Решение от 24.01.2022 по делу № 2-4709/2022 от 19.01.2022

47RS0№-73

Дело №

24 января 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Ленфильм» об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Ленфильм» об установлении границ земельного участка площадью 1000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на поименованный земельный участок.

В обоснование требований указал, что является членом СНТ «Ленфильм» с 2006 года, в связи с чем, ему предоставлен указанный земельный участок, он оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ФИО1 в установленных согласно межевому плану ИП «ФИО4» в границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Ленфильм» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - администрация МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание представителя не направила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

Пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ (в ред. от 27.12.2009 г.) предусматривалось, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или вслучаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.01.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно распоряжению СМ. РСФСР №-р от 01.06.83г. и решений <адрес> № п.32/13 от 11.08.58г., № пр.5 п.6 от 28.03.83г., распоряжения СМ РСФСР №-Р от 11.11.87г., и решения Леноблисполкома № пр.4 п.6 от 31.08.87г. киностудии «Ленфильм» был предоставлен земельный участок площадью 24,0 га для коллективного садоводства и выдан государственный акт на право пользования землей № серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1993 году утвержден генеральный план СНТ «Ленфильм» (ранее коллективное садоводческое товарищество «Дубки» киностудии Ленфильм).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Ленфильм» передан земельный участок общей площадью 52254кв.м в коллективно- совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Ленфильм» выдано свидетельство на право собственности на землю серия №.

Земельный участок общего пользования поставлен не государственный кадастровый учет и право собственности за СНТ «Ленфильм» зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Ленфильм», в связи, с чем ему предоставлен земельный участок № площадью 1000кв.м.

Из акта согласования местоположения границы испрашиваемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из копии генерального плана СНТ «Ленфильм», а также схемы застройки СНТ «Ленфильм» следует, что земельный участок № площадью 1000кв.м расположен в границах организации и застройки СНТ «Ленфильм».

Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству постановлением главы администрации Всеволожского района от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Ленфильм» передан земельный участок общей площадью 52254 кв.м, в коллективно- совместную собственность.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному подготовленному ИП «ФИО4», не нарушает права смежных землепользователей.

А также в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования о признании право собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 +/-21░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░4», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№

№

№

№

№

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000+/-21░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░4».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░<░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.01.2022░.