Решение от 15.08.2022 по делу № 33-25723/2022 от 04.08.2022

Судья Лебедева В.Ю.                                        Дело <данные изъяты>- \2022

                       50 RS 0<данные изъяты>-12

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        15 августа 2022 года                                         <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

                          судей: Солодовой А.А. и Перегудовой И.И.

                          при помощнике судьи Хан М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСН СНТ « Богатырь»

на решение      Ногинского        городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Харченко С. Н. к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Богатырь» об обязании выдать электронное устройство (карточку) для проезда на территорию товарищества,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителя Харченко С.Н.

                                                 УСТАНОВИЛА:

       Харченко С.Н. обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Богатырь» об обязании выдать электронное устройство (карточку) для проезда на территорию товарищества.

В обоснование требований указал, что с 1998 года являлся членом СНТ «Богатырь». В связи с наличием разногласий между ним и правлением СНТ «Богатырь» по расходованию и размеру взноса члена СНТ в мае 2010 вышел из его состава по своему личному заявлению и стал вести садоводство в индивидуальном порядке. Прекратив быть членом СНТ «Богатырь», указывает истец, он не утратил своего права пользования на земельный участок, находящийся в пределах территории ТСН СТН «Богатырь», и, составляющий общее имущество товарищества.

В 2008 г. другой садовод СНТ «Богатырь» Никитина Е.Ю. приобрела за свой собственный счет ворота, а также оборудование на них с целью автоматического открывания ворот и передала данное имущество в безвозмездное пользование СНТ «Богатырь» на основании соответствующего договора б/н от <данные изъяты>. Ворота были установлены СНТ «Богатырь» на главном въезде на территорию СНТ «Богатырь», где до настоящего времени и находятся. Садоводы были обеспечены электронными пультами для беспрепятственного проезда через эти ворота. Беспрепятственное пользование воротами осуществлялось вплоть до <данные изъяты> г. В 2017 г. председатель правления СНТ «Богатырь» без достаточных на то оснований срезал существующие приводы с ворот и установил новые, ссылаясь на то, что решением общего собрания СНТ «Богатырь» 2016 г. было принято решение о замене оборудования на въездных воротах. Однако такой вопрос в повестке дня общего собрания СНТ «Богатырь» не содержался, а соответственно не обсуждался и решение по нему не принималось. Лишь в смете расходов на 2016-2017 г. были определены расходы на замену приводов и иного оборудования к воротам.

По договору № К2104 от <данные изъяты> работы по замене оборудования к въездным воротам были произведены. С этого же времени садоводам, осуществляющим садоводство в индивидуальном порядке стали чиниться препятствия во въезде и выезде с территории СНТ «Богатырь». Отказывается председатель СНТ «Богатырь» выдавать указанным лицам, включая Харченко С.Н. и электронные карты на независимый от сторожа проезд.

Истец указывает, что он неоднократно письменно обращался к председателю правления СНТ «Богатырь» с заявлением о выдаче ему и членам его семьи электронных карт на проезд на территорию садоводства. Последнее такое заявление было направлено в ТСН СНТ «Богатырь» 13.04.2021г. Однако до настоящего времени электронные карты истцу не выданы. Истец проживает на территории ТСН СНТ «Богатырь» постоянно, и электронная карта ему необходима для проезда.

      Просит обязать ТСН СНТ «Богатырь» в лице его председателя правления выдать Харченко С.Н. электронную карту на пользование въездными воротами для въезда и выезда на территорию ТСН «Богатырь» в срок 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

      Представитель истца Байдак Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

      Представитель ответчика ТСН СНТ «Богатырь» по доверенности Лунькова М.В. против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменный отзыв, в котором указала, что истец является садоводом - индивидуалом, ведущим садоводств на территории ТСН «Богатырь». Договор на пользование имуществом общего пользования между ТСН «Богатырь» и истцом никогда не заключался, не оформлялся. Решением общего собрания от 17.06.2017г. утвержден следующий порядок проезда на территорию СНТ «Богатырь» после установки системы контроля доступа: членам СНТ «Богатырь», членам их семей, а также садоводам – индивидуалам оформивших договор на пользование имуществом общего пользования и вносящим предусмотренную данным договором и федеральным законом № 217-ФЗ плату, члены их семей и гости – проезд по индивидуальной пластиковой карте, выданной на каждое транспортное средство; садоводы- индивидуалы, не оформившие договор на пользование имуществом общего пользования – собственники земельного участка в пределах СНТ «Богатырь» и не вносящие предусмотренную таким договором плату – пропускаются сторожем по предъявлению документов удостоверяющих личность и документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в СНТ «Богатырь», а гости и прочие посетители – за плату 300 рублей. СНТ «Богатырь» не чинит истцу и членам его семьи препятствий в проезде и проходе на территорию СНТ, они пропускаются беспрепятственно сторожем. Кроме того, истец не представил доказательств обращения с заявлением о выдаче истребуемых пластиковых карт в адрес СНТ. Въезд на территорию ТСН СНТ «Богатырь» обустроен въездными воротами с доступом через СКУД и механическим открытием с помощью услуг сторожа. СКУД открывается посредством электронных магнитных карт, которыми члены ТСН и индивидуальные садоводы в соответствии со сметой расходов были обеспечены в 2017 году, поскольку в 2016 году денежные средства на обустройство автоматизированного доступа не были собраны. В настоящее время у ТСН СНТ «Богатырь» электромагнитных карт в наличии не имеется, поскольку весь закупленный комплект в количестве -00 штук был в 2017 году распределен членам ТСН СНТ «Богатырь». Данный факт подтверждается справкой от <данные изъяты>. Для обеспечения индивидуальных садоводов и членов ТСН СНТ Богатырь» дополнительными электромагнитными картами необходимо произвести ряд мероприятий: Закупить карты или брелоки, произвести их намагничивание. Для проведения намагничивания следует установить на компьютер программное обеспечение. По состоянию на <данные изъяты> согласно справке у ТСН СНТ Богатырь» компьютеров, ноутбуков на балансе не имеется. Средства на их приобретение в расходно-приходной смете не предусмотрены. Согласно коммерческому предложению от <данные изъяты> от ИП Сланчак В.А, услуги по выезду специалиста с установкой программного обеспечения и намагничивания карта будут составлять 19 050 (девятнадцать тысяч пятьдесят рублей). При этом, для работы специалиста необходим компьютер. Таким образом, затраты ТСН СНТ «Богатырь» на удовлетворение требования Истца Харченко С.Н. с учетом затрат на приобретение ноутбука составят не менее 42050 рублей. Более того, по состоянию на <данные изъяты>, за Харченко С.Н. числится задолженность по уплате ежемесячных взносов согласно справке от <данные изъяты> в размере 111 400 рублей. Считает, что действия истца противоречат ст. 1 ГК РФ, имеет место недобросовестное поведение истца, в связи с чем ему должно быть отказано в    защите принадлежащего ему права на основании п.2 ст. 10 ГК РФ. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

           Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Харченко С. Н. к Товариществу собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Богатырь» об обязании выдать электронное устройство (карточку) на проезд на территорию товарищества удовлетворены.

       Обязано Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Богатырь» выдать Харченко С. Н. электронную карту на пользование въездными воротами для въезда и выезда на территорию ТСН СНТ «Богатырь» в срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с возмещением Харченко С. Н. себестоимости изготовления (формирования) данной карты.

         В апелляционной жалобе ТСН СНТ « Богатырь» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

         Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

         В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

       В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены СНТ и собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования СНТ.

       Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Харченко С.Н. является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН СНТ «Богатырь», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2009г. Договор на пользование имуществом общего пользования между ТСН СНТ «Богатырь» и Харченко С.Н. не заключался и не оформлялся.

    Судом установлено, что въезд на территорию ТСН СНТ «Богатырь» обустроен въездными воротами с автоматическим приводом с доступом через Систему контроля управления доступом (СКУД). СКУД открывается посредством электронных магнитных карт, также возможно открывание ворот с помощью услуг сторожа.

     С момента установки данного оборудования в 2017 году магнитные карты истцу не выдавались, что не оспаривалось ответчиком.

      Факт чинения препятствий садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, включая Харченко С.Н., был предметом исследования по гражданскому делу <данные изъяты> Ногинского городского суда. При этом, возражая по указанному обстоятельству при рассмотрении дела СНТ «Богатырь» (ныне ТСН СНТ) ссылалось на тот же протокол общего собрания СНТ от <данные изъяты>, которым было предусмотрен въезд садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территорию СНТ посредством открывания ворот сторожем.

        Вступившим в силу решением Ногинского городского суда от <данные изъяты> установлено следующее.

           Истцы, включая Харченко С., имеют право на безвозмездное пользование землями общего пользования и обязаны нести расходы только на их содержание и обслуживание. Также истцы имеют право на беспрепятственный проезд и проход по землям общего пользования наравне с членами СНТ.

        Истцам СНТ «Богатырь» чинятся препятствия в пользовании землями общего пользования путем установления на общих воротах СНТ «Богатырь» электронной системы контроля доступа. При этом электронные устройства истцам для въезда и выезда с территории СНТ «Богатырь» не выданы, несмотря на их требования об этом. Указанное обстоятельство подтверждено ответчиком, что освобождает истцов от доказывания данного обстоятельства.

         Разрешая заявленные требования, применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установив, факт чинения препятствий истцу для проезда на свой земельный участок, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

        При этом, суд верно признал несостоятельным довод представителя ответчика СНТ «Богатырь» Мосесова Д.В. о том, что истцам беспрепятственный проезд обеспечивается путем открыванием ворот сторожем, судом принимается как необоснованный, поскольку сторож является зависимым от руководства СНТ «Богатырь» лицом, обязан выполнять распоряжения этого руководства, а соответственно по распоряжению председателя СНТ «Богатырь» может в любое время прекратить доступ истцов на территорию СНТ «Богатырь».

     Кроме того, судом установлено, что Харченко С.Н. после вступления в силу решения суда по делу <данные изъяты> г. в 2019 и в 2021 г. повторно направлял председателю ТСН СНТ «Богатырь» заявления о выдаче электронных устройств, что подтверждается материалами настоящего дела.               Однако ТСН СНТ «Богатырь» не представлено доказательств, что такие устройства истцу были выданы.

      Не может быть принят во внимание и довод жалобы о том, что истец является злостным неплательщиком, поскольку у Товарищества отсутствует право ограничивать и лишать истца возможности проезда к принадлежащему ему земельному участку.

      Кроме того, доказательств невозможности выдачи электронных карт в настоящее время не представлено.

       С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

     Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

                                         ОПРЕДЕЛИЛА:

      ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ « ░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░