Решение по делу № 2-266/2016 (2-3469/2015;) от 24.11.2015

                                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           12 апреля 2016 года                                                                                       г Батайск

        Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием адвоката Мошенкиной О.В,

При секретаре Пузенко Т.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-266\16 по иску Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> к Зинченко <данные изъяты> о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Зинченко <данные изъяты> к Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> о выделе доли в домовладении в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

                                                               Установил :

        Истцы обратились в суд с иском к Зинченко НА о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком расположенных по <адрес> (л.д.5), впоследующем дополнили исковые требования требованиями об обязании Зинченко НА не чинить им препятствий в пользовании земельным участком по данному адресу.

        В свою очередь, ответчик Зинченко НА обратился со встречным исковым заявлением к Зинченко ВА, Зинченко ГН о выделе его доли в натуре в том же домовладении и определении порядка пользования земельным участком.

        В судебном заседании истец Зинченко ГН, представитель Зинченко ВА по доверенности ФИО8 суду пояснили, что собственниками домовладения по <адрес> являются: Зинченко ВА - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.2005г., свидетельства о госрегистрации права от 28.12.2011г.; Зинченко ГН - 1/3 доля на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 03.03.2012г., свидетельства о госрегистрации права от 29.01.2013г.; Зинченко НА - 1/3 доля наосновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.2005г. Истцы в доме не проживают длительное время, всем домовладением и земельным участком пользуется только ответчик. Между сторонами возник спор о порядке пользования и владения указанным домовладением. Истцы свои доли объединяют и просят выделить им на их объединенную долю жилой дом лит «А»,                         ( условно квартиру №), состоящий из помещений № общей площадью 41,3 кв м, в том числе жилой 29,8 кв м, а также уборную №, 1\2 часть мощения, 1\2 часть ограждения № вдоль <адрес>, колодец №, 1\2 часть ворот №. Просят также определить порядок пользования земельным участком, определив им в пользование земельные участки № земельный участок № определить в пользование ответчику, в общее пользование предоставить земельные участки № то есть по варианту № Приложения № к заключению экспертизы ( л.д. 83).

        Ответчик Зинченко НА и его представитель по ордеру адвокат Мошенкина ОВ исковые требования не признали, встречный иск поддержали. Зинченко НА просит выделить ему в собственность комнаты № площадью 7,5 кв м, № -5,3 кв м в лит «А» и весь лит «А-1» ( согласно Приложению № к заключению строительно-технической экспертизы № от 18.02.2016 года), определить ему в пользование земельный участок № ( план № Приложения № к заключению № от 31.03.2016 года).

        В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. В собственность Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> на их объединенную 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 76,4 кв м, в том числе жилой 46,6 кв м, расположенный по <адрес>,, выделяется жилой дом лит «А», ( условно квартира №), состоящий из помещений № общей площадью 41,3 кв м, в том числе жилой 29,8 кв м, а также уборную №, 1\2 часть мощения, 1\2 часть ограждения № вдоль <адрес>, колодец №, 1\2 часть ворот №.
2. В собственность Зинченко <данные изъяты> на его 1\3 долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 76,4 кв м, в том числе жилой 46,6 кв м, расположенный по <адрес>, выделяется жилой дом лит «А,А-1», ( условно квартира № состоящий из помещений № дома лит «А», помещений № лит «А-1», погреб под лит «А-1», а всего общей площадью 35,1 кв м, в том числе жилой 16,6 кв м, а также сарай лит»В», бассейн №, 1\2 часть мощения №, 1\2 часть ограждения № вдоль <адрес>, 1\2 часть ворот №,
3. Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом между сторонами прекращается.
4. Переоборудования, касающиеся изоляции их частей домовладения друг от друга стороны делают сами за свой счет, общие переоборудования - за общие совместные средства.
5. В пользование сторон определить земельные участки в соответствии с планом № приложения № к заключению эксперта № от 31.03.2016 года вариант №.
6. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в пользовании земельным участком №, использовать данный земельный участок в целях прохода, проезда, обслуживании дома, устройства коммуникаций, без каких-либо насаждений. ( в соответствии с планом № Приложения № к заключению строительно-технической экспертизы № от 31.03.2016 года, вариант №).. не чинить также препятствий в строительстве иных объектов на определенных им в пользовании земельных участках с выдачей стороне необходимой разрешительной документации.
7. Зинченко <данные изъяты> выплачивает в пользу эксперта ФИО4 за производство строительно-технических экспертиз 41.000 руб; Зинченко <данные изъяты> и Зинченко <данные изъяты> каждый выплачивают в пользу эксперта ФИО4 за производство строительно-технических экспертиз по 8.000 руб
8. Иные судебные расходы, понесенные сторонами самостоятельно, друг другу не возмещаются и остаются на той стороне, которая их понесла.

           Суд, выслушав истца Зинченко ГН, представителя Зинченко ГН и Зинченко ВА по доверенности ФИО9, ответчика Зинченко НА его представителя адвоката Мошенкину ОВ, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и заключено в интересах сторон.

Последствий утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

           Руководствуясь ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

                                                                ОПРЕДЕЛИЛ :

          Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> к Зинченко <данные изъяты>. согласно которому:

         Выделить в собственность Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> на их объединенную 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 76,4 кв м, в том числе жилой 46,6 кв м, расположенный по <адрес>,, жилой дом лит «А», ( условно квартиру № состоящий из помещений № общей площадью 41,3 кв м, в том числе жилой 29,8 кв м, а также уборную №, 1\2 часть мощения, 1\2 часть ограждения № вдоль <адрес>, колодец №, 1\2 часть ворот №.

        Выделить в собственность Зинченко <данные изъяты> на его 1\3 долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 76,4 кв м, в том числе жилой 46,6 кв м, расположенный по <адрес>,, жилой дом лит «А,А-1», ( условно квартиру №), состоящий из помещений № дома лит «А», помещений № лит «А-1», погреб под лит «А-1», а всего общей площадью 35,1 кв м, в том числе жилой 16,6 кв м, а также сарай лит»В», бассейн №, 1\2 часть мощения №, 1\2 часть ограждения № вдоль <адрес>, 1\2 часть ворот №,

       Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 76,4 кв м, в том числе жилой 46,6 кв м, расположенный по <адрес>, между Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> и Зинченко <данные изъяты>.

       Признать право собственности за Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> за каждым по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А», ( условно квартиру № состоящий из помещений № общей площадью 41,3 кв м, в том числе жилой 29,8 кв м.

       Для изоляции одной части жилого дома от другой выполнить следующие переоборудования:

       Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> обязаны закрыть дверные проемы между помещениями № и №, № и № в доме лит «А» за общие средства в равном размере ( по 1\3 части от общих средств).

       Зинченко <данные изъяты> и Зинченко <данные изъяты> обязаны общими силами и средствами в равном размере помещение № переоборудовать из жилого в кухню, где установить отопительный котел, 4-х конфорочную газовую плиту, мойку, здесь же один из оконных проемов переоборудовать в дверной с установкой двойного дверного блока входной двери, установить э\счетчик, оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления; в помещениях № и № лит «А» выполнить отделочные работы.

       Зинченко <данные изъяты> обязан за свой счет помещение № в лит «А-1» переоборудовать из служебного в жилое, для чего в наружных стенах со стороны левой и правой межи оборудовать по оконному проему, оборудовать дверной проем между помещениями № и № в лит «А», оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, выполнить работы по внутренней отделке помещений № и № в лит «А», № в лит «А-1».

        Вышеуказанные переоборудования Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> и Зинченко <данные изъяты> обязаны провести в соответствии с порядком, установленным органом местного самоуправления.

