Решение от 26.11.2019 по делу № 2-757/2019 от 29.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года    г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автононого округа -
Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при помощнике Исхаковой Г.Р., с участием: помощника прокурора г.Лангепаса Лодягина Г.В., представителя истца Гариповой Э.М., доверенность от <дата> <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепаса к Косых А. В., Косых Л. В., Косых Н. А., Косых А. А.чу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

КУМИ администрация г.Лангепаса обратилась в суд с настоящим иском к Косых А.В., Косых Л.В., Косых Н.А., Косых А.А., ссылаясь на то, что ответчики проживают в комнате, жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 30,97кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> <...>. Нанимателем указанного жилого помещения является Косых А.В. Согласно постановлению администрации города Лангепаса от <дата> <...> дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. С учетом требований Жилищного кодекса РФ, в связи с признанием жилого помещения в котором проживают ответчики непригодным для проживания, администрацией <адрес> было им предложено переселиться в однокомнатную квартиру общей площадью 37,7кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчиком Косых А.В. было написано заявление о вселении в предложенную квартиру, однако, остальные члены семьи нанимателя жилого помещения отказались давать письменное согласие на вселение. До настоящего времени ответчики занимают спорное жилое помещение, с регистрационного учета не снялись, лицевой счет <...> на имя Косых А.В. открыт. На основании ст.ст.83, 85-87, 89 ЖК РФ, ст.ст.209, 288, 304, 687 ГК РФ истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения <...> от <дата>, заключенный с Косых А.В., признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 12 кв.м, общей площадью 30,97 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из него с предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Гарипова Э.М. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске, дополнив, что квартира ответчикам предоставляется в доме капитального исполнения, соответствует санитарно-техническим требованиям, фактически и юридически свободна. Указала, что ответчики мотивируют свой отказ от переселения в предлагаемое жилое помещение тем, что у них в настоящее время разные семьи, поэтому им должны предоставить отдельные жилые помещения.

Помощник прокурора г.Лангепаса Лодягин Г.В. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку дом в котором проживают ответчики признан в установленном законом порядке непригодным для проживания. Предлагаемое ответчикам жилое помещения является благоустроенным применительно к г.Лангепасу, расположено в многоквартирном доме капитального исполнения, по площади более занимаемого ответчиками в настоящее время.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в совокупности доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчики Косых А.В., Косых Л.В., Косых Н.А., Косых А.А. пользуются жилым помещением - комнатой жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 30,97кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель Косых А.В., его бывшая жена Косых Л.В., дочь Косых Н.А., сын Косых А.А. (договор социального найма <...> от <дата>, справка с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>) (л.д. 11-14,18).

Постановлением администрации г.Лангепаса от <дата> <...> жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу и расселению до <дата> (л.д.15).

Согласно ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры, жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого госреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас (л.д.19-20).

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При обеспечении другим жилым помещением граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, целью законодательства является сохранение обеспеченности граждан жильем, чтобы права граждан не были ущемлены.

Как следует из абз.4 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как установлено судом предметом договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком Косых А.В., является комната жилой площадью 12 кв.м, общей площадью 30,97 кв.м, в двухкомнатной квартире <адрес>.

Ответчикам предлагается для переселения по договору социального найма жилое помещение - однокомнатная квартира жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 37,7 кв.м, по адресу: <адрес>, то есть предлагаемое жилое помещение по размеру не меньше той, которую в настоящее время занимают ответчики.

Предлагаемое для переселения семьи ответчиков жилое помещение отвечает установленным ст.89 ЖК РФ требованиям, фактически и юридически свободно, находится в черте г.Лангепаса, жилищные условия ответчиков в случае выселения, на условиях предлагаемых истцом, не ухудшаются. При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г.Лангепаса о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков на спорной жилой площади.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях с каждого в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,97 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,97 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 4 500 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░