Решение по делу № 2-728/2021 от 23.12.2020

16RS0049-01-2020-009933-56

                     2.127            Р”ело в„–2-728/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2021 РіРѕРґР°                              РіРѕСЂРѕРґ Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Султановой И.Рњ.,

с прокурором Анваровой А.Н.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания          Мифтахутдиновой Р­.Рќ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Ильдара Рустамовича к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО11, Шафиева ФИО17 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллин И.Р. обратился в суд с иском к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО12, Шафиева ФИО18, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от --.--.---- г. истец приобрел ... ..., площадью 86,4 кв.м. в ... ....

Указанная квартира продана с публичных торгов на основании Уведомления о готовности к реализации арестованного имущества №-- от --.--.---- г., Постановлением о передачи арестованного имущества на торги Ново-Савиновский РОСП г. Казани УФССП по РТ от --.--.---- г., Поручением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан №-- от --.--.---- г..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Устная просьба истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками оставлена без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, а также в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани».

Заочным решением суда от --.--.---- г. исковые требования Рахматуллина Ильдара Рустамовича к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО13, Шафиева ФИО19, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении были удовлетворены.

Определением суда от --.--.---- г. по ходатайству ответчика Гордеевой С.Х. вышеуказанное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Рахматуллина И.Р. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гордеева С.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Гордеевой ФИО14, Шафиева ФИО20, исковые требования Рахматуллина И.Р. признала частично, суду пояснила, что она понимает, что нужно освободить квартиру истца, но им пока некуда съехать.

Ответчик Мусабикова Ф.Г. в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, ответчика Гордееву С.Х., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Р’ соответствии СЃ частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением РЅР° основании соглашения СЃ собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности Рё ответственность РІ соответствии СЃ условиями такого соглашения.    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ случае прекращения Сѓ гражданина права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, или РЅР° основании решения СЃСѓРґР° данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от --.--.---- г. истец Рахматуллин Ильдар Рустамович является собственником ... ....

Основанием возникновения права собственности истца является Договор купли- продажи арестованного имущества от --.--.---- г., заключенный между ООО «ГРОСТАЛ» и Рахматуллиным И.Р.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в данной квартире зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым помещением ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с переходом права собственности, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекратились, однако в добровольном порядке освобождать квартиру ответчики не намерены.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Шафиев ФИО26, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., Гордеева ФИО25, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., Гордеева Светлана Хакимьяновна с --.--.---- г. и Мусабикова Фларида Гумаровна с --.--.---- г..

Из пояснений ответчика Гордеевой С.Х. в судебном заседании следует, что в настоящее время в спорной квартире они продолжают проживать, поскольку некуда пока съехать. Соглашения о порядке пользования жилым помещением данной квартиры с новым собственником не достигли, договориться об этом не пытались.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи, с чем ответчики подлежат выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.

Решение суда о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Рахматуллина Ильдара Рустамовича к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО15, Шафиева ФИО21, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р  Р• РЁ И Р› :

Исковые требования Рахматуллина Ильдара Рустамовича к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО16, Шафиева ФИО22, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Мусабикову Флариду Гумаровну, Гордееву Светлану Хакимьяновну, Гордееву ФИО27, Шафиева ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением ... ....

Выселить Мусабикову Флариду Гумаровну, Гордееву Светлану Хакимьяновну, Гордееву ФИО28, Шафиева ФИО24 из ... ....

Взыскать в солидарном порядке с Мусабиковой Флариды Гумаровны, Гордеевой Светланы Хакимьяновны в пользу Рахматуллина Ильдара Рустамовича 600 (шестьсот) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.