Решение от 16.04.2024 по делу № 2-448/2024 (2-3497/2023;) от 29.09.2023

Дело № 2-448/2024

УИД № 18RS0005-01-2023-003029-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года                                                                                            г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Максимовой И.С.,

с участием помощника прокурора - Мельниковой М.А., представителя истца - Администрации г. Ижевска - Петько И.С., представителя третьего лица - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» - Лагеревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес> к Батыреву П.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, о продаже жилого помещения, выплате денежных средств,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным выше иском, которым просит прекратить право собственности Батырева П.Н. на жилое помещение с кадастровым номером №; выселить Батырева П.Н. из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>; продать с публичных торгов жилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Батыреву П.Н.; выплатить Батыреву П.Н. стоимость проданного жилого помещения, за исключением расходов на исполнение судебного решения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Жилищной инспекции Главного управления по надзору Удмуртской Республики и Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> поступило обращение от Дерябина А.Г., о нарушении требований законодательства относительно пользования и содержания жилого помещения в многоквартирном доме находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Батыреву П.Н. Согласно акту выездного обследования произведенного Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе осмотра выявлено нарушение теплового контура здания, ненадлежащее содержание жилого помещения по адресу: <адрес>. По результатам проверки жилого помещения вынесено предостережение № от <адрес>. о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении ООО «УК Уралопггорг-ЖРП», являющейся управляющей организацией на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. и предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ. о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении Батырева П.Н., являющегося собственником жилого помещения. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» сообщило о направлении в адрес собственника жилого помещения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости восстановить тепловой контур жилого дома и привести жилое помещение в надлежащий вид. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Администрации <адрес>, поступило коллективное обращение от собственников жилых помещений 8-го подъезда <адрес>, о нарушении Батыревым П.Н. требований законодательства относительно пользования и содержания жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего на праве собственности и содержащее требование о направлении Администрацией <адрес> искового заявления в порядке ст. 287.7 ГК РФ к Батыреву П.Н. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралоптторг-ЖРП» предоставлена справка о расчетах задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой задолженность собственника жилого помещения Батырева П.Н. составляет 72658,92 руб. По результатам выездного обследования, повторно установлен факт нарушений, теплового контура, препятствие проникновению холодных воздушных масс извне в жилые помещения отсутствует. Батыревым П.Н. в течение длительного периода времени не устранены допущенные нарушения, действий направленных на их частичное устранение также не совершалось, в связи с этим прекращение права собственности, влечет за собой прекращение противоправного поведения со стороны ответчика, нарушающего права других собственников.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Росреестра по УР; для дачи заключения по делу привлечен прокурор.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Ижевска - Петько И.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что УЖКХ Администрации <адрес> в адрес ответчика по месту его регистрации по месту жительства (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ исх. № направлено лишь одно предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №П, которым ответчику предложено принять меры по надлежащему содержанию жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес>. Пояснил, что данное предостережение ответчиком не получено. Пояснил, что нарочно ответчику данное предостережение не вручалось.

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» - Лагерева Ю.А. суду пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что управляющей компанией совершен выход в адрес ответчика (<адрес>), в квартиру попали через балконную дверь, произведены работы по заколачиванию досками окон, чтобы восстановить тепловой контур дома, в квартире ответчика не видели. Газовой службой в данной квартире отключен газ. Суду пояснила, что в ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» отсутствуют сведения о получении ответчиком предостережения о необходимости восстановить тепловой контур многоквартирного дома и привести жилое помещение в надлежащий вид.

