Решение от 25.06.2021 по делу № 2-550/2021 от 11.05.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой ФИО11 к Даниловскому ОСП ГУ ФССП России по <адрес> и 3-му лицу Кондратову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, обязании снять ограничения на земельный участок, не чинить препятствия в пользовании, владении и регистрации права собственности, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Даниловскому ОСП ГУ ФССП России по <адрес> и 3-му лицу ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, обязании снять ограничения на земельный участок, не чинить препятствия в пользовании, владении и регистрации права собственности, возмещении судебных расходов.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ истцу по договору дарения земельного участка был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Восход-1», южнее д.Аймусово, уч.42, с кадастровым номером 50:01:0050419:40. Земельный участок принадлежал ФИО5 без каких-либо обременений. Данный участок даритель получил в наследство. Истец приняла на себя обязательства по содержанию земельного участка, все расходы по содержанию несла истец. Истец состояла в браке с ФИО3, и как одаряемый была не ограничена во времени перехода права собственности. В январе 2020 истец попыталась зарегистрировать право собственности на земельный участок и постройки, после чего узнала о наличии постановления судебного пристава-исполнителя в отношении ФИО3 о запрещении сделок с имуществом. В феврале 2021 года истцом отправлено ходатайство о снятии запрета на совершение регистрационных действий, ответа на ходатайство не получено. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход-1», южнее д.Аймусово, уч.42, с кадастровым номером 50:01:0050419:40, использование: для садоводства; обязать Даниловский ОСП ГУ ФССП России по <адрес> снять любые запреты, аресты и иные возможные ограничения на указанный земельный участок, не чинить препятствий во владении, пользовании и регистрации права собственности; взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и дополнила, что Даниловский ОСП наложил арест на земельный участок ФИО7. Она информировала ОСП, что участок ее, но ответа не получила. Арест был наложен в 2020 году.

Представитель Даниловского ОСП ГУ ФССП России по Москве в суд не явился.

3-е лицо ФИО5 в суде пояснил, что с иском согласен. Он подарил участок в 2015 году. Ему участок не был нужен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 является должником по исполнительным производствам, в том числе по взысканию неустойки по алиментам, задолженности по кредитным платежам, что следует из общедоступных сведений на сайте ФССП России.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050419:40, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Восход-1», южнее <адрес>, уч.42, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН, зарегистрировано ограничение прав на указанный земельный участок в виде запрещения сделок с имуществом на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был передан ей ФИО5 по договору дарения, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и обязать судебного пристава-пристава снять запреты и аресты с указанного имущества.

Истцом представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, согласно которому даритель передает одаряемому безвозмездно в дар земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050419:40, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восход-1», южнее <адрес>, уч.42.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из того, что истец на протяжении пяти лет после принятия в дар указанного имущества не предпринимала никаких действий для регистрации права собственности на указанное имущество, вследствие чего ею не доказано то обстоятельство, что спорное имущество действительно принадлежало ей до принятия судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на регистрационные действия, что свидетельствует о том, что ФИО2 не является добросовестным приобретателем земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возникновение права собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права на это имущество.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом в силу пункта 2 данной статьи исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, по смыслу пункта 2 статьи 8.1, пункта 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права по договору дарения земельного участка, право собственности на земельный участок сохраняется за дарителем, в рассматриваемой ситуации - за ФИО3.

    В качестве ответчика истцом указан Даниловский ОСП УФССП по Москве, который не является надлежащим ответчиком по делу, так как Даниловский ОСП не имеет материального интереса на указанное имущество, арест наложен в целях исполнения требований исполнительных документов.

В силу положений статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При таком положении, исходя из оснований и предмета иска, заявленного к Даниловскому ОСП, установленных судом обстоятельств, оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок и отмены установленного в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем запрета у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ 02.07.2021