Решение по делу № 2-716/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-716/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

Секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.,

с участием истца Котляровой ФИО16 представителей истца ФИО17 ФИО18 представителей ответчика ФИО20 адвоката ФИО21

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой ФИО22 к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора, взыскании судебных расходов, по встречному иску ООО «<данные изъяты>» к Котляровой ФИО23 о взыскании убытков, связанных с неисполнением условий договора,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Котлярова ФИО24. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора и просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Котляровой ФИО25 и ООО «<данные изъяты>».

      Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Котлярова ФИО26. являлась собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, а также объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

     Имея намерение продать указанные объекты недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «<данные изъяты>» договор № в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» оказывает комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению объекта недвижимости направленных на результат, а именно привлечение физического или юридического лица, готового, способного и желающего заключить сделку по отчуждению объекта недвижимости, в результате которой произошел бы переход права собственности в отношении объекта недвижимости, характеристики которого указаны в п.1.3 договора.

      В соответствии с пунктом 1.4 Договора, оплата услуг исполнителя в размере, оговоренном Сторонами в п. 2 последнего действующего Дополнительного соглашения к Договору, в соответствии со ст.327.1 ГК РФ, осуществляется заказчиком в случаях, предусмотренных пунктами 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3 Договора.

      Из содержания пункта 6.1 Договора следует, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а далее продляется каждый раз на 6 месяцев, если за 30 календарных дней до даты окончания срока действия ни одна из Сторон письменно не уведомит вторую Сторону о намерении расторгнуть настоящий договор.

      В соответствии с пунктом 6.2 заказчик имеет право необоснованно расторгнуть настоящий договор в любой другой момент путем письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 30 дней до даты расторжения и обязуется полностью оплатить фактически оказанные исполнителем услуги по ценам Прейскуранта (Приложение 1 к Договору), если только расторжение Договора не произошло в соответствии с окончанием срока его действия.

       Из содержания пункта 1.4 Договора следует, что Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в следующих случаях:

1.4.1 при любых обстоятельствах заключения любого договора отчуждения Объекта в течение срока действия Договора;

1.4.2 в случае если в течение 6 месяцев после окончания срока действия Договора заключен любой договор отчуждения Объекта с лицом или другими аффилированными лицами по отношении к лицу, даны об Объекте которые были непосредственно предоставлены Исполнителем в процессе исполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору;

1.4.3 в случае невозможности заключения договора отчуждения объекта по любым основаниям и обстоятельствам, вызванным действиями или бездействием собственника Объекта;

      При этом, положениями Договора на Заказчика не возложена обязанность по оплате услуг рекламного, маркетингового, информационного и консультационного характера в соответствии с тарифами, утвержденными прейскурантом на оказываемые услуги.

      Из содержания договора следует, что Заказчик обязана оплатить услуги Исполнителя в случаях, предусмотренных пунктами 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, а указанный прейскурант является неотъемлемой частью Договора, из содержания которого также не вытекает обязанность оплатить оказанные Исполнителем услуги, им устанавливается лишь наименование услуги и цена таковых, ввиду чего Исполнитель не в праве требовать от Заказчика оплаты таковых, поскольку ни из Договора, ни из других документов указанная обязанность не следует, не возложена.

       Кроме того, при заключении указанного договора до сведения сотрудников ООО «<данные изъяты>» истец довела сведения о том, что у неё отсутствуют правоподтверждающие документы на жилой дом, поскольку право собственности на него возникло ввиду принятия наследства, а оформлением документов она не занималась, и соответственно, необходимых документов для заключения договора купли-продажи у неё не имеется. Однако, сотрудники ООО «<данные изъяты>» заверили её, что продажа возможно и без таковых, а указанные выводы являются её фантазиями.

       По мнению истца, услуга была оказана с существенными недостатками, а договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под влиянием намеренного обмана со стороны сотрудника ООО «<данные изъяты>». Изложенные обстоятельства свидетельствуют о введении её в заблуждение, а заключенный между Котляровой ФИО27. и ООО «<данные изъяты>» подлежит расторжению.

        Истец обратилась к ответчику с досудебной претензией о расторжении договора, а также обращалась с предложением о расторжении договора по соглашению сторон, однако ей было отказано в данном требовании.

