Решение по делу № 2-1435/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-1435/15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                             12 августа 2015 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Судья                              Муравьевой М.А.

при секретаре      Суровой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письмеровой В. В. к Молостовой Г. С. о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Письмерова В.В. обратилась в суд с иском к Молостовой Г.С. о признании права собственности на жилой дом, в ходе судебного заседания представитель Письмеровой В.В. действующая на основании доверенности Письмерова Е.М. требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Письмерова Г.С. заключила договор купли продажи на жилой дом находящийся по адресу Темиртау <адрес> с Молостовой Г. С., деньги за дом полностью ею переданы, она с семьей вселилась в дом и проживает, договор заключен в простой письменной форме все условия договора выполнены.

Другие документы на дом не оформлялись. Дом принадлежал Молостовой Г.С. на основании договора купли продажи оформленного нотариально ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированого в реестре № <данные изъяты>.

В доме они проживают с мая 2005 года, однако в настоящее время необходимо оформить документы, место жительство Молостовой Г.С. неизвестно, из дома она выехала, о наличии родственников ей неизвестно.

Признать договор купли продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Молостовой Г. С. и Письмеровой В. В. на жилой дом по адресу <адрес> <адрес> состоявшимся.

Признать за Письмеровой В. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> пгт Темиртау Строителей 35.

Ответчик Молостова Г.С. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно.

Адвокат Руина Г.П. не возражала против удовлетворения требований, так как из представленных документов следует, что Молостова Г.С. выразила свое желание по продаже дома, денежные средства получены ей в полном объеме, дом передан истице, таким образом, условия договора выполнены, сведений о близких родственниках Молостовой Г.С. не установлено, просит вынести заочное решение.

Представитель А. Т. городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГK РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо можем приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которою неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из положений ч.1 ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Из содержания ч.1 ст.556 ГК РФ усматривается, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом по адресу <адрес> <адрес> принадлежал Молостовой Г.С. на основании договора купли продажи оформленного нотариально ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированого в реестре № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Письмерова Г.С. с Молостовой Г. С. заключили договор купли продажи на жилой дом, находящийся по адресу Темиртау <адрес>, договор заключен в форме расписки, деньги за дом в размере <данные изъяты> рублей полностью переданы Молостовой Г.С., с 2005 года в доме зарегистрирована и проживает семья Письмеровой Г.С..

Судом установлено, что с 2005 года спорным жилым домом постоянно пользуется и распоряжается истица.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд считает исковые подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Молостовой Г. С. и Письмеровой В. В. на жилой дом по адресу <адрес> состоявшимся.

Признать за Письмеровой В. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А. Муравьева