Ответчик - Батырев П.Н., представитель третьего лица - Управления Росреестра по УР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - Шадрина Л.К. дала показания, о том, что проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчика из № квартиры знает, не видела его уже 5 лет. В № квартире никто не живет около 2 лет, в самой <адрес> не была. Свидетелю на обозрение предоставлены фотографии, произведенные ДД.ММ.ГГГГ, свидетель подтвердила, что на 2 этаже окна и балкон № квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - Наговицын И.А. дал показания о том, что он проживает в <адрес>, по адресу: УР, <адрес>, около 30 лет. Ответчика не знает, его не видел. В <адрес> не был. Уже 3 года не видел, чтобы кто-то жил в <адрес>. Почтовый ящик данной квартиры заполнен почтовой корреспонденцией, никто ее не забирает. Форточка на кухне данной квартиры открыта, дверь на балкон заколочена. Свидетелю на обозрение предоставлены фотографии, произведенные ДД.ММ.ГГГГ, свидетель подтвердил, что на 2 этаже окна и балкон № квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - Дерягин А.Г. дал показания о том, что к Батыреву П.Н. он испытывает личные неприязненные отношения, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Батырев П.Н. напал не него, хотел его убить, высказывал ему угрозы. Пояснил, что проживает в <адрес>, по адресу: УР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. В № квартире проживала бабушка Батырева П.Н., она умерла, квартира досталась ответчику по наследству. Батырев П.Н. в квартире периодически появляется, но постоянно в № квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ ответчик позвонил в домофон квартиры свидетеля, сказал, что забыл ключи от подъезда, что хочет попасть в квартиру. Свидетель открыл ему дверь в подъезд дома. В <адрес> он (свидетель не был). Пояснил, что ответчик постоянно проживает либо по адресу: <адрес>, либо в доме, оставшемся после смерти его матери.

В своем заключении помощник прокурора - Мельникова М.А. суду пояснила, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик - Батырев П.Н.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

По сведениям УВМ МВД по УР от ДД.ММ.ГГГГ Батырев П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП».

ДД.ММ.ГГГГ в Жилищную инспекцию Главного управления по надзору УР поступило обращение гражданина Дерябина А.Г. о проведении внеплановых контрольных мероприятий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>106, принадлежащего на праве собственности Батыреву П.Н., выдаче собственнику жилого помещения Батыреву П.Н. предписания об устранении выявленных нарушений и ремонта жилого помещения.

Управлением ЖКХ Администрации <адрес> - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» выдано задание № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ мероприятий по контролю в форме выездного обследования по месту нахождения объекта контроля: УР, <адрес>, с целью проведения мероприятия: проверки доводов, содержащихся в обращении заявителя о нарушении собственником и пользователем жилого помещения № в многоквартирном <адрес> правил пользования жилым помещением, нарушении теплового контура многоквартирного <адрес>

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: МКД № по <адрес>, 5-ти этажный дом, 8-подъездный, панельный. При осмотре фасада дома в границах <адрес> установлено: жилое помещение №, угловая квартира, расположена в 8 подъезде на втором этаже МКД. В ходе обследования выявлено частичное отсутствие оконного заполнения балконного блока жилой комнаты. Балкон данной квартиры не застеклен. В пространстве оконного проема прибита доска, висит штора. Препятствие проникновению холодных воздушных масс извне в жилые помещения <адрес> отсутствует, что нарушает тепловой контур здания. В смежной комнате жилого помещения открыта форточка. С торца дома, в границах указанной квартиры, оконное заполнение полностью отсутствует, висит штора. Остекление второго торцевого окна частично отсутствует. Оконные пространства по периметру указанной квартиры забиты тряпками. Входные двери жилого помещения металлические, находятся в удовлетворительном состоянии. Наличие посторонних, неприятных запахов на лестничной клетке жилых помещений № на момент обследования не выявлено. По результатам выездного обследования выявлено нарушение теплового контура здания, ненадлежащее содержание жилого помещения № вышеуказанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЖКХ Администрации <адрес> в адрес ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по восстановлению теплового контура здания в границах жилого помещения № МКД № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЖКХ Администрации <адрес> ответчику -Батыреву П.Н. по адресу его регистрации по месту жительства: <адрес> направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по надлежащему содержанию жилого помещения - <адрес> МКД № по <адрес>, которым ответчику предложено принять меры по надлежащему содержанию жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить информацию об исполнении данного предостережения.

