Решение по делу № 2-129/2015 (2-2874/2014;) от 24.11.2014

Дело № 2-129/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова В. П. к Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Николо-Погореловского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о согласовании границ земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 2760 кв.м., кадастровый номер 67:17:0460101:94, распложенного по адресу: <адрес>. Реализуя свои права собственника, он 13.10.2014 г. приступил к межеванию своего земельного участка. Границы земельного участка были определены кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Никитиным Е.А. в межевом плане от 18.11.2014 г. Однако Глава Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> - Исакова Г.И. отказалась от согласования таких границ, что нарушает его права собственника земельного участка. В связи с этим просит суд признать отказ от согласования границ земельного участка незаконным и обязать ответчика согласовать границы земельного участка площадью 2760 кв.м., кадастровый номер 67:17:0460101:94, распложенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.11.2014 г.

Парфенов В.П. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве посредствам представителя - Коротченко Р.А., который иск поддержал.

Глава Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> - Исакова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования <адрес> - Козлов П.А., а также третье лицо - Спицина В.П. с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Николо-Погореловского сельсовета № ххх от дд.мм.гггг Парфенову В.П. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25). Предоставленный Парфенову В.П. земельный участок находился по вышеуказанному адресу между землями Гурьяновой А.Г. и Хотулевой Е.Г. (л.д. 39-40).

Постановлением Главы А. Н.-Погореловского сельсовета № ххх от дд.мм.гггг земельный участок Парфенова В.П. передан в собственность Хотулевой Л.М. (л.д. 35). дд.мм.гггг земельный участок Хотулевой Л.М. принят на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ххх, настоящий кадастровый номер 67:17:0460101:39 (л.д. 36).

Постановление № ххх от дд.мм.гггг о передаче земельного участка от Парфенова В.П. к Хотулевой Л.М. никем не оспорено и не отменено. дд.мм.гггг права на земельный участок Хотулевой Л.М. перешли к Хотулеву А.М. в порядке наследования (л.д. 37, 38).

дд.мм.гггг Парфенов В.П., являясь титульным носителем права собственности на земельный участок площадью 2760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 67:17:0460101:94, зарегистрировал свое право. За основание возникновения права взято постановление Главы Администрации Николо-Погореловского сельсовета № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 10).

18.11.2014 г. по результатам проведенных межевых работ, кадастровый инженер ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Никитин Е.А. изготовил межевой план земельного участка кадастровый номер 67:17:0460101:94. Согласно межевому плану от 18.11.2014 г. земельный участок Парфенова В.П. располагается по адресу: <адрес>, ниже земельного участка Спициной В.П. с кадастровым номером 67:17:0460101:65 (л.д. 14-23, 54).

Глава А. Н.-Погореловского сельского поселения <адрес> - Исакова Г.И. отказалась согласовывать такие границы земельного участка Парфенова В.П., поскольку земельный участок кадастровый номер 67:17:0460101:94 Парфенову В.П. в указанном месте никогда не выделялся (л.д. 23, 27).

Данное обстоятельство Парфеновым В.П. не оспаривалось, поскольку дд.мм.гггг он сам обратился в А. Н.-Погореловского сельского поселения <адрес> с заявлением о выделении ему земельного участка, поскольку его земельный участок передан другому лицу (л.д. 77).

Как установлено выше, земельный участок предоставлялся Парфенову В.П. между землями Гурьяновой А.Г. и Хотулевой Е.Г. (л.д. 39-40).

То есть в настоящее время Парфенов В.П., ссылаясь на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:17:0460101:94, фактически претендует на свободные земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Далее в судебном заседании установлено, что Спицина В.П. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 67:17:0460101:65 (л.д. 69).

16.06.2011 г. Спициной В.П. был выделен земельный по смежеству с ее собственным, расположенный ниже земельного участка с кадастровым номером 67:17:0460101:65 (л.д. 50).

09.09.2011 г. Спицина В.П. изготовила межевой план смежного земельного участка, согласовала месторасположение смежного земельного участка с заинтересованными лицами (л.д. 55-68). дд.мм.гггг смежному земельному участку был присвоен кадастровый номер 67:17:0460101:69 (л.д. 51).

Однако Спицина В.П. работы по оформлению и формированию смежного земельного участка приостановила и земельный участок под кадастровым номером 67:17:0460101:69 был аннулирован (л.д. 53).

09.10.2014 г. Спицина В.П. обратилась в Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, процесс оформления которого был ею ранее приостановлен (л.д. 75-76).

Тем самым Спицина В.П., ссылаясь на дальнейшее оформление ранее выделенного, но впоследующем аннулированного земельного участка, также как и Парфенов В.П., фактически претендует на свободные земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, на земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, ниже земельного участка кадастровый номер 67:17:0460101:65, претендуют сразу два лица - Спицина В.П. и Парфенов В.П. Оба подали в орган местного самоуправления поселения заявления о предоставлении земельного участка, в обоснование заявлений ссылаются на вышеуказанные события и факты, заявления поступили практически одновременно, решения по заявлениям нет (л.д. 75-76, 77).

По смыслу статьи 1, пункта 2 статьи 15 ЗК РФ, земельное законодательство основано на принципе равенства участников земельных отношений. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Поскольку между Спициной В.П. и Парфеновым В.П. существует спор о правах на испрашиваемый земельный участок, Глава А. Н.-Погореловского сельского поселения <адрес> - Исакова Г.И. обоснованно отказалась согласовывать Парфенову В.П. границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.11.2014 г. Иное приведет к умалению прав Спициной В.П. на равный с Парфеновым В.П. доступ к земельному участку. Предоставлению земельного участка в данном случае должен предшествовать процесс разрешения спора о правах на него между двумя заинтересованными лицами, так как земельный участок может быть предоставлен только одному из претендентов.

При таких обстоятельствах суд отказывает Парфенову В.П. в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Парфенову В. П. в иске к Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ М.С. Асеев