Решение по делу № 2-1588/2019 от 14.05.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЛАСОВА Романа Юрьевича к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ВЛАСОВОЙ Ольге Васильевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Власов Р.Ю. обратился в суд к ответчикам Администрации Коломенского городского округа Московской области, Власовой О.В. с иском о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 39,2 кв. метров, в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истец зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Ордер на предоставление указанной квартиры отсутствует, что подтверждается ответом из архива администрации Коломенского городского округа.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец решил воспользоваться право на приватизацию квартиры и оформить её в собственность, о чём было составлено заявление о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, однако в конце ДД.ММ.ГГГГ года истец получил устный отказ из Администрации Коломенского городского округа; отказ мотивирован тем, что по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указывает, что ответчик желает, чтобы были сначала погашена задолженность по оплате коммунальных платежей, а после истец может обратиться с заявлением о приватизации спорного жилого помещения; что, как считает истец, является нарушением его Конституционных прав.

Истец указывает, что ранее в приватизации не участвовал, и своё право на однократную приватизацию жилья не использовал. Полагает, что законных оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется, требование о передаче в собственность занимаемого жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

На основании положений Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит суд иск удовлетворить и признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 39,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>,

Истец Власов Р.Ю. надлежащим образом, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился; в представленном в суд письменном заявлении (л.д.58) ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; явки представителя в суд не обеспечено. В ранее представленном в суд письменном отзыве не иск (л.д.32-33), возражает против заявленных требований. Указывает, что Власов Р.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду Коломенского городского округа. С ДД.ММ.ГГГГ года (более 6 месяцев) истец без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуг, что подтверждается справкой о состоянии задолженности, представленной УК ООО «Департамент городского хозяйства». Общая сумма задолженности составляет 232087 рублей 36 копеек. Вышеуказанный срок невнесения платы свидетельствует о стойком нежелании истца исполнять свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ. Просит суд в иске отказать.

Ответчик Власова О.В. извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В представленном в суд письменном заявлении (л.д.59) просит суд рассматривать дело в своё отсутствие, указывает о признании заявленных исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области, ответчика Власовой О.В. в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку имеющимся в нем доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственность Коломенского городского округа. Истец Власов Р.Ю. и ответчик по делу Власова О.В., зарегистрированы и проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно (л.д.11,12).

Согласно сведений Архивного отдела администрации Коломенского городского округа Московской области, ордер на указанное жилое помещение отсутствует (л.д.14).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела усматривается, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и своё право на однократную приватизацию не использовал.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими и жилищными правами.

Доказательств тому, что истец ранее участвовал в приватизации жилых помещений и свое право на однократную приватизацию использовали, суду не представлено.

Ответчик Власова О.В. принимать участие в приватизации спорной квартиры не намерена, представила в суд заявление о признании заявленных исковых требований.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Занимаемое истцом жилое помещение включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на основании договора социального найма и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации.

Таким образом, возражения ответчика Администрации Коломенского городского округа суд находит не состоятельными и не основанными на фактических обстоятельствах дела, установленных судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № №, расположенную в доме <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Власова Романа Юрьевича к Администрации Коломенского городского округа Московской области, Власовой Ольге Васильевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Власовым Романом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную в доме <адрес>, общей площадью 39,2 кв. метров.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова