Решение от 08.02.2023 по делу № 2-64/2023 (2-1161/2022;) от 09.11.2022

                                                                                                                                                     УИД 67RS0006-01-2022-002389-56                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Дело № 2-64/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль                                                                                                     08 февраля 2023 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                       Мясищева И.Н.,

с участием:

представителя Рославльского межрайонного прокурора Смоленской области заместителя Рославльского межрайонного прокурора Санникова А.Д.,

при секретаре                                                         Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточнённому исковому заявлению Волковой Валентины Федоровны к Волкову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Волкова В.Ф. обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим иском в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № 79 от 27 сентября 2022 года, заключённого с Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г<адрес>. До заключения упомянутого договора в данной квартире кроме неё зарегистрирован её сын Волков А.А., о месте нахождения которого ей неизвестно. Волков А.А. на протяжении 10 лет в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, в квартире отсутствуют его документы и личные вещи. Учитывая изложенное, с учётом уточнения просит признать Волкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием его с регистрационного учета.

Волкова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнений не имеет.

Ответчик Волков А.А. извещался о дне слушания дела по месту фактической регистрации, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат Грицук С.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области – Иванова А.С. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований при установлении судом обстоятельтв, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о добровольном отказе от бремени содержания имущества и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как было указано выше и разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 сентября 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса РФ), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса РФ), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса РФ), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года) следует, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № 79, заключённого 27 сентября 2022 года истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 51,1 м?, расположенное по адресу: Смоленская область, г<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение зарегистрирован Волков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10 допрошенной по ходатайству истца, у неё в собственности имеется квартира № 63, расположенная по адресу: Смоленская область, <адрес> В данной квартире проживала её мать, за которой ухаживала Волкова В.Ф. Она часто бывала у матери, заходила в квартиру к Волковой В.Ф. Со слов Волковой В.Ф. она знает, что у неё имеется сын Волков А.А. С 2016 года она не видела его в квартире Волковой В.Ф., как и его личных вещей, помощи своей матери Волковой В.Ф. он не оказывает.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11., допрошенной по ходатайству истца, Волкова В.Ф – её соседка по дому, они знакомы с 1991 года. У Волковой В.Ф. имеется сын Волков А.А., он ранее судим. До июля 2022 года на протяжении полутора лет сын со своей сожительницей проживал у матери, вел разгульный, праздный образ жизни, систематически употреблял спиртные напитки, «гонял» мать. Волкова В.Ф. пряталась у неё в квартире, вызывала участкового, но заявления не писала, поскольку боялась сына. В период проживания Волкова А.А. в квартире у Волковой В.Ф. нагорело много электроэнергии, образовалась задолженность, в связи с чем, свет отключили. Но Волкова В.Ф. оплачивает задолженность, сын в этом участия не принимает. Со слов сожительницы Волкова А.А. – Маши ей известно, что в г.Смоленске проживает её (Маши) дочь и сестра, к которым они уехали.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчик членом её семьи не является, в спорной квартире был зарегистрирован ещё до того, как с ним был заключён договор социального найма, в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире отсутствуют его личные вещи и документы. При этом, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, а также указывала на формальный характер его регистрации в квартире.

Разрешая заявленные исковые требования истца, суд исходит из того, что наличия препятствий, исключающих, либо затрудняющих осуществление правомочий ответчика пользования спорным жилым помещением не усматривается; наличие длящегося конфликта, который препятствовал бы Волкову А.А. в пользовании жилым помещением, судом не установлено. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, в квартиру не вселялся, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, его выезд из квартиры носит постоянный и добровольный характер, общее хозяйство с истцом Волковой В.Ф. не ведет, свои жилищные права на нее не заявлял, с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании квартирой по адресу регистрации в правоохранительные органы не обращался. Отсутствие же электроэнергии не является доказательством того, что квартира находится в аварийном состоянии.

Судом приняты письменные доказательства фактической оплаты Волковой В.Ф. жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Учитывая установленные обстоятельства дела, а также вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Волковым А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес> поскольку в действительности к отношениям по исполнению договора социального найма ответчик никакого отношения не имеет, его регистрация в спорной квартире имеет формальный характер, и поскольку сохранение формальной регистрации Волкова А.А. ущемляет права истца, фактически проживающей в жилом помещении, постольку признание Волкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением является безусловным и достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░