       Ответчиком ООО «<данные изъяты>» заявлены встречные исковые требования о взыскании убытков, связанных с неисполнением условий договора. ООО «<данные изъяты> просит взыскать с Котляровой ФИО28. 125000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в счет возмещения убытков, связанных с не исполнением договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., как не полученные доходы, которые ООО «<данные изъяты>» получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

       Встречные исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>» (Исполнитель) и Котлярова ФИО61 (Заказчик) заключили договор №

       Согласно п. 1.2. Договора, сторонами установлен предмет договора, а именно оказание возмездных услуг, оказываемых Исполнителем по осуществлению комплекса маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению объекта недвижимости направленных на результат, а именно привлечение физического или юридического лица, готового, способного и желающего заключить сделку по отчуждению объекта недвижимости, в результате которой произошел бы переход права собственности в отношении Объекта недвижимости, характеристики которого указаны в п. 1.3 настоящего Договора.

        Из предмета договора согласованного сторонами следует, что ООО «<данные изъяты>» (Исполнитель) фактически заключил с Котляровой ФИО29. договор на размещение рекламных услуг, а не риэлтерских услуг.

ДД.ММ.ГГГГ года Котлярова ФИО30. продала ФИО58 Объект недвижимости указанный в п. 1.3. Договора (выписка из ЕГРП прилагается к иску).

       Указанный Объект недвижимости Котлярова ФИО32 продала без уведомления ООО «<данные изъяты>», без расторжения договора, с грубым нарушением своих обязательств принятых при заключении договора.

      Согласно п. 1.4.1. Договора, оплата услуг Исполнителя осуществляется Заказчиком безусловно, при любых обстоятельствах заключения любого договора отчуждения Объекта в течении срока действия Договора.

       Согласно п.1.4.2. Договора, оплата услуг Исполнителя осуществляется Заказчиком безусловно, в случае если в течение 6 месяцев после окончания срока действия Договора, заключен любой договор отчуждения Объекта.

       Условия договора, порядок его заключения, исполнения и оплаты согласованы сторонами. Подписание договора, подписание прейскуранта на оказание услуг, дополнительного соглашения № 1 о стоимости услуг Исполнителя, акта об оказании услуг предполагает предварительное ознакомление с его условиями, и согласие с условиями этого договора, гарантирует другой стороне по договору (в данном случае - Исполнителю) его действительность.

       Ответчик Котлярова ФИО33. при исполнении условий договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. нарушила свои обязательства.

        В соответствии с п. 3.4.1 Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по рекламированию и отчуждению Объекта по цене ниже установленной в соответствующим Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

       В соответствии с п. 3.4.2. Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, что в случае поступления предложений от третьих лиц по цене объекта не вести лично или через аффилированных лиц каких-либо переговоры с этими лицами, не давать устные или письменные обещания по порядку и условиям проведения сделки.

       В соответствии с п. 3.8 Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, что в случае подписания ЗАКАЗЧИКОМ/Собственником Объекта любой авансовый/предоплатный/предварительный/основной договор непосредственно с Приобретателем ОБЪЕКТА ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ в сроки не превышающие 3-х (Трёх) дней со дня подписания такого договора. В случае получения ИСПОЛНИТЕЛЕМ в соответствии с п.3.6 настоящего Договора предоплаты непосредственно ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИК даёт однозначное согласие зачесть полученные денежные средства в счёт оплаты услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ по настоящему Договору.

        В соответствии с п. 3.9 Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, что после наступлении события согласно п.2.6 настоящего Договора (когда Исполнитель принял предоплату от потенциального покупателя) обязуется не предпринимать действия, направленные на изменение условий и факта отчуждения ОБЪЕКТА, цены ОБЪЕКТА, стоимости услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ или отчуждение ОБЪЕКТА в пользу третьих лиц не согласованных с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

        В соответствии с п. 3.10 Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, что она была обязана своевременно информировать ИСПОЛНИТЕЛЯ обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего договора, в том числе об изменении полномочий согласно п. 3.2, паспортных и иных персональных

данных собственника ОБЪЕКТА.

         По мнению ответчика, поскольку Котлярова ФИО34 продала Объект во время действия договора, она должна выплатить ООО «<данные изъяты> <данные изъяты> стоимость услуг, установленную в п. 2 последнего действующего Дополнительного соглашения, а именно 125 000 рублей.

      Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г. сторонами установлен порядок расторжения договора и прекращения договора. В нарушение условий договора Ответчик нарушила порядок его расторжения.

       В соответствии с п. 6.2. Договора, ответчик нарушила свои обязательства из которых следовало, что ЗАКАЗЧИК имеет право необоснованно расторгнуть настоящий Договор в любой другой момент путём письменного уведомления ИСПОЛНИТЕЛЯ не менее чем за 30 (Тридцать) дней до даты расторжения и обязуется полностью оплатить фактически оказанные ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги по ценам Прейскуранта (Приложение 1 к Договору), если только расторжение Договора не произошло в соответствии с окончанием срока его действия по п. 6.1.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Котлярова ФИО35 известила ООО «<данные изъяты>» о намерении расторгнуть договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. и в этот же день оформила сделку купли-продажи Объекта, продав его ФИО59 При совершении этих действий ответчик нарушила право истца в 30-дневный срок до расторжения договора, урегулировать свои обязательства связанные с исполнением договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. и дать возможность исполнить свои обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО60 зарегистрировала право собственности на Объект недвижимости принадлежащий Котляровой ФИО38. По мнению ответчика, Котлярова ФИО39 грубо нарушила условия договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г, а именно п. 1.4 Договора, сторонами установлено, что оплата услуг осуществляется безусловно в соответствии со ст. 327.1 ГК РФ.

В судебном заседании истец Котлярова ФИО40. и её представитель по доверенности ФИО45 доводы заявленных требований поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Возражали против удовлетворения встречных требований.

Представители ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО42., по ордеру адвокат ФИО43. в судебном заседании исковые требования Котляровой ФИО46 не признали, поддержали встречные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Изучив доводы возражения сторон, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.2 указанного Пленума, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" защита прав потребителей осуществляется судом.

      Согласно ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

       В соответствии с ч.1 ст. 452 ГПК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить только оказанные ему услуги.

      Статьей 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг). В силу указанной нормы права, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

      Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>» (Исполнитель) и Котлярова ФИО47 ФИО48 (Заказчик) заключили договор № №.

       Согласно п. 1.2. предмет договора - оказание возмездных услуг, оказываемых Исполнителем по осуществлению комплекса маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению объекта недвижимости направленных на результат, а именно привлечение физического или юридического лица, готового, способного и желающего заключить сделку по отчуждению объекта недвижимости, в результате которой произошел бы переход права собственности в отношении Объекта недвижимости, характеристики которого указаны в п. 1.3 настоящего Договора.

      Из содержания пункта 6.1 Договора следует, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а далее продляется каждый раз на 6 месяцев, если за 30 календарных дней до даты окончания срока действия ни одна из Сторон письменно не уведомит вторую Сторону о намерении расторгнуть настоящий договор.

      В соответствии с пунктом 6.2 заказчик имеет право необоснованно расторгнуть настоящий договор в любой другой момент путем письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 30 дней до даты расторжения и обязуется полностью оплатить фактически оказанные исполнителем услуги по ценам Прейскуранта (Приложение 1 к Договору), если только расторжение Договора не произошло в соответствии с окончанием срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Котлярова ФИО49. известила ООО «<данные изъяты> о расторжении договора.

      В силу положений ч.1, 2 ст.450.1 ГК РФ договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и Котляровой ФИО50. считается расторгнутым в связи с отказом истца от договора (исполнения договора) полностью. Договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора (исполнения договора), то есть ДД.ММ.ГГГГ.

        Как установлено судом, в соответствии с пунктом 1.4 Договора, оплата услуг исполнителя в размере, оговоренном Сторонами в п. 2 последнего действующего Дополнительного соглашения к Договору, в соответствии со ст.327.1 ГК РФ, осуществляется заказчиком безусловно:

1.4.1 при любых обстоятельствах заключения любого договора отчуждения Объекта в течение срока действия Договора;

1.4.2 в случае если в течение 6 месяцев после окончания срока действия Договора заключен любой договор отчуждения Объекта с лицом или другими аффилированными лицами по отношении к лицу, даны об Объекте которые были непосредственно предоставлены Исполнителем в процессе исполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору;

1.4.3 в случае невозможности заключения договора отчуждения объекта по любым основаниям и обстоятельствам, вызванным действиями или бездействием собственника Объекта;

     Согласно пункта 2 Дополнительного соглашения №№ к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года стоимость услуг исполнителя по настоящему Договору составляет 125000,00 руб.

