Решение от 25.04.2022 по делу № 2-622/2022 от 16.03.2022

№ 2-622/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000646-09

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием истца Нарышкина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарышкина Н.А. к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № «О предоставлении в пользование земельных участков» <данные изъяты> для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок, площадью 70 га.

            Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 «О передаче земель с/т <данные изъяты>» изъят из земель <данные изъяты> земельный участок, площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок, площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «<данные изъяты>» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 397610 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 11.10.2007 в соответствие с дополнению к перечню ранее учетных земельных участков от 03.10.2007, согласно которому земельный участок предоставлен в общую совместную собственность с/т «<данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих <данные изъяты>» зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>» рабочих и служащих <данные изъяты>. При этом списки членов товарищества отсутствуют.

Некоммерческое садоводческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002 (дата регистрации до 01.07.2002 – 27.06.1988); поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 29.10.2021.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения. Размер и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению при их межевании и определяются проектом межевания; в целях прекращения общей долевой собственности решено выделить земельные участки, образованные в счет долей в натуре при разделе земельного участка с кадастровым номером №, и передать в собственность правообладателей.

Нарышкин Н.А. является членом НСТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок №, площадью 900 кв.м., что подтверждается членской книжкой.

По заказу Нарышкина Н.А. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 945 кв.м.

При обращении Нарышкина Н.А. 17.08.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в удовлетворении заявления о государственной регистрации и государственном кадастровом учете 02.12.2020 было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права общей совместной собственности членов НСТ «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, соглашения всех собственников земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли Нарышкина Н.А. в праве из общей совместной собственности.

Нарышкин Н.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального района. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 945 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанных в представленном межевом плане. В обоснование исковых требований указала, что является членом НСТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок, площадью 365 кв.м. Земельным участком он пользуется открыто и добросовестно согласно целевому назначению, уплачивает членские и целевые взносы.

Определением Вологодского районного суда от 05.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец Нарышкин Н.А. уточнил исковые требования в части координат характерных точек границы испрашиваемого земельного участка - в соответствии с межевым планом от 12.04.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «Север-Инжиниринг» И. С.В. Пояснил, что обрабатывает испрашиваемый земельный участок с 1991 года.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в представленных отзывах на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд Нарышкин Н.А. обратился 11.03.2022.

Однако, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика по поводу заявленных требований, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «Север-Инжиниринг» от 12.04.2022 И. С.В., поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 945 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12.04.2022, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░» ░. ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25.04.2022.