Решение по делу № 2-134/2022 от 21.02.2022

22RS0041-01-2022-000094-03

Дело № 2-134/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                           06 апреля 2022 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Истаевой Б.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Майер Татьяны Анатольевны, Майера Владимира Алексеевича к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включения его в наследственную массу, признание права общей долевой собственности на жилой дом за гражданами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском (с учетом уточнений), к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включения его в наследственную массу, признание права общей долевой собственности на жилой дом за гражданами.

Свои требования обосновывают тем, что <дата> был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Ребрихинское спецотделение и ФИО2 (умер <дата>), Майер Т.А., Майер В.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Ребрихинского района от <дата> № «О приватизации жилого фонда» утвержден договор на передачу ? доли <адрес> собственности не было надлежащим образом зарегистрировано в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 2020 году истцу стало известно о том, что квартира им не принадлежит, поскольку в марте 2014 года зарегистрирована в собственность муниципального образования Ребрихинский район Алтайского края (<дата> №).

В настоящее время возникла необходимость принятия наследства после смерти ФИО2, и получения свидетельства о праве на наследство. При обращении к нотариусу Ребрихинского нотариального округа ФИО8 с соответствующим заявлением, было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, по причине невозможности определить согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> состав наследственного имущества в виде указанной доли в праве собственности и необходимо обратиться в суд для определения состава и местонахождения наследственного имущества и включения его в наследственную массу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № № в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – жилой дом, площадью 207,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> на который зарегистрировано право общей долевой собственности на ФИО5 Д,Д., ФИО5 М.Д., ФИО4 М.С., ФИО4 О.Е., ФИО13, - по 1/20 доли на каждого, на муниципальное образование ребрихинский район <адрес>, ФИО9 по ? доли каждому, на ФИО14, ФИО15 по 3/32 доли на каждого, на ФИО16 1/16 доля.

Истец Майер Т.А. с 1988 года и по настоящее время проживает в спорном помещении, владеет и пользуется ею как собственник, несет бремя ее содержания, осуществляет текущий ремонт квартиры. До настоящего времени никто на данное помещение права не заявлял, разногласий по вопросу пользования домом нет. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата>.

Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности истцов, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет у них спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности истца.

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом была оформлена передача и продажа указанного объекта недвижимости истцам, имеет место необоснованный переход третьему лицу права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Данный вопрос в досудебном порядке урегулировать невозможно. В договоре от <дата> оказалось, что нет адреса объекта жилого дома, где находится указанная квартира и, кроме того, в договоре оказалось, что объектом приватизации указана квартира, когда как в ЕГРН стоит на кадастровом учете жилой дом – здание, а не квартира, также в договоре от <дата> была допущена техническая ошибка (описка) и вместо трех членов семьи фактически записаны двое родителей и не вписан сын Майер Владимир Алексеевич, <дата> г.рож., который на тот момент был несовершеннолетним.

На момент приватизации в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы 3 человека, что подтверждается справкой Администрации Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края от 26.01.2021 № 402. В договоре от 20.11.1992 в пункте 1 – количество членов семьи: указано три человека.

Истцы Майер Т.А. и Майер В.А. просят суд:

-Признать отсутствующим право общей долевой собственности Муниципального образования Ребрихинский район Алтайского края на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:36:330007:352, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>;-Определить состав и местонахождение наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, <дата> г.рож., умершего <дата> в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и включить ее в состав наследства;

-Признать за Майер Татьяной Анатольевной, <дата> г.рож. право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>;

-Признать за Майер Владимиром Алексеевичем, <дата> г.рож. право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

Истцы Майер Т.А., Майер В.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске.

Третье лицо, представитель нотариуса Ребрихинского нотариального округа ФИО8 – ФИО10 полагала, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО4 О.Е. (она же действующая от имени ФИО5 Д.Д., ФИО5 М.Д., ФИО4 М.С.), ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> – в судебное заседание не явились уведомлены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Ребрихинского района Алтайского края Накоряков С.А. в судебном заседании требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска подписанное представителем по доверенности Селивановой И.Ю. (срок действия доверенности №/П/2735 от <дата> до <дата>).

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Решая вопрос о взыскании процессуальных издержек, учитывая мнение истца Майер Т.А., просившей об оставлении их за собой, и сумму государственной пошлины, оплаченной последней в размере 1200 руб., суд полагает необходимым возвратить истцу Майер Т.А. излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Майер Татьяны Анатольевны, Майера Владимира Алексеевича к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, об определении состава и местонахождения наследственного имущества и включения его в наследственную массу, признание права общей долевой собственности на жилой дом за гражданами, ответчиком Администрацией Ребрихинского района Алтайского края в лице представителя Селивановой И.Ю.

Исковые требования Майер Татьяны Анатольевны, Майера Владимира Алексеевича удовлетворить в полном объеме.

-Признать отсутствующим право общей долевой собственности Муниципального образования Ребрихинский район Алтайского края на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:36:330007:352, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

-Определить состав и местонахождение наследственного имущества, открывшегося после смерти Майера Алексея Львовича, <дата> г.рож., умершего <дата> в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и включить ее в состав наследства;

-Признать за Майер Татьяной Анатольевной, <дата> г.рож. право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>;

-Признать за Майер Владимиром Алексеевичем, <дата> г.рож. право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: Россия, <адрес> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

Возвратить Майер Т.А. излишне оплаченную государственную пошлину в размере 100 руб.

В остальной части судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                   Е. В. Мазур