Решение по делу № 2-2310/2016 от 12.09.2016

Дело №2-2310/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская                                20 октября 2016 года

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Безугловой Н.А.,

с участием представителя истца Давыдова И.Ю. – Омельченко А.А.,

при секретаре Остапенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдова Игоря Юрьевича к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании кадастровой ошибки и обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов И.Ю. в лице своего представителя Омельченко А.А. обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости. В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 53 774 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское. В ходе выполнения работ по выносу в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на асфальтированную дорогу Новодмитриевского сельского поселения. Указанные земельные участки возникли в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Обратившись в администрацию Новодмитриевского сельского поселения, истец получил постановление от 09 августа 2016 года № 200 «Об уточнении границ земельного участка, расположенного в станице Новодмитриевской в границах ТОО «Новодмитриевское», согласно которому истец обязан обеспечить постановку земельного участка с новыми границами на кадастровый учет. 26 августа 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о государственной кадастровом учете изменений границ земельного участка. 09 сентября 2016 года Давыдов И.Ю. получил решение от 06 сентября 2016 года № 2343/5/16-313201 об отказе в учете изменений земельного участка площадью, 53 774 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское. Отказ мотивирован не предоставлением документов, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявленной кадастровой ошибкой, так как предоставленные документы не подтверждают наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика осуществить кадастровый учет изменений характерных точек границ земельного участка площадью 53 774 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, без изменения площади земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила заявленные исковые требования и просила признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское». Указать, что решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское». Указать, что решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка площадью 53774 кв. м. с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, без изменения площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Неживым М.Н.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направлял.

Представитель третьего лица - администрации Новодмитриевского сельского поселения в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд, изучив представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, пришел к следующему выводу.

Давыдову И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 53 774 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 04 июня 2013 года.

Постановлением администрации Новодмитриевского сельского поселения от 09 августа 2016 года № 200 «Об уточнении границ земельного участка, расположенного в станице Новодмитриевской в границах ТОО «Новодмитриевское», утверждена схема корректировки границ земельного участка площадью 53 774 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ТОО «Новодмитриевское.

В соответствии с ч.13 ст.27 Закона РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.

Частью 1 ст. 28 указанного закона предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 47 Приказа Министерства экономического развития РФ от 04 февраля 2010 года №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного (взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки; протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 28 Закона о кадастре.

В соответствии ч. 5 ст. 27 Закона РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; при уточнении местоположения указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, или случая признания местоположения указанных границ уточненным в порядке разрешения земельного спора о местоположении границ земельного участка.

Из предоставленного суду межевого плана земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером Неживым М.Н., следует, что площадь земельного участка не изменяется. Исправление границ земельных участков производится с согласия их собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу в учете изменений объектов недвижимости, а потому исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 53774 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░