Решение по делу № 2-478/2020 от 11.02.2020

мотивированное решение изготовлено

04 августа 2020 года

Дело № 2-478/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием представителя истца Антонинова Н.В.,

представителя ответчика Козлова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миржиевской Юлии Францовны к Товариществу собственников недвижимости «Фортуна» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

установил:

Миржиевская Ю.Ф. обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ТСН «Фортуна», в котором просит возложить на ответчика обязанность заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества.

Иск мотивирован тем, что Миржиевская Ю.Ф. 17 марта 2019 года исключена из членов ТСН «Фортуна». При этом общим собранием членов товарищества было принято решение об исключении истца из членов садоводства с последующим заключением договора о пользовании объектами инфраструктуры.

22 декабря 2019 года Миржиевская Ю.Ф. направила в ТСН «Фортуна» заявление, в котором просила предоставить документацию и заключить названный договор.

Письмом от 28 декабря 2019 года истцу ответчиком отказано в заключении договора, что Миржиевская Ю.Ф. считает неправомерным.

В судебное заседание истец Миржиевская Ю.Ф. не явилась, о слушании дела извещена, ее интересы представлял Антонинов Н.В., который доводы иска поддержал, представил проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Фортуна».

Интересы ответчика ТСН «Фортуна» в судебном заседании представлял Козлов В.Г., возражавший против иска.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 17 марта 2019 года общим собранием членов ТСН «Фортуна» принято решение исключить из членов ТСН «Фортуна» и удалить из групп садоводства в социальных сетях ряд собственников, в том числе Миржиевскую Ю.Ф. (уч. 31).

22 декабря 2019 года Миржиевская Ю.Ф. обратилась к председателю ТСН «Фортуна» с заявлением, в котором предлагала заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Председателем ТСН «Фортуна» истцу в письменном ответе на обращение отказано в заключении договора.

Иск Миржиевской Ю.Ф. не подлежит удовлетворению, поскольку с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 названного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В этой связи ранее действовавшее правовое регулирование спорного вопроса, установленное ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не может быть применено при рассмотрении настоящего дела.

С 01 января 2019 года действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

При этом исходя из переходных положений, изложенных в ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в ч. 17 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что законодатель предусмотрел последовательное и ограниченное во времени прекращение действия всех ранее заключенных договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Утверждение истца о том, что 17 марта 2019 года общее собрание членов ТСН «Фортуна» приняло решение о заключении договора с Миржиевской Ю.Ф. неверно, поскольку было принято решение только об исключении истца из членов садоводства и удалении из групп в социальных сетях.

Ссылки истца на положения Устава ТСН «Фортуна» не могут быть приняты во внимание по изложенным основаниям, а также в силу ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающей, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Миржиевской Юлии Францовне в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                         М.А. Алексеев