Решение по делу № 2-4407/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-4407/21

УИД 21RS0025-01-2021-005071-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эткеровой Е.Г. к Петрову С.Г., Петровой Л.В., Петровой Т.С., АО «Водоканал» об определении порядка оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение,

у с т а н о в и л:

Эткерова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову С.Г., Петровой Л.В., Петровой Т.С., АО «Водоканал» об определении порядка оплаты за за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в её собственность перешла 1/4 доля в квартире <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает и желает нести обязанности собственника своей доли в квартире по оплате услуг индивидуально. Она с остальными собственниками совместного хозяйства не ведёт, в связи с чем, возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Остальные собственники не дают согласие на разделение счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит возложить обязанность АО «Водоканал» по отдельному начислению за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> по 1/4 доле на каждого собственника квартиры с заключением отдельного соглашения и выдачей отдельных платежный документов.

В судебном заседании Эткерова Е.Г. заявление поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Петрова Л.В., Петрова Т.С. в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований, за исключением требований о взыскании юридических услуг.

Ответчик Петров С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Эткерова Е.Г. является собственником 1/4 доли квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Петров С.Г., Петрова Л.В., Петрова Т.С. являются собственниками по 1/4 доли каждый указанной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за коммунальные услуги, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

Таким образом, истцы должны нести обязанности коммунальные услуги соразмерно своей доли от количества проживающих в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, заключении отельных соглашений и выдачи отдельны платежных документов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Эткеровой Е.Г. удовлетворить.

Возложить на АО «Водоканал» обязанность производить отдельное начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> в размере 1/4 доли на Эткерову Е.Г., в размере 1/4 доли на Петрова С.Г., в размере 1/4 доли на Петрову Л.В., в размере 1/4 доли на Петрову Т.С.

Возложить обязанность АО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: на Эткерову Е.Г. в размере 1/4 доли, на Петрова С.Г. в размере 1/4 доли, на Петрову Л.В. в размере 1/4 доли, на Петрову Т.С. в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.