.А. по (данные изъяты) рублей с каждого, в порядке регресса.

Согласно статьям 21, 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Кунтеев Алексей Владимирович и Кунтеева Анастасия Юрьевна являются родителями несовершеннолетней А., 00.00.0000 года рождения, уроженки г. Усолье-Сибирское Иркутской области, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 00.00.0000 (л.д.).

В соответствии со ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности у ребенка.

Так как А., 00.00.0000 года рождения, не работает и не имеет дополнительных источников дохода, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на родителей поровну независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Довод ответчика Кунтеева А.В., действующего в интересах несовершеннолетней А., в обоснование возражений на иск о том, что он не оспаривает своей обязанности по оплате соразмерно доли 1/6 содержания спорного жилого помещения принадлежащей его дочери А., оставшуюся долю 1/6 соразмерно оплаты содержания спорного жилого помещения принадлежащей А. должна быть возложена на мать - Кунтееву А.Ю., безосновательны, поскольку решением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года место жительства несовершеннолетней А. определено с отцом Кунтеевым А.В. по адресу: (данные изъяты), ребенок передан отцу и последний освобожден от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетней А., взыскиваемых по судебному приказу 000 от 00.00.0000 (л.д.). Кроме этого, определение порядка участия собственников квартиры в расходах на содержание жилья и выдача им отдельных платежных документов не препятствует Кунтееву А.В. обратиться в суд с заявлением о взыскании с Кунтеевой А.Ю. алиментов на содержание несовершеннолетней дочери.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кунтеевой Анастасии Юрьевны и Кунтеева Алексея Владимировича в пользу истца Перфильевой Ирины Аркадьевны подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере (данные изъяты) коп., по (данные изъяты) рублю с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перфильева Юрия Гавриловича, Перфильевой Ирины Аркадьевны к Кунтеевой Анастасии Юрьевне, Кунтееву Алексею Владимировичу, действующему в интересах несовершеннолетней А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис», Усольскому отделению Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутское» об определении порядка и размера участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регресса, государственной пошлины удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Перфильевой Ирины Аркадьевны,
Кунтеевой Анастасии Юрьевны, А., в лице
Кунтеева Алексея Владимировича, в оплате расходов по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), по статьям расходов: теплоснабжение и общедомовой прибор учёта в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт»; содержание и текущий ремонт жилья в пользу ООО УК «Жилсервис»; взнос на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области; обращение с твёрдыми коммунальными отходами, в соответствии с принадлежащими им в праве собственности долями по 1/3 доли каждому.

Взыскать с Кунтеевой Анастасии Юрьевны в порядке регресса в пользу Перфильева Юрия Гавриловича (данные изъяты).

Взыскать с Кунтеевой Анастасии Юрьевны в порядке регресса в пользу Перфильевой Ирины Аркадьевны (данные изъяты).

Взыскать с Кунтеева Алексея Владимировича в порядке регресса в пользу Перфильева Юрия Гавриловича (данные изъяты),

Взыскать с Кунтеева Алексея Владимировича в порядке регресса в пользу Перфильевой Ирины Аркадьевны 19(данные изъяты).

Взыскать с Кунтеевой Анастасии Юрьевны в пользу Перфильевой Ирины Аркадьевны расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты).

Взыскать с Кунтеевой Алексея Владимировича в пользу Перфильевой Ирины Аркадьевны расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты).

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Перфильевой Ириной Аркадьевной, Кунтеевой Анастасией Юрьевной и А. отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, теплоснабжения и общедомовой прибор учёта, взносов на капитальный ремонт, обращению с ТКО пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), с предоставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова