Решение по делу № 2-906/2017 от 12.10.2017

РљРѕРїРёСЏ

Дело № 2-906/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 24 ноября 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Лукутовой Т.В.

с участием помощника прокурора Андреянинковой И.Ю.

истца Сычевой Л.Н.

адвоката Климина И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Л.Н. к Гудыменко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, общей площадью 76,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: племянница истца - Гудыменко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж племянницы Гудыменко В.В., брак с которым расторгнут 20.06.2017г. и их дети - ФИО5, 14.08.2007 года рождения, ФИО6, 13.12.2011 года рождении.

С 2016г. ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Истец просит суд прекратить право пользования Гудыменко В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Сычева Л.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Гудыменко В.В. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика возвратились с истекшим сроком хранения.

В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Климин И.Н., который исковые требования не признал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Климина И.Н., заключение помощника прокурора <адрес> Андреянинковой И.Ю. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гудыменко Т.В., действующая от себя лично и от имени ответчика на основании доверенности передала в собственность истца Сычевой Л.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Сычевой Л.Н. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гудыменко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 14.08.2007 года рождения и Гудыменко В.В., с 20.12.2011 года ФИО6, 13.12.2011 года рождения.

Решением мирового судьи Дятьковского судебного участка № <адрес> 18.05.2017г. брак между Гудыменко Т.В. и ответчиком Гудыменко В.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МР № от 13.09.2017г.

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы и не проживают Гудыменко Т.В., Гудыменко В.В., Гудыменко И.В., Гудыменко И.В., лиц сохранивших право пользования указанным жилым помещением не имеется. Указанные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик приходился мужем ее племянницы Гудыменко Т.В.. В марте 2017 года она приобрела у племянницы и ее мужа Гудыменко В.В. вышеуказанный жилой дом. В мае 2017 года брак между супругами Гудыменко был расторгнут. Однако ответчик не проживает в доме с апреля 2016 года, добровольно выехал в неизвестном направлении за пределы Брянской области. Членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО15. и ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что ответчик с 2016 года в доме не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. С его согласия жилой дом был продан истцу. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета в доме, в связи, с чем значится зарегистрированным.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке покинул жилое помещение, соглашение о праве пользования жилым помещением после его продажи не оформлялось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные законом не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычевой Л.Н. к Гудыменко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Гудыменко В.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2017 года.