Решение по делу № 2-334/2019 от 20.02.2019

Гр.дело №2-334/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество и разделе жилого дома.

    Требования истца основаны на том, что в производстве нотариуса <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, а также ? часть жилого дома по адресу: <адрес>. После проведения реконструкции площадь части дома, принадлежащей ФИО3, увеличилась. На основании Технического заключения № признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество и выделить долю в праве долевой собственности на жилой дом.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал и дополнил, что истец не смог получить свидетельство о праве на наследство, так как в доме имеется самовольная перепланировка. Имеется техническое заключение, из которого следует, что сохранение перепланировки возможно, раздел также возможен на автономные блоки. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок. Просит передать истцу левую часть жилого дома с хозпостройками, ответчику – правую часть жилого дома без хозпостроек.

    В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что ему принадлежит ? доля жилого дома и земельный участок. За ним зарегистрировано право собственности на ? долю хозпостроек, а пользуется ими истец. С иском согласен. Согласен с сохранением жилого дома в том виде, в каком он есть.

    Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО8 в суде не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 557 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7). Также ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома по этому же адресу.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

К имуществу ФИО3 было открыто наследственное дело №, наследником к ее имуществу является сын ФИО2 (л.д.37, 46), которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на квартиру (л.д.48).

    Истец просит признать за ним право собственности на наследственное имущество, которое состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по этому же адресу, пояснив, что в доме произведена реконструкция.

Истцом представлено Техническое заключение № о соответствии самовольно возведенной пристройки к жилому дому нормам СНиП, в соответствии с которым дефектов, отрицательно влияющих на возможность эксплуатации пристройки лит.А3, не установлено (л.д.9-22).

Следовательно, реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая, что сособственник жилого дома ФИО4 не возражает против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, учитывая мнение представителя органа местного самоуправления, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признает за истцом право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью помещений жилого <адрес>,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3. Суд также признает за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Истец просит произвести раздел жилого дома.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не оспаривал то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, с иском согласился.

В соответствии с Техническим заключением № реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блока в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Экспертом представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым жилой дом (автономный блок) №а выделяется в собственность истцу, жилой дом (автономный блок) №б, выделяется в собственность ответчику (л.д.23-29).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060361:141, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю реконструированного жилого дома общей площадью помещений жилого <адрес>,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО4.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №а: площадью здания 71,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 66,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А1 (коридор) площадью 4,0 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 20,9 кв.м., № в лит.А3 (прихожая) площадью 6,0 кв.м., № в лит.А4 (санузел) площадью 2,5 кв.м., № в лит.А3 (жилая) площадью 19,9 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 13,4 кв.м., а также служебные постройки: гараж лит.Г общей площадью 28,5 кв.м., хозблок лит.Г1 общей площадью 15,8 кв.м., сарай лит.Г2 общей площадью 6,4 кв.м..

ФИО4 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №б: площадью здания 38,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 27,1 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (веранда) площадью 8,9 кв.м., № в лит.А2 (санузел) площадью 7,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,7 кв.м..

Прекратить за ФИО2 и ФИО4 право долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет жилого дома (автономного блока) площадью здания 71,3 кв.м. и жилого дома (автономного блока) площадью здания 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года