2.1 Проведение маркетингового анализа рынка е целью ориентирования ЗАКАЗЧИКА по оптимальному соотношению цены объектов и сроков его экспозиции, а также консультации: по текущему состоянию рынка недвижимости; вопросу зависимости цены объекта ЗАКАЗЧИКА от сроков его экспозиции при стандартных маркетинговых мероприятиях; вопросу готовности документов на объект к возможной сделке и необходимых мероприятий по их подготовке; вопрос)" подготовки объекта к рекламным мероприятиям; вопросу договорных отношений юридических и физических лиц; вопросу процедуры проведения сделок с объектами недвижимости, вознаграждение Заказчика: 40 000 (Сорок тысяч) рублей.

2.2 Размещение рекламных материалов в базах данных Интернет-сайтов <данные изъяты> : 40 000 (Сорок тысяч) рублей.

2.3 Размещение рекламных материалов в виде фотообъявления на страницах Интернет-сайтов <данные изъяты>, <данные изъяты>.ru, а также размещение рекламных материалов в других источниках и других форматах по усмотрению ИСПОЛНИТЕЛЯ: 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

2.4 Выезды на место расположения Объекта с целью его презентации потенциальным Приобретателям, переговоры с потенциальными Приобретателями: 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

2.5 Консультационные услуги по подготовке договора купли-продажи, сопровождению сделки: 5 000 (Пять тысяч) рублей.

        Согласно п.5 Дополнительного соглашения услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ согласно п. 2 настоящего Дополнительного соглашения оплачиваются в соответствии с положениями п. 1.4 настоящего ДОГОВОРА.

        В подтверждение оказанных услуг ответчиком представлены расчет убытков, связанных с приготовлением оказания услуг по заключенному договору, скриншот объявления о продаже объекта, созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора между сторонами, а также список сайтов, на которых ДД.ММ.ГГГГ произведена трансляция рекламы объекта недвижимости.

        В соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

     Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

       В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

     Таким образом, определение упущенной выгоды возможно только при учете расходов (затрат), возникающих при получении прибыли.

      В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 23 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

       Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что правовые основания для удовлетворения требований истца Котляровой ФИО56. о расторжении договора и встречных исковых требований ООО «<данные изъяты>» о взыскании убытков в виде упущенной выгоды удовлетворению не подлежат.

       Оспариваемый договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем расторжению не подлежит.

       Учитывая тот факт, что ООО «<данные изъяты>» заявляя требования о взыскании упущенной выгоды, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представило объективных доказательств упущенной выгоды, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в связи с их недоказанностью.

       Представленный ООО «<данные изъяты>» расчет убытков, которые связаны с приготовлением оказания услуг по заключенному договору с перечнем услуг, которые исполнитель совершил в связи с исполнением обязательств на общую сумму 205000,00 руб., допустимыми доказательствами не подтвержден.

       Доводы о том, что заказчик согласился с частью выполненных работ согласно Акта к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку как указано в Акте Заказчик лишь подтвердила заключение Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ сознательно, добровольно, не вынужденно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для неё условий, не заблуждается и понимает значение своих действий, не лишалась и не ограничивалась в дееспособности, не находится под опекой и попечительством, патронажем, а также не страдает заболеваниями, лишающими её возможности понимать значение своих действий и руководить ими, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности. Претензий к Исполнителю не имеет.

       Суд также отмечает, что ответчиком ООО «<данные изъяты> не представлено достоверных и допустимых доказательств в подтверждение фактически понесенных расходов.

       Представленные ответчиком скриншот объявления о продаже объекта и список сайтов не подтверждают фактически понесенные расходы, поскольку скриншот объявления о продаже объекта создан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Список сайтов, на которых ДД.ММ.ГГГГ произведена трансляция рекламы объекта недвижимости не соответствует указанным в пунктах 2.2 и 2.3 Дополнительного соглашения к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года страницам Интернет-сайтов для размещения рекламных материалов.

        Кроме того, допустимых и достоверных доказательств размещения рекламных материалов на Интернет-сайтах <данные изъяты>-<данные изъяты> не представлено.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Поскольку исковые требования Котляровой ФИО51. удовлетворению не подлежат, требования Котляровой ФИО52 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 177000,00 руб. и оплате государственной пошлины в размере 900,00 руб. удовлетворению не подлежат.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Котляровой ФИО53 к ООО «<данные изъяты> о расторжении договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Котляровой ФИО54 и ООО «<данные изъяты>», взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 102000,00 руб., - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «<данные изъяты>» к Котляровой ФИО55 о взыскании убытков, связанных с неисполнением условий договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, как неполученные доходы, которые ООО «<данные изъяты>» получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), в размере 125000,00 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                          Т.В. Кичина