Указанное предостережение ответчику направлялось почтовой связью ДД.ММ.ГГГГ, (почтовый идентификатор №), вручено Батыреву П.Н. не было, ДД.ММ.ГГГГ - «Возврат отправителю по иным обстоятельствам».

В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Ижевска - Петько И.С. суду пояснил, что УЖКХ Администрации <адрес> в адрес ответчика по месту его регистрации по месту жительства (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ исх. № направлено лишь одно предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ответчику предложено принять меры по надлежащему содержанию жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес>. Пояснил, что данное предостережение ответчиком не получено. Пояснил, что нарочно ответчику данное предостережение не вручалось.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» на предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в адрес собственника жилого помещение № направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости восстановить тепловой контур жилого дома и привести жилое помещение в надлежащий вид.

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» - Лагерева Ю.А. суду пояснила, что в ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» отсутствуют сведения о получении ответчиком предостережения о необходимости восстановить тепловой контур многоквартирного дома и привести жилое помещение в надлежащий вид.

Согласно справке ООО РИЦ «ЖРП 8» о расчетах задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения по адресу: <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 72658,92 руб., в том числе пени 23280,84, задолженность за услугу «Взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД» составляет 38434,56 руб., в том числе пени 5387,46 руб.

Управлением ЖКХ Администрации <адрес> ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» выдано задание № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении мероприятий по контролю по месту нахождения объекта контроля <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «УК Уралоптторг-ЖРП», осуществлена попытка обследования <адрес> МКД № по <адрес>, провести осмотр внутреннего состояния <адрес> не представилось возможным, проведен внешний осмотр жилого помещения в подъезде с придомовой территории МКД. Установлено: <адрес> расположена в 8 подъезде, на 2 этаже. Квартира является угловой. На лестничной площадке обнаружено присутствие зловонного запаха отходов и гнили, источником которого определена осматриваемая квартира. Балкон в данной квартире не застеклен. В пространстве оконного проема прибиты две доски, между которых виднеется внутренняя захламленность жилого помещения. В смежной комнате квартиры открыта форточка, остекление второго торцевого окна частично отсутствует, окна зашторены. Окно в комнате, расположенной над козырьком входной группы парикмахерской выбито, окно закрыто шторой.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЖКХ Администрации <адрес>, в ходе выездного обследования жилого помещения № в МКД № по <адрес>, выявлено частичное отсутствие оконного заполнения балконного блока жилой комнаты. Балкон данной квартиры не застеклен. В пространстве оконного проема прибита доска, висит штора. Препятствие проникновению холодных воздушных масс извне в жилое помещение <адрес> отсутствует, чем нарушает тепловой контур здания. В смежной комнате жилого помещения открыта форточка. С торца дома, в границах указанной квартиры, оконное заполнение (второе остекление) отсутствует, висит штора. Остекление второго торцевого окна частично отсутствует. Оконные пространства по периметру указанной квартиры закрыты тряпками. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлено нарушение теплового контура здания, ненадлежащее содержание жилого помещения № вышеуказанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» направлено почтой с простым уведомлением Батыреву П.Н. по адресу: УР, <адрес>106 предписание о необходимости восстановления оконных заполнений. Почтовая корреспонденция ответчиком не получена, возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ с отметкой: «Возврат отправителю по иным обстоятельствам».

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» - Лагерева Ю.А. суду пояснила, что в ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» отсутствуют сведения о получении ответчиком предостережения о необходимости восстановить тепловой контур многоквартирного дома и привести жилое помещение в надлежащий вид.

Данные обстоятельства сторонами дела в целом не оспариваются.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу данной нормы во взаимосвязи с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ право частной собственности не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

В силу разъяснений п. 39 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия собственника (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Доказательств привлечения ответчика к административной и иной ответственности за ненадлежащее содержание принадлежащего ему жилого помещения (<адрес>) в материалах дела не имеется, также истцом не доказано, что состояние жилого помещения связано с неправомерными действиями именно ответчика (частичное отсутствие остекления оконных проемов - часть остекления окон разбито).

