Решение от 13.12.2021 по делу № 2-899/2021 от 11.11.2021

Дело № 2-899/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль                                    13 декабря 2021 г.

Исилькульский городской суд Омской области

в составе:

председательствующего судьи Н.Д. Боронко,

при секретаре В.В. Моляк,

при участии помощника судьи И.А. Ивченкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Т. Г. к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, Межмуниципальному Исилькульскому отделу Управления Росреестра по Омской области о восстановлении на кадастровом учете земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным требованием, в обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:№:752, общей площадью 692 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В целях регистрации права собственности она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Межмуниципальный Исилькульский отдел, где ей была выдана выписка из ЕГРН, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:№:752, общей площадью 692 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, снят с кадастрового учета 28.05.2018г.

Истец указывает, что согласно выписки из ЕГРН в отношении указанного земельного участка сведения о правообладателе отсутствуют, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 01.11.2005г.

Ссылаясь на положения п.1 ст. 131 ГК РФ, ч.7 ст. 1, ч.1 ст. 5, п.2 ч. 4 ст. 8, ч.7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит суд восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:33:210102:752, общей площадью 692 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Серова Т.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель Исилькульского муниципального района Омской области, межмуниципальному Исилькульскому отделу Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Серова Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки Администрации Исилькульского муниципального района Омской области от 17.11.1988г. № следует, что ФИО6 разрешено строительство хозяйственных построек и гаражей на ранее отведенном участке по адресу <адрес>.

Из представленных материалов следует, что под домовладением по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:752, общей площадью 692 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке по адресу <адрес> ЕГРН содержаться, отраженные сведения о площадь – 690 кв.м., дате присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.В силу п. 2 ч.4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ, кадастровый номер объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в ЕГРН.

В соответствии с п.177 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. №943, при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом «ранее учтенный» присваивается статус сведений «актуальные», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка, а также сведений со статусом «ранее учтенный» в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до 1 марта 2008г., которым при отсутствии в реестре прав на недвижимость (ЕГРП) записи о праве на такой земельный участок, в том числе о его правообладателях, после соблюдения процедуры, предусмотренной пунктом 181 Порядка, присваивается статус записи «архивная». Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.4 ст. 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 55:33:210102:752 фактически приводит к утрате истцом права собственности, чем нарушаются его права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

При этом, право собственности на земельный участок может быть прекращено лишь при наличии определенных оснований, предусмотренных ГК РФ (ст.235 ГК РФ). Однако в числе данных оснований отсутствует такое основание, как принятие органом государственного кадастрового учета решения об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, носящих временный характер.

Сведения о спорном земельном участке подлежат восстановлению в едином государственном реестре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный». При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:№:752, ░░░░░ ░░░░░░░░ 692 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░