Решение по делу № 2-1017/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-1017/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при ведении протокола помощником судьи Шаповаловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Пищулиной Лилии Петровны к Рот Катерине, Карпенко Катерине Александровне, Карпенко Валерии, третье лицо УМВД России по городу Керчи Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пищулина Л.П. обратилась в суд к Рот Катерине, Карпенко Катерине Александровне, Карпенко Валерии о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор). В пункте 11 Договора указано, что на момент заключения данного договора в жилом помещении остаются зарегистрированы Рот Катерина, Карпенко Катерина Александровна, Карпенко Валерия; согласно п.12 Договора представитель продавцов взял на себя обязательство оформить снятие с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу в течение семи дней с момента заключения договора купли-продажи. Поскольку в добровольном порядке ответчики не были сняты с регистрационного учета адресу спорного жилья, истица просила суд признать Рот Катерину, Карпенко Катерину Александровну, Карпенко Валерию, лицами, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истица Пищулина Л.П. не явилась, ее представитель Кольцова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что истица является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в 2006 году выехали на постоянное проживание в Соединенные Штаты Америки и с регистрационного учета по спорной квартире не были сняты. Ответчики не планируют возвращаться на постоянное проживание в Россию и получать паспорта граждан РФ. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Рот Катерина, Карпенко Катерина Александровна, Карпенко Валерия в судебное заседание не явились, их представитель Слюсар З.Д., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, указанные представителем истца.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, Рот Катерина, Карпенко Катерина Александровна, Карпенко Валерия продали, а Пищулина Лидия Петровна купила <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д.33-34).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности истицы на указанное жилье (л.д.35-36).

Согласно п.12 Договора, стороны договорились, что представитель продавцов обязуется снять с регистрации места жительства Катерину Рот, Катерину Александровну Карпенко, Валерию Карпенко по адресу спорного жилья в течение семи дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи. Однако обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета не были выполнены.

Из информации, предоставленной из Отдела по вопросам миграции УМВД России, Рот Катерина, Карпенко Катерина Александровна, Карпенко Валерия по учетам ОВМ УМВД России по г. Керчи зарегистрированными/ снятыми с регистрационного учета не значатся (л.д.53).

Из предоставленных суду документов усматривается, что ответчики являются гражданами США, постоянно проживают в штате Калифорния (л.д.15-32).

Согласно 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиками прав пользования спорными жилыми помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пищулиной Лилии Петровны к Рот Катерине, Карпенко Катерине Александровне, Карпенко Валерии, третье лицо УМВД России по городу Керчи Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Рот Катерину (до регистрации брака - Карпенко Екатерина Вячеславовна), ДД.ММ.ГГГГ, Карпенко Катерину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпенко Валерию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Героев Сталинграда, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.04.2021 г.

Судья – Кит М.В.