По смыслу статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о прекращении права собственности на помещение необходимо доказать, что собственник после получения предупреждения продолжает допускать разрушение помещения и систематически нарушать права и интересы соседей.

Само по себе бесхозяйное отношение к жилому помещению не предоставляет органу местного самоуправления возможность реализовать правомочия, предусмотренные п. 1 ст. 287.7 ГК РФ. Этому в обязательном порядке должно предшествовать направление собственнику жилого помещения требования, которым должен быть назначен соразмерный срок для его ремонта.

Доказательств совершения ответчиком целенаправленных действий, влекущих повреждение жилого помещения, после получения соответствующего предупреждения, материалы дела не содержат.

Кроме того, направленное УЖКХ Администрации <адрес> почтой в адрес ответчика по месту его регистрации по месту жительства (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ исх. № лишь одно предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №П, которым ответчику предложено принять меры по надлежащему содержанию жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес>, - ответчиком не получено, ДД.ММ.ГГГГ возвращено: «Возврат отправителю по иным обстоятельствам».

В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Ижевска - Петько И.С. суду пояснил, что нарочно ответчику данное предостережение не вручалось.

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» - Лагерева Ю.А. суду пояснила, что в ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» отсутствуют сведения о получении ответчиком предостережения о необходимости восстановить тепловой контур многоквартирного дома и привести жилое помещение в надлежащий вид.

Таким образом, доказательств получения Батыревым П.Н. направленных ему вышеуказанных предостережений материалы дела не содержат и суду не представлено.

Бездействие Батырева П.Н., выразившееся в отсутствии надлежащего содержания жилого помещения, не может служить основанием для применения к нему такой крайней меры гражданско-правовой ответственности как продажа принадлежащего ему жилого помещения с публичных торгов.

Между тем, лишение гражданина права собственности на жилое помещение не может быть применено до исчерпания иных предусмотренных законом мер воздействия на собственника.

Из системного анализа приведенных норм следует, что продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве исключительной меры ответственности за бесхозяйственное обращение с жильем, влекущее нарушение прав и законных интересов граждан, создающее угрозу их жизни или здоровью, при отсутствии иного предусмотренного законом способа защиты нарушенного права.

Указанная мера установлена для осуществления контроля за использованием собственности и обусловлена необходимостью защиты интересов других лиц, права которых нарушаются бесхозяйственным обращением с жилым помещением.

Принудительное прекращение права собственности на жилое помещение является крайней мерой, применяемой к собственнику в случае, когда его поведение явно свидетельствует о его недобросовестности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями норм ч. 3 ст. 196 ГПК РФ (суд принимает решение по заявленным истцом требованиям), пришел выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований: о прекращении права собственности Батырева П.Н. на жилое помещение с кадастровым номером 18:26:030389:902; о продаже с публичных торгов жилого помещения с кадастровым номером 18:26:030389:902, принадлежащего на праве собственности Батыреву П.Н.; о выплате Батыреву П.Н. стоимости проданного жилого помещения, за исключением расходов на исполнение судебного решения.

Требование истца о выселении Батырева П.Н. из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, является производным от указанных выше исковых требований, в удовлетворении которых судом отказано, соответственно оно также не подлежит удовлетворению.

Кроме того, суду стороной истца, представителем третьего лица, как того требуют положения норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств вселения и проживание ответчика в спорном жилом помещении.

Из показаний указанных выше трех свидетелей следует, что в спорной квартире никто, в том числе ответчик, не живет уже длительное время - более трех лет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей в указанной части, у суда не имеется, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, их показания между собой согласуются и не противоречат материалам дела, из которых следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░: №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18:26:030389:902, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░