Решение по делу № 2-759/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-759/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Доброквашиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврыженко Татьяны Всеволодовны, Семеновой Анастасии Геннадьевны к Соколову Сергею Вячеславовичу, Саинян Валерии Вячеславовне, третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» <адрес> общей площадью - 95,0кв.м., в том числе жилой - 63,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>

Истцы проживают по договору социального найма жилого помещения №, заключенного <дата> между Муниципальным казенным учреждением Департаментом ЖКХ и Коврыженко Т.В. по адресу: <адрес>, дополнительного соглашения № к договору от <дата> Членами ее семьи указаны: мать-Давыдова Валентина Александровна, дочь-Маркина Анастасия Геннадьевна, племянник - Соколов Сергей Вячеславович, племянница - Саинян Валерия Вячеславовна.

Соколов С.В., Саинян В.В. не проживают в указанной квартире, все расходы по содержанию, текущему ремонту осуществляют истцы, оплачивают коммунальные платежи и наем жилья. Принадлежащих им вещей в квартире нет. Имеют свои семьи. Саинян В.В. не проживает с <дата> Соколов СВ. с <дата> что подтверждается актом о не проживании от <дата> подписанного соседями Бобковой О.И., проживающей в <адрес>, Кутыревой Е.М., проживающей в <адрес> Костюкевич И.М., проживающей в <адрес> Адрес фактического проживания Саинян В.В. и Соколова С.В. неизвестен.

Мать Коврыженко Т.В. - Давыдова В.А. умерла <дата>. Маркина А.Г. заключила брак с Семеновым А.С - <дата>., ей присвоена фамилия - Семенова.

В настоящее время Коврыженко Т.В. обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от <дата> с исключением из договора: Соколова С.В. и Саинян В.В., но получила отказ, со ссылкой, что только в судебном порядке возможно разрешить данный вопрос. Неоднократные обращения к Соколову С.В. и Саинян В.В. о добровольном снятии с регистрационного учета не привели к положительному результату, ответчики препятствуют в приватизации квартиры.

Просят признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> Соколова Сергея Вячеславовича, <дата> года рождения, Саинян Валерию Вячеславовну, <дата> года рождения.

Коврыженко Т.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Семенова А.Г., извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Саинян В.В. в судебное заседание не явилась, извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское», судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Соколов С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденным сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» (<адрес>) и спорному адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Для представления интересов ответчиков в судебное заседание в порядке ст. 50 ГПК РФ приглашен адвокат Горякин И.Ю., действующий по ордеру № от <дата>., № от <дата>., который просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска – Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав Коврыженко Т.В., представителя ответчиков, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования Коврыженко Т.В., Семеновой А.Г. к Соколову С.В., Саинян В.В., третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению имуществом, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>

<дата> МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новочеркасска и Коврыженко Т.В. заключили договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в изолированный квартире общей площадью – 95,0 кв.м., в том числе жилой – 63,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Давыдова В.А. – мать, Маркина А.Г. – дочь, Соколов С.В. – племянник, Климовских В.В. – племянница.

Дополнительным соглашением № от <дата> внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от <дата> а именно в п. 3 Договора, который изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Давыдова В.А. – мать, Маркина А.Г. – дочь, Соколов С.В. – племянник, Саинян В.В. – племянница. Изменения внесены в связи с переменой фамилии Климовских В.В. на Саинян В.В.

<дата> Маркина А.Г. и Семенов А.С. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Семенова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Давыдова В.А. умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соколов С.В., <дата> г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское».

Саинян В.В., <дата> г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское».

В подтверждение факта не проживания Саинян (Климовских) В.В. и Соколова С.В. по адресу <адрес> составлен акт о не проживании от <дата> Из которого следует, что Саинян В.В. и Соколов С.В., племянники Коврыженко Т.В. имеют свои семьи, выехали из квартиры, проживают по другому адресу, Соколов С.В. с <дата> Саинян В.В. <дата> В квартире находятся только вещи Коврыженко Т.В.и Семеновой А.Г., а также мебель, и бытовая техника, которую они приобретали. Они оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт в квартире. Саинян В.В. (Климовских) и Соколов В.В. не поддерживают отношения с Коврыженко Т.В. и Семеновой А.Г., не участвуют в расходах по ремонту квартиры, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Коммунальные платежи оплачиваются Коврыженко Т.В., что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска № от <дата> на обращение Коврыженко Т.В. по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № от <дата> без указания Соколова С.В., Саинян В.В. членами семьи Коврыженко Т.В. по адресу: <дата> основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Разъяснено право обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Учитывая представленные доказательства, подтверждающие, что Соколов С.В. <дата> не проживает в спорном жилом помещении, а Саинян В.В. с <дата> ответчики образовали свои семьи, выехали добровольно, обязательств по оплате коммунальных платежей и найма жилого помщения не несут, их вещей в квартире нет, то установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Коврыженко Т.В., Семеновой А.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коврыженко Татьяны Всеволодовны, Семеновой Анастасии Геннадьевны к Соколову Сергею Вячеславовичу, Саинян Валерии Вячеславовне, третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Соколова Сергея Вячеславовича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Саинян Валерию Вячеславовну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2019 года.

Судья: Е.В. Вербицкая