Решение по делу № 2-225/2024 (2-2851/2023;) от 23.11.2023

Дело № 2-225/2024

УИД 86RS0005-01-2023-004023-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                                                                   г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Лянтор о Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес>, действуя в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО10 P.P. и его семья проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно обследованию, проведенному ООО «Признание» в 2021-2022 гг техническое состояние несущих конструкций фундамента, наружных и внутренних несущих стен, перегородок, пола, перекрытий, стропильной системы и кровли, лестниц, заполнений оконных и дверных проемов, инженерных систем характеризуется как аварийное. До настоящего времени в многоквартирном доме по данному адресу, являющимся аварийным, проживают граждане. Общий физический износ здания составляет 77,15%.

По данным эксперта техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как небезопасное для жизнедеятельности человека. Дальнейшая эксплуатация здания не рекомендуется.

Постановлением администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным со сроком переселения ДД.ММ.ГГГГ.

В списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истцы не состоят.

На основании вышеизложенного, прокурор просил обязать администрацию г.<адрес> предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. в черте городского поселения <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО7 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г.п. Лянтор, ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала, полагая его не обоснованным, поскольку в рамках своих полномочий администрацией г.п. Лянтор установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ год.

Выслушав объяснения старшего помощника прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 P.P. и его семья проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению эксперта №, данному ООО «Признание» в 2021-2022 гг. техническое состояние несущих конструкций фундамента, наружных и внутренних несущих стен, перегородок, пола, перекрытий, стропильной системы и кровли, лестниц, заполнений оконных и дверных проемов, инженерных систем характеризуется как аварийное. Общий физический износ здания составляет 77,15%.

По данным эксперта техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как небезопасное для жизнедеятельности человека. Дальнейшая эксплуатация здания не рекомендуется.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным, установлен срок переселения ДД.ММ.ГГГГ.

В списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истцы не состоят.

До настоящего времени в многоквартирном доме по данному адресу, являющимся аварийным, проживают граждане, имеется опасность обрушения аварийных конструкций, что является непосредственной угрозой для жизни и здоровья находящихся в здании граждан.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2021 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Признание» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

Доводы ответчика об установлении им срока отселения ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает не обоснованными, поскольку указанный срок является не разумным и ничем не обоснованным, а также противоречит выводам эксперта № ООО «Признание».

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Лянтор о Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения <адрес> ИНН № предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Лянтор Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Лянтор Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                               А.Л. Алешков

копия верна

Судья Сургутского районного суда                     А.Л. Алешков