Дело № 2-415/2017
решение
именем Российской Федерации
04 апреля 2017 года г. Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой,
при секретаре Э.М. Ахметовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбировой Э.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж,
Установил:
Акбирова Э.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указано, что истец Акбирова Э.Р. в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке для гаражного кооператива «<данные изъяты>» ТНГ построила гараж и с этого времени является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» ТНГ.
Земельный участок был выделен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел выдал справку о том, что разрешение на строительство гаража № г/о «<данные изъяты>» ТНГ отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ БТИ был выдан технический паспорт, присвоен инвентарный №.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ исправно оплачивает членские взносы, соблюдает внутренний распорядок гаражного кооператива «<данные изъяты>».
При обращении в Росреестр, истцу отказали в регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.
Акбирова Э.Р. просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «<данные изъяты>» г. Лениногорска Республики Татарстан.
В судебном заседании истец Акбирова Э.Р., ее представитель Сахапов С.М., действующий на основании заявления, поддержали требования иска, дали пояснения.
Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на территории управления «<данные изъяты>» для строительства гаражей (л.д. 10).
Из технического паспорта на гараж следует, что гараж с литерой Г20, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 10610, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).
Справкой-паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Акбирова Э.Р. является застройщиком (владельцем) гаража № на участке ТНГ, выделенном на основании распоряжения администрации г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж зарегистрирован бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Акбирова Э.Р. является членом гаражного общества «<данные изъяты>» ТНГ, и владельцем гаража №, с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (л.д. 12).
Акбировой Э.Р. выдана членская книжка №, в которой сделаны отметки об уплате членских взносов (л.д. 8).
Истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж № в указанном гаражном обществе.
Истец до настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировал.
В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили изложенные истцом обстоятельства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из ответа архивного отдела ИК МО «Лениногорский муниципальный район» следует, что разрешение на строительство объекта гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 11).
Судом установлено, что с момента строительства гаража в 1994 году и до настоящего времени администрация Лениногорского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражами гаражного общества «Газовик» ТНГ, не заявляла, с требованием о сносе строений в указанном районе не обращалась.
Доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ), которые могли бы свидетельствовать о нарушении находящегося в пользовании Акбировой Э.Р. гаражом прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчика, либо о создании им угрозы жизни и здоровью граждан, в деле отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Акбировой Э.Р. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>».
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»____________________2017 ░.
░░░░░░░░░:_____________________________________________________
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░