Решение по делу № 2-738/2018 от 23.08.2017

Дело № 2-738/18                                                            01 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи                                                Галкиной Е.С.

с участием прокурора                                                                Турченюк В.С.

при секретаре                                                                              Квятык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Уколовой Ирине Георгиевне, Попову Владиславу Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском и просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками, проживающими по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> выселить их из двухкомнатной квартиры площадью 53,60 кв. м., расположенной по вышеуказанному адресу в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - в комнату площадью 14 кв.м. в <адрес> с заключением договора социального найма.

    В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики свыше шести месяцев не вносят плату за пользование жильем и коммунальными услугами, в связи с чем, просит суд расторгнуть с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения и выселить ответчиков из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

    Представитель истца по доверенности Абельдинова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» по доверенности Яковлева А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчики Уколова И.Г., Попов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства ответчиков, а потому извещения считаются доставленными, а ответчики – извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

    Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчики, будучи заинтересованными в исходе дела, могли своевременно узнать о дате и времени судебного заседания.

    Никаких доказательств того, что сами ответчики не имели возможности явиться в настоящее судебное заседание, не представлено, также не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи, с чем у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчиков в судебное заседание является уважительной.

    Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчиков недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 118, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований о выселении отказать и в соответствии с положениями ст. 687 ГК РФ предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ и п. 2 ст. 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.

Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании анализа вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются: наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие уважительных причин невнесения указанных платежей.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Уколова И.Г., Попов В.С. занимают отдельную двухкомнатную квартиру площадью 53.60 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,на основании ордера РИК№053643 от 17.11.1982 года.

С момента вселения ответчикам предоставляются жилищные коммунальные услуги, за которые ежемесячно начисляется плата на лицевой счет № 16024209.

Согласно архиву, вышеуказанного лицевого счета ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в более шести месяцев начиная с февраля 2014 года.

По состоянию на август 2017 общая сумма задолженности составляет 290 935 рублей 74 копейки.

Доказательств наличия уважительности причин для невнесения коммунальных платежей ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством РФ, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, предоставив ответчикам, срок до 01 сентября 2018 года для погашения, имеющейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам и предупредить о том, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя ответчики могут быть выселены из занимаемого им жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Уколовой Ирине Георгиевне, Попову Владиславу Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения - отказать.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам до 01 ноября 2018 года.

Предупредить ответчиков, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в срок до 01 ноября 2018 года по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года

Судья                 Е.С. Галкина