Решение по делу № 2-661/2023 от 20.02.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Изготовлено в мотивированной форме АДРЕС

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании права собственности, снятии обременений (ограничений) права в виде запрета регистрационных действий,

у с т а н о в и л :

В Красноперекопский районный суд АДРЕС поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» о снятии обременений (ограничений) права в виде запрета регистрационных действий, возложении обязанности по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований, с учетом уточнений указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» заключен договор об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома. Согласно договору истец (инвестор) обязуется передать исполнителю денежные средства в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а исполнитель обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором с последующей передачей в собственность истцу (инвестору) нежилого помещения - кладовой (хозяйственное помещение) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 8,71 кв.м в указанном доме. Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, уплатив исполнителю согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом строительства АДРЕС выдано разрешение ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» передало в пользу истца по акту приема-передачи помещение (строительный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), расположенное на цокольном этаже в доме по адресу: АДРЕС, общей площадью 8,71 кв.м.

Согласно условиям п.2.7 договора об инвестиционной деятельности, осуществить государственную регистрацию права собственности на результат инвестиционной деятельности должно было ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН», указанный пункт договора не выполнен.

При попытке истцов в октябре 2022 зарегистрировать право собственности на указанное помещение выяснилось, что в отношении него имеются ограничения прав в виде запрещения регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданных ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанные ограничения нарушают права истца, как собственника указанного помещения, ограничивают право истца на владение, пользование и распоряжение указанным помещением.

Просит: признать за истцом право собственности на нежилое помещение,, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН освободить помещение расположенного по адресу: АДРЕС от обременении (ограничений) права в виде запрета регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации, серия: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНИП, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выданных ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом исполнителем Межрайонного отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по АДРЕС ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии по АДРЕС зарегистрировать право собственности за истцом в отношении помещения расположенного по адресу: АДРЕС взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей; взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. В судебном заседании до объявления перерыва до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по изложенным в иске доводами правовым основаниям. Судебный пристав-исполнитель МОСП по особым исполнительным производствам УФССП по АДРЕС ФИО3 оснований для удовлетворения требований ФИО1 не усмотрел, указал, что право собственности возникает с момента регистрации его в установленном законом порядке, в отношении указанного по иску спорного объекта оформление прав истца не оформлено надлежаще, наличие договоров на которые ссылается истец ничтожно.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по особым исполнительным производствам УФССП по АДРЕС ФИО3 представил по делу письменный отзыв, который также поддержал в ходе рассмотрения дела, где отражено, что в Межрайонном ОСП по ОИП УФССП России по АДРЕС на исполнении находится исполнительное производство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Ленинским районным судом АДРЕС в отношении ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» о взыскании задолженности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 907 руб. в пользу ФИО5 Постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении выявленных объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН», право собственности на которые установлены на основании сведений, полученных из Департамента градостроительства мэрии АДРЕС и Росреестра по АДРЕС, наложен запрет на проведение регистрационных действий. Со ссылками на разъяснения п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», указывает, что договор, заключенный между истцом и ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Со ссылками на п.1 ст.131, п.2 ст.223 ГК РФ указывает, что право собственности истца на спорное помещение может возникнуть только с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем. Истец обратился в органы государственной регистрации только ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть после возникших обременений. Кроме того до указанного периода какие-либо обременения госрегистрации в виде залога имущества в силу закона отсутствовали, следовательно право собственности истца на указанный объект недвижимости так же отсутствовало.

Заслушав до объявления перерыва в ходе рассмотрения дела истца, судебного пристава – исполнителя СОСП по ЯО ГМУ ФССП по России, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом строительства АДРЕС выдано разрешение ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС сроком действия до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.56-57).

По делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома. Согласно п.1.2, 4.1 договора истец (инвестор) обязуется передать исполнителю денежные средства в размере 35 670 руб. для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а исполнитель обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором с последующей передачей в собственность истцу (инвестору) нежилого помещения - кладовой (хозяйственное помещение) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 8,71 кв.м. в указанном доме (л.д.10-13).

    Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, уплатив исполнителю согласно договору 35 670 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.14).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом строительства АДРЕС выдано разрешение ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» на ввод в эксплуатацию указанного выше многоквартирного дома (л.д.58-59).

    Нежилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 8,71 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу АДРЕС передано истцу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по акту приема-передачи, из которого следует, что стороны договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома исполнили свои обязательства надлежащим образом в полном объеме (л.д.15).

Согласно п. 2.7 выше указанного договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнитель по договору, т.е. ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» взяло на себя обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности инвестора ФИО1 на кладовую.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что со стороны ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» условия договора, отраженные в п. 2.7 договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части обязанности - осуществить государственную регистрацию права собственности инвестора ФИО1 на кладовую не исполнены.

По делу установлено, что истец ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратилась в МФЦ для оформления права собственности на кладовую - нежилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное в многоквартирном доме по адресу АДРЕС, которое передано было истцу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по акту приема-передачи.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с положениями ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 было выдано уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права № КУВД-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поскольку установлены были ограничения - запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии с п.1 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. В соответствии с п. 1 ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 – 6.1 настоящей статьи.    

В соответствии со ст. 12,13 ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному полному и правильному исполнению исполнительных документов. На основании ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судом по делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ведущим судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП на основании исполнительного листа ФС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Ленинским районным судом АДРЕС в отношении ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» о взыскании задолженности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. в пользу ФИО5 (л.д.48-51).

В рамках указанного исполнительного производства, постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ведущим судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на нежилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное в многоквартирном доме по адресу АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.53-55).В силу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является фактическим собственником помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного на цокольном этаже в доме по адресу АДРЕС, надлежаще оформить право собственности на указанный объект недвижимости возможности не имеет из-за наложенного в рамках исполнительного производства запрета на совершение регистрационных действий.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регламентируются положениями Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»вне зависимости от того, как были поименованы сторонами этот договор и полученная по нему застройщиком денежная сумма (п.6 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

В соответствие с п.1 ст.4 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ) (в редакции, действовавшей на момент заключения истцом договора),по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.224 ГК РФ передачей признается, в том числе вручение вещи приобретателю.

Согласно разъяснениям, данным в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу приведенных норм права и разъяснений ВС РФ, ВАС РФ, участник долевого строительства становится собственником объекта долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности на такой объект. После передачи владения недвижимым имуществом дольщику, но до государственной регистрации права собственности дольщик является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Вместе с тем, положения Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 214-ФЗ не предусматривают обязанности застройщика регистрировать право собственности на объект долевого строительства за собой перед осуществлением передачи такого объекта дольщику. В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, застройщик, с момента передачи объекта долевого строительства дольщику в установленном законом порядке перестает быть не только фактическим владельцем объекта долевого строительства, но также не может быть квалифицирован как его собственник вне зависимости от того, зарегистрировал ли дольщик права на объект долевого строительства, либо не зарегистрировал. После передачи владения на объект долевого строительства дольщику, застройщик не может зарегистрировать право собственности на такой объект долевого строительства за собой, поскольку никаких прав на такой объект у застройщика больше не имеется.

Таким образом, на момент вынесения ведущим судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам постановления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения, указанное помещение не принадлежало на праве собственности ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН», что подтверждается, в частности выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.52).

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение - кладовую НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную на цокольном этаже в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП был наложен на объект недвижимости - кладовую НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную на цокольном этаже в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, собственником которого ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» не является, истец, как законный владелец спорного имущества вправе требовать освобождении этого имущества от имеющихся обременений.

Учитывая, что при наличии наложенных ограничений на нежилое помещение, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на него в соответствии с требованиями действующего законодательства, распоряжаться им, суд считает обоснованным устранить препятствия в распоряжении (пользовании) нежилым помещением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным в многоквартирном доме по адресу АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, путем снятия ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на указанное нежилое помещение. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Настоящее решение суда является в силу норм действующего законодательства основанием для оформления права собственности истца на выше указанный объект недвижимости, дополнительное указание в резолютивной части на возложение обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС обязанности зарегистрировать право собственности истца является излишним.

Истец также заявляет о взыскании по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. и расходов на представителя НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

    В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Решение суда состоялось в пользу истца, при указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с ООО "Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН" расходов по оплате государственной пошлины в заявленной истцом сумме.

    В соответствии с абз.5 ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным издержкам. В соответствии с п.1 ст.9 и п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Интересы истца в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по устному ходатайству представлял ФИО6, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА услуги по оказанию юридической помощи истцу составили НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

    Факт участия в деле представителя истца зафиксирован в протоколах судебного заседания. У суда не возникает сомнений, что указанная истцом по квитанции сумма была затрачена ею при рассмотрении настоящего гражданского дела, денежные средства были переданы за оказание юридических услуг представителю - адвокату ФИО6.

    При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает данные обстоятельства, а также уровень сложности дела, объем оказанных представителем юридических услуг с учетом консультирования, временные затраты при рассмотрении дела судом с момента поступления искового заявления до вынесения решения судом, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя истца и их продолжительность. С учетом требований разумности, а также принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ (Определение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), руководящие разъяснения Пленума Верховного суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что в полной мере соответствует как уровню сложности дела, так и объему оказанных юридических услуг.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на нежилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное на цокольном этаже в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Снять ограничения, наложенные в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на нежилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное на цокольном этаже в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Взыскать с ООО «Строительно-монтажное управление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по оплате юридических услуг представителя НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО8