Решение от 27.08.2018 по делу № 2-1356/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-1356/18            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018г.                              Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – П.И. Мозгалевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковой Анастасии Сергеевны к Рубинскому Сергею Владимировичу, Рубинской Татьяне Николаевне, Рубинскому Владимиру Сергеевичу, Рубинскому Денису Сергеевичу, Рубинской Наталье Николаевне, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании открыть отдельный лицевой счёт,

УСТАНОВИЛ:

Корякова А.С. обратилась в суд с иском к Рубинскому С.В., Рубинской Т.Н., Рубинскому В.С., Рубинскому Д.С., Рубинской Н.Н., СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», указывая на то, что на основании договора социального найма № 5650 от 07.05.2004г. Корякова А.С., Рубинский С.В., Рубинская Т.Н., Рубинский В.С., Рубинский Д.С., Рубинская Н.Н., а также несовершеннолетние ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4 занимают двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем образуется задолженность, которую вынуждена погашать истица. При обращении в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» истцу было отказано в разделе лицевого счёта в виду отсутствия соглашения между проживающими в квартире лицами. С учётом уточнения исковых требований Корякова А.С. просила определить порядок и размер внесения оплаты за жильё и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за истицей в размере 1/5 доли от начисляемой платы, за Рубинским С.В., Рубинской Т.Н., Рубинским В.С., Рубинским Д.С., Рубинской Н.Н. в размере 4/5 долей от начисляемой платы, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» открыть Коряковой А.С. отдельный лицевой счёт на оплату жилья и коммунальных услуг.

Корякова А.С. в судебное заседание не явилась, просила слушать дело в её отсутствие.

Ответчик Рубинский С.В., Рубинская Т.Н., Рубинский В.С., Рубинский Д.С., Рубинская Н.Н., представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месту судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили. С учётом положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма № 5650 от 07.05.2004г. Корякова А.С., Рубинский С.В., Рубинская Т.Н., Рубинский В.С., Рубинский Д.С., Рубинская Н.Н., а также несовершеннолетние ФИО1., ФИО2., ФИО3, ФИО4 занимают двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают.

Из представленных в материалы дела документов следует, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено ответчиками, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем сторонам принадлежат равные права и обязанности в отношении квартиры по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд полагает возможным определить порядок и размер участия истицы и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равенства приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности открыть отдельный лицевой счёт.

Таким образом, за истицей следует определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли, а за ответчиками в размере 4/5 долей, с обязанием СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» открыть на имя истицы отдельный лицевой счёт на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд                 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:    ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2018░.