Решение по делу № 2-162/2020 от 06.12.2019

68RS0013-01-2019-002658-66

Дело № 2-162/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                                                                                         22 января 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

с участием представителя истца Цветаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плугина С.А. к администрации г. Мичуринска, Шишковой О.Н. о признании сделки купли - продажи состоявшейся, признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

*** Плугин С.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска, Шишковой О.Н. о признании сделки купли - продажи состоявшейся, признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что по *** имеется гаражный кооператив «***», расположенный на муниципальных землях. На основании постановления Администрации *** от *** *** Шишковой О.Н. был выделен земельный участок для строительства гаража. В этом же году она построила на выделенном ей земельном участке, гараж площадью *** кв.м.. *** между Шишковой О.Н. и Плугиным С.А. заключен договор купли - продажи, согласно которому, Плугин С.А. приобрел у Шишковой О.Н. за *** рублей гараж, расположенный по адресу: *** в гаражном кооперативе «***». С момента приобретения указанного имущества истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж, однако это не представляется возможным, поскольку при сборе документов, было обнаружено изменение площади гаража, а именно за счет подвала площадь увеличилась и в настоящее время составляет *** кв.м..

В судебном заседании представитель истца Цветаева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился. Согласно письменному уведомлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Шишкова О.Н. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ее заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Плугина С.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации *** от *** *** Шишковой О.Н. был выделен земельный участок для строительства гаража. В этом же году она построила на выделенном ей земельном участке, гараж. Согласно техническому плану гаража, его площадь составляет *** кв.м. (л.д.5-10,23)

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

*** между Шишковой О.Н. и Плугиным С.А. заключен договор купли-продажи в простой форме, согласно которому, Плугин С.А. приобрел у Шишковой О.Н. за *** рублей гараж, расположенный по адресу: ***, в гаражном кооперативе «***» (л.д.11, 21).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и приведенных норм права истец приобрел право собственности на спорный гараж, и суд признает за ним право собственности на него.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г., 22 июля 2010 г.) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно схеме границ, образуемого земельного участка в кадастровом квартале ***, гараж расположен на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: ***, в гаражном кооперативе «***», и располагается по точкам координат: н1-н2-н3-н4-н1 (л.д.22).

Учитывая изложенное, суд признает за Плугиным С.А. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, на котором расположен гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плугина С.А. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от *** гаража, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** гаражный кооператив «***», заключенный между Шишковой О.Н. и Плугиным С.А., состоявшимся.

Признать за Плугиным С.А. право собственности на гараж, площадью *** кв.м. и земельный участок, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***, ***, гаражный кооператив «***».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.

Председательствующий                                                                                   С.Н. Старилов