Решение по делу № 2-510/2018 от 08.06.2018

Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре А.Ф. Мясоутове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова Геннадия Алексеевича к СПК «Взлёт» об уточнении границ земельного участка,

с участием представителя истца по доверенности В.А.Алфимова,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, указав, что решением Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок №, площадью №.м., распложенный на территории ПКО «Взлёт». При постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам проведенных межевых работ было установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>. Ошибка в указании границ земельного участка № была допущена при подготовке комплекта документов при передаче участка в собственность истца в № году. <адрес> земельного участка, используемого истцом, что также подтверждается межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ году, составляет № кв.м. без учета площади, относящейся к участку с кадастровым номером №.

Истец просит уточнить границы земельного участка согласно межевому плану, выполненному в № году ООО «Геодезия и кадастр», установив, что площадь земельного участка №, принадлежащего ФИО1 составляет № кв.м. с границами: северо-западная (№) - с участком №; северо-восточная (№) - с участком №; южная (№) – с участком №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В.А.Алфимов уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ПКО «Взлёт» Т.П.Скидан – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен.

Представитель третьего лица администрация г.Лыткарино – в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (ч. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы г.Лыткарино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу Г.А. Антипову в собственность бесплатно предоставлен земельный участок №, расположенный на территории ПКО «Взлёт».

Исходя из сведений, содержащихся в постановлении Главы г.Лыткарино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающем право истца на земельный участок №, его площадь составляет № кв.м., границы определены: северо-восточная (№) с участком №; юго-восточная (№ с проездом; юго-западная (№); северо-западная (№) с участком № (л.д. 6).

Данный спор вызван тем, что земельный участок был предоставлен истцу без проведения работ по межеванию и кадастровому учету, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.

Фактически в пользовании истца находится земельный участок общей площадью № кв.м., без учета площади смежного земельного участка, расположенного в другом муниципальном образовании.

Как это видно из межевого плана, составленного ООО «Геодезия и кадастр» на № год (л.д.13-24), площадь земельного участка Г.А. Антипова составляет № кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при составлении межевого плана, границы земельных участков между истцом и смежным пользователем участка № согласованы.

Учитывая, что разрешением земельного спора относительно местоположения смежной границы является установление границы земельного участка в соответствии с межевым планом, а также отсутствие спора относительно местоположения границ земельного участка № со стороны лиц, обладающих смежными земельными участками, суд находит исковые требования Г.А. Антипова обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                     Р Е Ш И Л:

Иск Антипова Геннадия Алексеевича к садоводческому потребительскому кооперативу СПК «Взлёт» об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного в ПКО «Взлёт», принадлежащего Антипову Геннадию Алексеевичу в соответствии с межевым планом по следующим координатам поворотных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить площадь данного земельного участка в размере № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов