Решение по делу № 2-201/2022 (2-8285/2021;) от 02.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 11 апреля 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Литовской В.М.,

с участием истца Добышева Г.В., третьих лиц Добышева Р.В., Добышевой С.В., Ведяшкиной А.Г., Бочкаревой Ю.Г., представителя Администрации города Сургута Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № по иску Добышева Г.В. к Администрации города Сургута о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Добышев Г.В. обратился с иском к Администрации <адрес> с требованиями с учетом уточнения возложить обязанность на Администрацию <адрес> заключить с Добышевым Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес> на состав четыре человека, включив в договор в качестве основного нанимателя Добышева Г.В., членов семьи нанимателя Добышеву С.В., Ведяшкину А.Г., Бочкареву Ю.Г..

Требования мотивированы тем, что Добышев Г.В., со своей семьей Добышевой С.В. и дочерями Ведяшкиной А.Г., Добышевой Ю.Г. проживают и зарегистрированы по адресу: Озерная, <адрес>А, <адрес>.

Основной наниматель по договору социального найма Добышев В.Е. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и вывез все вещи, уехав в другой город.

В расчетных документах по оплате за ЖКУ и найма стали указывать Истца с момента снятия с регистрационного учета Добышева В.Е. и брата Добышева Р.В., который и несет обязательства основного квартиросъёмщика, однако в полном объеме не может реализовать свои права.

Полагая, что имеет право на заключение с ним договора социального найма обратился к ответчику, однако получил отказ в связи с не предоставлением согласия всех лиц указанных в договоре социального найма.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Добышев Р.В.(брат истца) полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Добышев В.Е.(отец истца) в суд не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, возражений не представляет.

Третьи лица Добышева С.В.(супруга истца), дети истца- Ведяшкина А.Г., Бочкарева Ю.Г. в судебном заседщании полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание представила возражение из которого следует, что поскольку в ордере от ДД.ММ.ГГГГ № основным нанимателем указан Добышев В.Е., 1942 года рождения, то без его согласия несмотря на то, что он выбыл из спорного жилого помещения, нельзя заменить основного нанимателя.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица Добышева В.Е..

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела суд полагает исковые требования с учетом уточнения подлежат в пределах заявленных требований удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Закон в данном случае подразумевает, что право такого требования принадлежит члену семьи нанимателя вселенного и проживающего в жилом помещении в установленном законом порядке, т.е. включенного в договор найма жилого помещения.

Вместе с тем, согласно положениям ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что согласно ордера № на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена Добышеву В.Е. на состав три человека нанимателя, детей нанимателя- на Р.В. и Г.В..

Согласно представленной справки ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена и дети.

Наниматель Добышев В.Е. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Добышев Р.В. снялся с регистрационного учета 18.01.2013.

В квартире зарегистрирован со своей семьей и проживает истец, который является единственным лицом указанным в ордере на предоставление жилого помещение.

Добышев Р.В. в судебном заседании подтвердил факт отказа от договора социального найма.

Добышев В.Е. зарегистрированный по адресу: <адрес> будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения в суд не явился, возражений не представляет.

Расходы на содержание жилого помещения несет истец.

Истец обратился с заявлением к ответчику о заключении с ним дополнительного соглашения по договору социального найма, как с основным нанимателем, однако заявленные требования оставлены без удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что основной наниматель Добышев В.Е. добровольно выехал из занимаемого ранее спорного жилого помещения, длительное время около 2000 лет в нем не проживает, имеет иное жилое помещение в котором зарегистрирован по месту жительства, обязательств по содержанию спорного жилого помещения не ведет, в связи с чем суд полагает возможным без принятия решения в отношении него об утрате права пользования жилым помещением, принять решение с учетом системного толкования действующего жилищного законодательства, представленных сторонами суду доказательств, в пределах заявленных требований и удовлетворить требования истца о возложении обязанности на Администрации <адрес> заключить с Добышевым Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес> на состав четыре человека, включив в договор в качестве основного нанимателя Добышева Г.В., членов семьи нанимателя Добышеву С.В., Ведяшкину А.Г., Бочкареву Ю.Г..

В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Добышева Г.В. к Администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Администрации <адрес> заключить с Добышевым Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав четыре человека, включив в договор в качестве основного нанимателя Добышева Г.В., членов семьи нанимателя Добышеву С.В., Ведяшкину А.Г., Бочкареву Ю.Г.; в остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи