Решение от 31.10.2016 по делу № 33-14699/2016 от 20.10.2016

Судья Смирнова Т.П.                           Дело № 33-14699/2016

А-2.124

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2016 года                          г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Прилуцкой Л.А.

судей Маркатюк Г.В., Корчинской И.Г.,

при секретаре Антуфьевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Корчинской И.Г.,

гражданское дело по иску Иванова А.П. к ООО «Строительная компания «СибЛидер» о признании построенной пристройки самовольным строительством,

по апелляционной жалобе истца Иванова А.П.,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 15 июля 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Иванова А.П. к ООО «Строительная компания «СибЛидер» о признании построенной пристройки самовольным строительством – отказать в полном объеме».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Иванов А.П. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «СибЛидер» о признании построенной пристройки самовольным строительством.

Требования мотивированы тем, что Иванов А.П. является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации г. Красноярска от 04.01.1996 года № 6 ему был предоставлен земельный участок площадью 25.629 кв.м. для строительства индивидуального гаража по <адрес> на условиях договора аренды № 1502 от 08.04.1996 года. По окончанию строительства Ивановым А.П. была проведена техническая инвентаризация, на основании которой площадь построенного гаражного бокса составила 29.6. кв.м. Комитетом по архитектуре и строительству было вынесено заключение № 6907 от 17.09.1999 года о возможности ввода гаражного бокса в эксплуатацию, земельный участок под гаражным боксом поставлен на кадастровый учет, гаражный бокс был внесен в генеральный план города.

В июне 2010 года на воротах гаражного бокса им было обнаружено размещенное ответчиком объявление о предоставлении правоустанавливающих документов на гаражный бокс, либо освобождении земельного участка от самовольной постройки. Из данного объявления ему стало известно о предстоящем строительстве жилого дома ответчиком. Уже в августе 2010 года работники ответчика площадку обнесли, перегородив ему проезд к гаражному боксу. С данными обстоятельствами он не согласен, в связи с чем с учетом уточненных исковых требований просил признать построенную 3-ю блок-секцию (пристройка) к жилому дому по <адрес> самовольным строительством ответчика ООО СК «СибЛидер», обязать ответчика ООО СК «СибЛидер» осуществить снос 3-ей блок секции (пристройка) к жилому дому по <адрес> за свой счет, возместить ему причиненный моральный вред в размере 2 300 000 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Иванов А.П. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального права, и без учета фактических обстоятельств дела. Выражает несогласие с выводами суда, с оценкой представленных в материалах дела доказательств. Указывает на перекрытие проезда к его гаражному боксу и грубое нарушение со стороны ответчика строительных норм и техники безопасности при строительстве жилого дома.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, заслушав истца Иванова А.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.10.1995 Иванову А.П. выдано разрешение №262 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаража в Кировском районе <адрес>

Постановлением администрации г. Красноярска №6 от 04.01.1996 Иванову А.П. предоставлен земельный участок для проектирования и строительства индивидуального капитального гаража боксового типа по <адрес> на условиях аренды сроком на 2 года.

На основании акта приемки законченного строительством объекта от 21.09.1999 и распоряжения администрации г. Красноярска №1242-арх от 29.09.1999 за Ивановым А.П. 25.10.1999 зарегистрировано право собственности на гараж <адрес>

09.12.2005 земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет.

Распоряжением администрации г. Красноярска №577-арх от 27.02.2007 ООО СК «СибЛидер» в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 4472,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением.

Земельный участок общей площадью 4472 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № передан ООО СК «СибЛидер» по акту приема передачи 27.02.2007.

19.03.2008, 02.06.2010 и 24.08.2012 администрацией г. Красноярска ООО СК «СибЛидер» выданы разрешения на строительство многоэтажного жилого дома № с инженерным обеспечением на срок окончательно до 03.04.2013. В разрешении на строительство от 24.08.2012 указано: этажность – 10,10,15; количество секций – 3, количество квартир - 129.

Согласно сообщению Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 13.09.2012 строительный надзор объекта – многоэтажного жилого дома № с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес> показал, что строительство объекта велось по проектной документации, разработанной ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект», имеющей положительное заключение государственной экспертизы. На момент проверки гараж № находящийся на территории благоустройства объекта, расположен на расстоянии 6,2 м от конструкций крыльца блок-секции в осях 5-7. По периметру гаража № имеется отмосток шириной 0,5м., подъезд к гаражу не ограничен.

<дата> администрацией г. Красноярска ООО СК «СибЛидр» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – многоэтажного жилого дома № с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: г<адрес>

28.05.2013 года ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» составлено заключение, согласно которому было установлено, что гаражный бокс №, расположенный во дворе дома <адрес> состоит из трех помещений: бокса с воротами технической комнаты и погреба. Перед воротами гаража возведена подпорная стенка, не позволяющая его эксплуатировать.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 19.11.2013, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05.02.2014, удовлетворены частично исковые требования Иванова А.П. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.03.2015, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ 02.09.2015 ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 850 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 2,2 ░.. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 7,07 ░. – ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░,░ ░.5.1.31 ░░░░ 21-02-99 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░ – ░░ ░░░░░ 10% ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,4░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 21% ░░ 28% ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 7,4 ░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░: