Решение от 02.08.2021 по делу № 2-145/2021 от 23.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 августа    2021 года     Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Джафаровой Р.М.к.

    с участием: помощника прокурора Четверяковой Ю.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-004785-22 (2-145/2021) по исковому заявлению Козловой Л.В. к Чекмезу П.Б. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась Козлова Л.В. с иском к Чекмезу П.Б. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>. на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата обезличена>. В указанной квартире истец зарегистрировала своего зятя - ответчика, по настоящему делу. В настоящее время брачные отношения между дочерью истца и ответчиком прекращены, с января 2020 года Чекмез А.Г. и Чекмез П.Б. вместе не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчик в добровольном порядке отказывается освободить квартиру, сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчик членом семьи Козловой Л.В. не является, договорные отношения между ними отсутствуют, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Козлова Л.В., ее представитель Ковтун В.С. не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чекмез П.Б., его представитель Баранов Д.А. в судебное заседание не явились, в поступившем ходатайстве представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив возражения на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПУ РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-154/2021, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1ст.288 ГК РФ).

На основании п.2ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В подтверждение заявленных требований, истцом суду представлены следующие документы.

Договор купли-продажи недвижимости от <Дата обезличена>, заключенный между Кузаковым Д.В. и Козловой Л.В. отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен>, передаточный акт к указанному договору, датированный <Дата обезличена>, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>, согласно которым, собственником спорной квартиры является Козлова Л.В.

Возражая против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, сторона ответчика указывает, что фактически квартира была приобретена ответчиком еще в 2010 году, и только формально была оформлена на свекровь, в период рассмотрения дела истец подарила спорную квартиру своей дочери, не поставив об этом в известность как участников процесса, так и суд. Также сторона указывает, что решением суда были удовлетворены исковые требования Чекмеза П.Б. к Чекмез А.Г. и Козловой Л.В. о признании недействительным договора купли-продажи, на котором сторона истца основывает свои действия.

Проверяя указанные доводы судом установлено следующее.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> в соответствие с апелляционным определением Иркутского областного суда (г/д 2-154/2021 т.2 л.д. 150-165 и 240-250), признан ничтожным как притворный договор купли продажи недвижимости от <Дата обезличена>, заключенный между Козловой Л.В. и Кузаковым Д.И., как прикрывающий договор купли продажи недвижимости от <Дата обезличена> заключенный между Чекмез П.Б. и Кузаковым Д.Н., предметом которой является квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Более того, как следует из представленного в материалах гражданского дела № 2-154/2021 - договора дарения квартиры от <Дата обезличена> (т.2 л.д. 137-139), в период рассмотрения настоящего гражданского дела, истец Козлова Л.В. действительно заключила договор дарения спорной квартиры со своей дочерью – Чекмез А.Г., то есть в период рассмотрения иска, произвела отчуждение недвижимого имущества.

Указанный договор, решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> также признан недействительным, судом применены последствия его недействительности в виде прекращения право собственности Чекмез А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указанная квартира, признана совместной собственностью Чекмез П.Б. и Чекмез А.Г. как совместно нажитое в период брака имуществом.

Судом установлено, что Чекмез П.Б. проживает по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован в указанной квартире с <Дата обезличена>, что следует из справки № 5-С6-007651 выданной <Дата обезличена> МКУ «СРЦ» <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, поскольку вступившим в законную силу решением суда от <Дата обезличена>, договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, на основании которого истец Козлова Л.В. зарегистрировала свое право собственности признан ничтожным, указанная квартира признана совместной собственностью супругов Чекмез, заявленные Козловой Л.В. требования к Чекмезу П.Б. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Доказательств обратного, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░ ░░░░░░░░░░>