        Определить в общее пользование Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> земельный участок № площадью 54 кв м по <адрес> в границах:

- вдоль <адрес> - 6,17 м,

- по левой меже - 8,8 м,

- по границе с участком №: - 3,6 м,

- по границе с участком №,49 м,

- по границе с участком №: - 3,77 м, 4,28 м, 0,97 м.

      Определить в пользование Зинченко <данные изъяты> земельный участок № площадью 169 кв м в границах:

- по правой меже - 13,71 м, 4,27 м,

- по границе с участком №: - 9,18 м, 17,96 м,

- по границе с участком №,49 м,

- по границе с участком №:- 7,1 м,

      Определить в общее пользование Зинченко <данные изъяты> и Зинченко <данные изъяты> земельный участок № всего площадью 364 кв м, в том числе земельный участок № площадью 300 кв м, земельный участок № площадью 64 кв м в границах:

      Участок №:

- по левой меже - 26,85 м, 5,83 м, 5,03 м,

- по тыльной меже -3,35 м, 0,78 м, 0,77 м, 7,79 м,

- по правой меже - 18,6 м,

- по границе с участком № - в сторону левой межи 9,18 м, в сторону <адрес> - 17,96 м,

- по границе с участком № - 3,6 м,

    Участок №:

- вдоль <адрес> - 7,28 м,

- по правой меже - 8,76 м,

- по границе с участком № - 7,1 м,

- по границе с участком № - 8,05 м, 0,97 м.

        Обязать Зинченко <данные изъяты> не чинить Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> препятствий в пользовании земельным участком №, использовать данный земельный участок в целях прохода, проезда, обслуживании дома, устройства коммуникаций, без каких-либо насаждений. ( в соответствии с планом № Приложения № к заключению строительно-технической экспертизы № от 31.03.2016 года, вариант №)., не чинить также препятствий в строительстве иных объектов на определенных им в пользовании земельных участках с выдачей стороне необходимой разрешительной документации.

       Обязать Зинченко <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес>, Зинченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить Зинченко <данные изъяты> препятствий в пользовании земельным участком №, использовать данный земельный участок в целях прохода, проезда, обслуживании дома, устройства коммуникаций, без каких-либо насаждений ( в соответствии с планом № Приложения № к заключению строительно-технической экспертизы № от 31.03.2016 года, вариант №). не чинить также препятствий в строительстве иных объектов на определенных им в пользовании земельных участках с выдачей стороне необходимой разрешительной документации.

        Взыскать с Зинченко <данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Зинченко <данные изъяты> денежную компенсацию в сумме 33.963 руб в следующем порядке: по 11.317 руб ежемесячно с выплатой этой суммы не позднее 20 числа каждого месяца.         

        Взыскать с Зинченко <данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Зинченко <данные изъяты> денежную компенсацию в сумме 33.963 руб в следующем порядке: по 11.317 руб ежемесячно с выплатой этой суммы не позднее 20 числа каждого месяца.

     Взыскать с Зинченко <данные изъяты> в пользу эксперта ФИО4 за производство строительно-технических экспертиз 41.000 руб

     Взыскать с Зинченко <данные изъяты> в пользу эксперта ФИО4 за производство строительно-технических экспертиз 8.000 руб

      Взыскать с Зинченко <данные изъяты> в пользу эксперта ФИО4 за производство строительно-технических экспертиз 8.000 руб

      Иные судебные расходы, понесенные сторонами самостоятельно, друг другу не возмещаются и остаются на той стороне, которая их понесла.

       Дело по иску Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> к Зинченко <данные изъяты> о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Зинченко <данные изъяты> к Зинченко <данные изъяты>, Зинченко <данные изъяты> о выделе доли в домовладении в натуре, определении порядка пользования земельным участком производством прекратить.

        Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления определения.

        Определение изготовлено 12 апреля 2016 года.

                          Судья                                                                      Вишнякова ЛВ