Решение от 20.05.2020 по делу № 2-37/2020 от 02.12.2019

    Дело № 2-37/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года                                                                                   г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

прокурора – Лопатиной И.Р.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием истца Жаринова О.Б., представителя истца Шамина С.В., действующего на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, представителя ответчика адвоката Ким Сун Дя, действующей на основании ордера №№ от 19.12.2019, третьих лиц Жаринова М.Б., Чернявской Л.Н., Моисеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Жаринова Олега Борисовича к Чернявскому Сергею Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

02.12.2019 Жаринов О.Б. обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Чернявскому С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что истец зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: пгт. Шахтерск, Сахалинская область, ул.<адрес>. Там же зарегистрированы: брат Жаринов М.Б., сестра Чернявская Л.Н., племянница Моисеева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Чернявская Л.Н. зарегистрировала брак с Чернявским С.А. и вселила его в квартиру без согласия всех зарегистрированных в данной квартире, в том числе без согласия истца. При таких обстоятельствах Жаринов О.Б. считает, что Чернявский С.А. должен быть выселен из квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. <адрес>.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 28.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 11.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО Управляющая компания «ЖилЦентр».

Истец Жаринов О.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, привел доводы, аналогичные доводам искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Шамин С.В., действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика адвокат Ким Сун Дя, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец не является членом семьи нанимателя Чернявской Л.Н., в связи с чем его согласия на вселение ответчика не требовалось.

Третье лицо Жаринов М.Б. исковые требования поддержал, указав, что и его согласие на вселение Чернявского С.А. нанимателем получено не было.

Третьи лица Чернявская Л.Н., Моисеева Д.В. возражали против заявленных требований, указав, что истец не является членом семьи Чернявской Л.Н., в связи с чем его согласия, и согласия Жаринова М.Б. на вселение Чернявского С.А. не требовалось. В свою очередь Моисеева Д.В., являющаяся дочерью Чернявской Л.Н. дала письменное согласие на вселение ответчика.

В судебное заседания вызывались и не явились ответчик Чернявский С.А., третьи лица Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, ООО Управляющая компания «ЖилЦентр», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое требование подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из положений статьи 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Приведенные выше нормы жилищного законодательства предписывают в качестве обязательного условия, порождающего право нанимателя на вселение в квартиру своего супруга, совершеннолетних детей и родителей, получение письменного согласия на это других членов своей семьи, а также иных лиц, имеющих равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт.Шахтерск, ул.<адрес>, находится в муниципальной собственности Углегорского городского округа Сахалинской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 01.12.2019.

15.10.2019 заключен договор социального найма жилого помещения б/н, между ООО УК «ЖилЦентр» (наймодатель) и Чернявской Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), по условиям которого, наймодатель на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23.11.1979 №78, передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57 кв.м. по адресу: пгт. Шахтерск, ул. <адрес>.

В соответствии с п.2 договора от 15.10.2019, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Моисеева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат Жаринов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат Жаринов О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора (п.5.6).

Указанный договор подписан Чернявской Л.Н., что не оспаривалось в судебном заседании, никем из сторон не оспорен.

Из поквартирной карточки формы «Б» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: с 12.12.1987 Чернявская Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 21.06.1991 Жаринов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 03.07.1991 Жаринов О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно актовой записи №№, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Чернявским С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Моисеевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последней присвоена фамилия Чернявская.

В соответствии со сведениями адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, Чернявский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.06.2018 зарегистрирован по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. <адрес>.

Вместе с тем, из содержания искового заявления, пояснений Жаринова О.Б., пояснений Чернявской Л.Н., акта о фактическом проживании лиц по адресу: пгт. Шахтерск, ул. <адрес> составленного мастерами ООО УК «ЖилЦентр» следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на 10.12.2019 фактически проживают: Чернявская Л.Н., Чернявский С.А.

В соответствии с дополнением к договору социального найма жилого помещения от 15.10.2019, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи Чернявский С.А.

Как следует из пояснений третьего лица Чернявской Л.Н. указанный договор составлен в день составления основного договора.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ, содержащемуся в п. 24 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя, вне зависимости от момента их вселения, имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением (пункт 2 статьи 60 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 названного постановления Пленума Верховного суда РФ, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вопреки утверждениям стороны ответчика, а также третьего лица Чернявской Л.Н., на момент вселения ответчика, Жаринов О.Б., Жаринов М.Б. имели право пользования спорной квартирой, соответственно Чернявский С.А. мог быть вселен лишь при наличии их письменного согласия.

Материалы дела содержат соглашение, подписанное Моисеевой Д.В. 03.10.2019, согласно которому последняя дала свое согласие на вселение Чернявского С.А. в жилое помещение по адресу: пгт.Шахтерск, ул.<адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.

Истец Жаринов О.Б., третьи лицо Жаринов М.Б. в судебном заседании утверждали, что согласие на вселение Чернявского С.А. они не давали. В свою очередь сторона ответчика, третье лицо Чернявская Л.Н. указанное обстоятельство не отрицали.

Доводы стороны ответчика и третьего лица Чернявской Л.Н. в той части, что истец не является членом семьи нанимателя Чернявской Л.Н., не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его оплате, не ведет общее хозяйство с нанимателем, соответственно не требовалось его согласие на вселение ответчика, судом отклоняются.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н Л.В. суду пояснила, что Жаринов О.Б. на протяжении 20 лет никогда не жил в спорном жилом помещении, приходил лишь изредка на несколько дней. Расходов по оплате за жилое помещение не нес, совместного хозяйства с Чернявской Л.Н. не вел. Имеет иное место жительства.

Оценивая указанные показания свидетеля, суд учитывает, что свидетель подтвердил периодическое проживание истца в спорном жилом помещении, а также наличие доступа в квартиру, что подтверждает реализацию истцом своих прав на пользование квартирой по адресу: пгт.Шахтерск, ул.<адрес>

Кроме того, истец Жаринов О.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.07.1991. До 15.09.2016 ответственным нанимателем жилого помещения являлась Жаринова Э.О., мать истца, а впоследующем ответственным нанимателем явилась Чернявская Л.Н. На момент заключения договора социального найма 15.10.2019 Чернявская Л.Н. по собственной воле включила в качестве членов своей семьи братьев Жаринова О.Б., Жаринова М.Б. Данный договор сторонами не оспорен, в том числе и самим нанимателем, что подтверждает наличие права истца на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Решение Углегорского городского суда от 11 марта 2020 года, которым исковые требования Жаринова О.Б. к Чернявской Л.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в проживании в квартире, которое не вступило в законную силу, вопреки утверждениям стороны ответчика не может быть принято судом в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие права истца Жаринова О.Б. на пользование и проживание в квартире <адрес> в пгт.Шахтерск.

Оценивая установленные обстоятельства, поскольку ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих соблюдение установленного законом порядка вселения и приобретения равного с нанимателем и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик Чернявский С.А. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, против воли Жаринова О.Б., чем нарушаются жилищные права истца.

В свою очередь суд учитывает, что регистрации по спорному адресу ответчик Чернявский С.А. не имеет, зарегистрирован и фактически проживал до 15.10.2019 по адресу: пгт.Шахтерск, ул.<адрес>.

При указанных обстоятельствах, требования истца Жаринова О.Б. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 28.11.2019, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в указанном размере подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, 16.04.1975 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░