Решение от 09.11.2023 по делу № 2-1130/2023 от 29.05.2023

Дело №2-1130/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001319-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская                                                                 09 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.,

секретарь судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лескевич О.В, Швед Л.В к Капуста А.Н об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

установил:

Лескевич О.В, Швед Л.В обратились в суд с ком к Капуста А.Н об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком.

В судебном заседании истицы и их представитель, действующий на основании доверенности Максименко В.П исковые требования поддержали, в обосновании иска суду пояснили, что Лескевич О.В, Швед Л.В, на основании свидетельств о праве на наследство, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, по ? доли каждой, а ответчику принадлежит ? доля указанного имущества.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением либо условия оплаты компенсации за доли, не удалось. В настоящее время ответчик чинит препятствия в пользовании общим имуществом, а истицы имеют в этом существенный интерес. Просят суд определить пользование общим имуществом согласно варианту предложенному экспертом в своем заключении.

В судебном заседании ответчик Капуста А.Н возражал против заявленных требований. Считает вариант предложенный экспертом не верным, при этом своего варианта определения порядка пользования суду не представил.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Из п.4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Лескевич О.В, Швед Л.В, на основании свидетельств о праве на наследство, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доли каждой, а ответчику Капуста А.Н принадлежит ? доля указанного имущества, что подтверждается материалами дела и сторонами по делу не оспорено.

Согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с идеальными долями и соблюдением градостроительных норм и правил, невозможен. При этом, возможно определение порядка пользования жилым домом по следующему варианту:

- с выделением в пользование Лескевич О.В и Швед Л.В эксперт определил 51,6 м2; из них жилая, составляет - 32,6 м2; вспомогательная, - 19,0 м2; комната № - жилая площадью 9,8 м.2, комната № – жилая площадью 22,8 м.2;

- с выделение в пользование Капуста А.Н эксперт определил 53,2 м2; из них жилая, составляет - 20,9м2; вспомогательная - 32,3м2; комната № - жилая площадью 9,9 кв.метров, комната № - жилая площадью 11 м2, прихожая 13,3 кв.метров.

- в общее пользование эксперт определил:

░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░; ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░; ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░; ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 577 ░░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░░░ ░░░░░░.

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 576 ░░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░ ░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 344 ░░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░ ░.░ 51,6 ░2; ░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ – 32,6 ░2; ░░░░░░░░░░░░░░░, - 19,0 ░2; ░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,8 ░.2, ░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,8 ░.2;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ 53,2 ░2; ░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ - 20,9 ░2; ░░░░░░░░░░░░░░░ - 32,3 ░2; ░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░2, ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ №(░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░;

- ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░;

- ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 577 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░2, ░3, ░4.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 576 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░1.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 344 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░.18) ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░