Решение по делу № 2-3931/2016 от 20.09.2016

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3931\16 по иску Соловьевой Т. В. к ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное РУЖО» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соловьева Т.В., действующая от себя лично, и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, /данные изъяты/.,/дата/р., обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что она решила оформить право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Ранее правом бесплатной приватизации не пользовалась. В настоящее время жилой фонд военного городка Клин-9 исключен из Перечня закрытых военных городков. Жилой фонд городка Клин-9 не передан в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что квартира была предоставлена мужу истицы     на их семью по договору с условиями краткосрочного найма жилого помещения от /дата/ С того времени истица проживает в квартире, никаких претензий к ней по пользованию данным жилым помещением не имеется.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации представил письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что /дата/ между Тимоновской КЭЧ района с Соловьевым А.В. заключен договор на условиях краткосрочного найма жилого помещения №, в соответствии с которым Соловьев А.В. принял на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

В соответствии с п.1.2 договора срок срочного возмездного пользования жилым помещением устанавливается с даты заключения настоящего договора его сторонами до оформления сторонами на жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, договора служебного найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства обороны России.

Согласно п. 5.2 приватизация жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, не допускается.

Согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на август 2016 года в указанной квартире зарегистрирована истица и ее дочь, Соловьева Е.А.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 17 апреля 2012 года № 487-р военный городок Клин-9 исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.

В соответствии с указанной правовой нормой в закрытых военных городках предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

В период предоставления мужу истицы спорной квартиры, квартира находилась в закрытом военном городке, в связи с чем в силу действовавшего законодательства она не могла не иметь статуса служебного жилого помещения.

Сведений о том, что жилищный фонд, находящийся на территории г. Клин-9, в том числе и спорная квартира, передан в муниципальную собственность Клинского муниципального района у суда не имеется.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.06 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решения об исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда компетентным органом не принималось.

Поскольку перевод жилья в разряд служебного и исключение его из указанного фонда является компетенцией собственника жилищного фонда, то суд не может входить в обсуждение данного вопроса, поскольку иное означало бы вмешательство в компетенцию соответствующего государственного органа управления по распоряжению имуществом, находящимся в государственной собственности.

Отсутствие государственной регистрации статуса спорной квартиры в качестве специализированного жилищного фонда не означает отсутствие у нее такого статуса.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Поскольку спорное жилое помещение имеет статус служебного помещения, оснований для удовлетворения исковых требований Соловьевой Т.В.о признании за ней с дочерью права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется исходя из положений ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Соловьевой Т. В. к ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное РУЖО» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский суд в течение месяцасо дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда:            /подпись/                   Иоффе Н.Е.