Решение по делу № 2-182/2020 от 31.01.2020

Дело №2-182/2020

86RS0017-01-2020-000131-17                                                                                          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2020 года              г.Советский                      

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Нечаевой Т.В.,

с участием истца Глушковой Е.В.,

представителя ответчика Дедюхина А.С.,

третьего лица Глушкова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушковой Е.В. к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Глушкова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры, в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения по (адрес) и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом Глушковой Е.В. указано, что в спорном жилом помещении она со своей семьей проживает с ноября 2006 года. Квартира была предоставлена ей для временного пользования на основании заключенного с ответчиком в 2006 году договора, однако и после окончания срока действия этого договора она продолжала пользоваться жилым помещением, произвела ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги как наниматель. Данное жилое помещение является единственным местом жительства ее семьи, другого жилья они не имеют.

Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск Глушковой Е.В., где указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору безвозмездного пользования на срок с (дата) по (дата). Проживание истца в данном жилом помещении и оплата коммунальных услуг по истечении указанного срока не является основанием для признания его нанимателем спорной квартиры. Услугу «наем жилья» истец не оплачивала. Спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, в нем не значатся лица, зарегистрированные по месту жительства. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании истец Глушкова Е.В. поддержала требования иска и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Дедюхин А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования Глушковой Е.В. не признал и просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений. Дополнительно пояснил, что на момент вселения истца в спорное жилое помещение оно уже было признано непригодным для проживания, а проживавшие в нем лица расселены.

Третье лицо на стороне истца Глушков Е.Н., действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних Глушкова А.Е., Глушковой В.Е., полагал требования Глушковой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Иванова А.О., извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом Глушковой Е.В. и ответчиком администрацией городского поселения Советский имеется спор о праве на жилое помещение по (адрес) и надлежащем оформлении данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом жилое помещение- квартира по (адрес), является муниципальной собственностью городского поселения Советский.

Постановлением Главы муниципального образования Советский район от (дата) (номер) жилой дом по (адрес), признан непригодным для проживания.

Ранее проживавшие в спорном жилом помещении граждане были расселены в соответствии с программой «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье», реализатором которой являлся муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района «Жилище» (письмо администрации Советского района от (дата) исх.(номер)).

Согласно информации ОМВД России по Советскому району от (дата) по информационным учетам ОВМ ОМВД России по Советскому району по (адрес), зарегистрированных граждан нет.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

И истец, и представитель ответчика утверждали, что спорное жилое помещение было предоставлено Глушковой Е.В. в 2006 году по договору безвозмездного пользования на определенный срок, при этом ни у истца, ни у ответчика экземпляры данного договора не сохранились.

Из пояснений сторон и материалов следует, что после окончания срока, определенного договором безвозмездного пользования жилым помещением, Глушкова Е.В. не освободила спорное жилое помещение от проживающих в нем лиц и не передала его собственнику- муниципальному образованию городское поселение Советский.

Право на жилое помещение на условиях социального найма возникает по основания и в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ. В частности, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Указанное решение является основанием заключения соответствующего договора социального найма (ст.57 Жилищного кодекса РФ).

Согласно письму администрации городского поселения Советский от (дата) Глушкова Е.В. состоит на учете граждан нуждающихся жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, согласно заявлению от (дата), в общем списке очередности под (номер).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что решение о предоставлении Глушковой Е.В. жилого помещения из муниципального жилищного фонда не принималось. Сам по себе факт длительного проживания Глушковой Е.В. и членов ее семьи в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг и отсутствие иного жилья не могут служить основанием для признания сложившихся отношений по пользованию спорной квартирой социальным наймом.

Глушкова Е.В. и члены ее семьи в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы, с (дата) они значатся зарегистрированными по месту жительства по (адрес).

Оплата за наем спорного жилого помещения истцом не производится.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания Глушковой Е.В. нанимателем спорного жилого помещения, понуждения ответчика к заключению с истцом договора социального найма и полагает в удовлетворении иска отказать в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Глушковой Е.В. к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                 В.А. Кобцев