Решение по делу № 2-114/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2018 г.                     г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой В.В.,

с участием

истцов Козловой В.А. и Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-114/2018 по исковому заявлению Козловой Валентины Александровны и Козлова Александра Владимировича к администрации муниципального образования г. Донской о признании права общей долевой собственности на гараж с подвалом,

установил:

Козлова В.А. и Козлов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской о признании за ними права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве за каждым на гараж с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе фактической площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указали, что им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на каждого, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> обл. г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 8 декабря 2017 г., выданных нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО1.

Утверждают, что их право общей долевой собственности на указанный земельный участок никем не оспаривается и регистрация прав на недвижимое имущество произведена ими в соответствии с действующими нормами права.

Отмечают, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, был выделен Козлову Владимиру Сергеевичу, супругу Козловой В.А., в соответствии с постановлением главы администрации г. Донского Тульской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О передаче гражданам в собственность земельных участков с находящимися на них гаражами» общей площадью <данные изъяты> кв.м., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти.

Также обосновывают заявленные требования тем, что на указанном выше земельном участке, самостоятельно за счет собственных средств простроен гаража с подвалом, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 26.07.2017 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Донское отделение.

В соответствии с «Техническим заключением о состоянии конструкции и объемно – планировочного решения гаража, находящегося по адресу: <данные изъяты> обл., городской округ г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, ГСК № <данные изъяты>» по состоянию на 28 сентября 2017 г., выполненным ООО «<данные изъяты>»: здание гаража с подвалом на момент обследования находилось в удовлетворительном состоянии, а именно отсутствовали видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности конструкций; простроенное здание гаража с подвалом не противоречит строительным нормам и правилам, техническим регламентам и на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Козлова В.А. и Козлов А.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя ФИО2, действующего на основании доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просит принять решение в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя Управления ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 08.11.2007 г.) основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Козлова В.А. и Козлов А.В. на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Донского нотариального округа ФИО1 серия <данные изъяты> № <данные изъяты> и серия <данные изъяты> № <данные изъяты> соответственно, являются наследниками после смерти Козлова Владимира Сергеевича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № <данные изъяты>. Наследство состоит из <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного под строительство гаража, принадлежащего Козлову В.С. на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Донского Тульской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, свидетельства № <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Донского Тульской обл.

Из вышеуказанного постановления главы администрации г. Донского Тульской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и приложения к нему следует, что действительно, Козлову В.С. передан в собственность земельный участок (решение об отводе участка под гараж от ДД.ММ.ГГГГ) с находящимся на нем, гаражом, расположенным в ГСК № <данные изъяты> (ул. <данные изъяты>).

Как следует из решения Донского городского Совета народных депутатов, исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ Козлову В.С. на основании его заявления отведен в бессрочное пользование земельный участок в гаражном кооперативе № <данные изъяты> (в районе ул. <данные изъяты>), размер гаража по наружному обмеру <данные изъяты> * <данные изъяты>, размер земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта, выданного Донским отделением Центрально – Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по состоянию на 26 июля 2017 г. следует, что гараж лит. Г по адресу: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, ГСК № <данные изъяты> имеет площадь застройки <данные изъяты> кв.м., при этом площадь подвала 8 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению от 28 сентября 2017 г. о состоянии конструкции и объемно – планировочного решения гаража, находящегося по адресу: <данные изъяты> обл., городской округ г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, ГСК № <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь подвала <данные изъяты> кв.м. Размещение здания гаража с подвалом согласовано управлением архитектуры и Градостроительства. Здание гаража с подвалом (лит. Г) на момент обследования находилось в удовлетворительном состоянии, не противоречит нормам и правилам, техническим регламентам и на момент обследования не создавало угрозу жизни и здоровью граждан.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая справка по адресу: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, ГСК № <данные изъяты>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу: <данные изъяты> обл., городской округ г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> - <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения к него соответствующего права.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, поскольку истцам на праве собственности, а именно по <данные изъяты> доли в праве, принадлежит земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, а также учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных истцами требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Козловой В.А. и Козлова А.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козловой Валентины Александровны и Козлова Александра Владимировича к администрации муниципального образования г. Донской о признании права общей долевой собственности на гараж с подвалом, удовлетворить.

Признать за Козловой В.А. право общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе фактической площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>.

Признать за Козловым А.В. право общей долевой собственности (на <данные изъяты> долю в праве) на гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе фактической площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подвала <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> обл., г. <данные изъяты>, мкр-н <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий      Е.В. Пасечникова