Решение по делу № 2-303/2020 от 29.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-303/2020г.

13 марта 2020 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Золотых А.С.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Хохловой Э. П. к Золотареву Ю. А., Харламову С. И., Сиенко Т. В., третьим лицам ООО «Зерноградская управляющая компания», Администрация Зерноградского городского поселения об устранении нарушений прав собственника многоквартирного дома, возложении на ответчиков обязанности снести капитальное строение и демонтировать некапитальные строения за свой счет,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Хохлова Э.П. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам Золотареву Ю. А., Харламову С. И., Сиенко Т. В., об устранении нарушений прав собственника многоквартирного дома, возложении на ответчиков обязанности снести капитальное строение и демонтировать некапитальные строения за свой счет, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, и в силу закона ей принадлежат права собственника общедомового имущества, к которому также относится земельный участок многоквартирного дома по указанному адресу. Многоквартирный дом расположен на сформированном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2292 кв.м и истцу как собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе и земельный участок. Однако ответчики обособили часть придомового земельного участка, установили гаражи для автомобилей, ответчики Харламов С.И. и Золотарев Ю.А., установили некапитальные сооружения а именно металлические гаражи, а ответчик Сиенко Т.В. возвела капитальное строение - кирпичный гараж. Наличие самовольных сооружений и строений нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает ее в пользовании придомовым земельным участком.

В судебном заседании стороны по делу заключили между собой мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И., обязуются в срок не позднее 30 суток с момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения инициировать внеочередное общее собрание собственников <адрес> с повесткой собрания: о запрещении въезда и временной парковки автотранспортных средств, в том числе, тяжелых грузовых машин, принадлежащих лицам не являющихся собственниками <адрес> на земельном участке площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером №

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И. обязуются не осуществлять временную парковку автотранспортных средств, принадлежащих им и их близким родственникам на площадке, предназначенной для сушки белья и на фундаменте многоквартирного дома, то есть на расстоянии не менее чем 3 метра от стены МКД, расположенной на земельном участке площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером №, по <адрес>, расположенной перед входными дверями в подъезды многоквартирного дома.

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И. обязуются не осуществлять мойку автотранспортных средств, принадлежащих им и их близким родственникам на части земельного участка площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером 61:12:0040334:35, по адресу <адрес>, ул. им. Ленина 30, расположенной перед входными дверями в подъезды многоквартирного дома.

По исковым требованиям стороны друг к другу претензий не имеют.

В связи с заключением мирового соглашения стороны просят прекратить производство по гражданскому делу по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ и утвердить настоящее мировое соглашение..

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 103, 220, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Хохловой Э. П. и ответчиками Золотаревым Ю. А., Харламовым С. И., Сиенко Т. В., по условиям которого:

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И., обязуются в срок не позднее 30 суток с момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения инициировать внеочередное общее собрание собственников <адрес> с повесткой собрания: о запрещении въезда и временной парковки автотранспортных средств, в том числе, тяжелых грузовых машин, принадлежащих лицам не являющихся собственниками <адрес> на земельном участке площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером 61:12:0040334:35.

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И. обязуются не осуществлять временную парковку автотранспортных средств, принадлежащих им и их близким родственникам на площадке, предназначенной для сушки белья и на фундаменте многоквартирного дома, то есть на расстоянии не менее чем 3 метра от стены МКД, расположенной на земельном участке площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером №, по <адрес>

Ответчики Сиенко Т.В., Золотарев Ю.А., Харламов С.И. обязуются не осуществлять мойку автотранспортных средств, принадлежащих им и их близким родственникам на части земельного участка площадью 2292 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную» с кадастровым номером №, по №, расположенной перед входными дверями в подъезды многоквартирного дома.

По исковым требованиям стороны друг к другу претензий не имеют.

Гражданское дело по иску Хохловой Э. П. к Золотареву Ю. А., Харламову С. И., Сиенко Т. В., третьим лицам ООО «Зерноградская управляющая компания», Администрация Зерноградского городского поселения об устранении нарушений прав собственника многоквартирного дома, возложении на ответчиков обязанности снести капитальное строение и демонтировать некапитальные строения за свой счет, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья Н.В.Дробот