Решение от 13.09.2021 по делу № 2-1594/2021 от 17.05.2021

№2-1594/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием Ванюниной Е.В., Устюжаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Волковой <данные изъяты> к Устюжаниной <данные изъяты> о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Волкова Е.А. с иском к Устюжаниной Е.А. о разделе земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома литер Б,Б1,Б2,б, общей площадью 51,3 кв.м., летней кухни литер К, гаража литер Ж, уборной №, душа № и № доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Устюжанина Е.А. является собственником жилого дома литер Г,Г1,г, общей площадью 38,1 кв.м., сарая литер Д, гаража литер Л, уборной № и 1/2 доли указанного земельного участка. В настоящее время истец желает произвести раздел земельного участка на два самостоятельных. Поскольку в добровольном порядке произвести раздел земельного участка ответчик не желает, истец вынуждена была обратиться в суд с данным иском. Истец просит произвести раздел земельного участка общей площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенными на нем строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, на два самостоятельных, в идеальных долях, с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок.

Волкова Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание явился представитель истца Волковой Е.А. по доверенности Ванюнина Е.В., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Устюжанина Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

П. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. ДД.ММ.ГГГГ N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" разъяснено: поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. ДД.ММ.ГГГГ N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что Волкова Е.А. и Устюжанина Е.А. имеют в собственности по ? доли земельного участка, площадью 902 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено специалистам МУП БТИ <адрес>.

В соответствии с заключением эксперта МУП БТИ <адрес> № разработан вариант раздела земельного участка, согласно которому предлагается выделить в пользование Волковой Е.А. участок ЗУ1 площадью 451 кв.м., в пользование Устюжаниной Е.А. выделить участок ЗУ2 площадью 451 кв.м.

Площадь образуемого земельного участка ЗУ1 - 451кв.м., ширина вдоль фронта <адрес>,99м, что соответствует требованиям градостроительных регламентов территориальной зоны Ж.3.1 ПЗЗ г.Батайска.

Площадь образуемого земельного участка ЗУ2 - 451кв.м., ширина вдоль фронта <адрес>,47м, что соответствует требованиям градостроительных регламентов территориальной зоны Ж.3.1 ПЗЗ г.Батайска.

Как указал судебный эксперт, конфигурация и расположение строений на земельном участке, а так же конфигурация и площадь земельного участка позволяет разделить в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Батайской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на два самостоятельных с дальнейшим присвоением участкам отдельных почтовых адресов. Кроме того, сторонами не оспаривается, что данный вариант раздела земельного участка разработан с учетом сложившегося порядка пользования земельного участка между сособственниками и в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

С учетом изложенных обстоятельств и позиции ответчика, которая не возражала против исковых требований, суд приходит к выводы, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░ 451 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░ <░░░░░> – 7,99░;

- ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░2 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3,79░, 6,56░, 10,82░, 1,18░, 7,06░, 13,78░, 21,28░;

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 64,96░;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 4,22░, 2,45░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-61:

░░░░░ ░1 ░=411690,37 Y= 2206183,78 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░1 ░░ ░░░░░ 2 - 7,99 ░

░░░░░ 2 ░=411689,57 Y= 2206175,83 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 3 - 64,96 ░

░░░░░ 3 ░=411626,01 Y= 2206189,26 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ 4 - 2,45 ░

░░░░░ 4 ░=411626,51 Y= 2206191,66 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 5 - 4,22 ░

░░░░░ 5 ░=411627,09 Y= 2206195,84 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ ░7 - 21,28 ░

░░░░░ ░7 ░=411647,98 Y= 2206191,77 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░7 ░░ ░░░░░ ░6 - 13,78 ░

░░░░░ ░6 ░=411661,43 Y= 2206188,76 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░6 ░░ ░░░░░ ░5 - 7,06 ░

░░░░░ ░5 ░=411668,38 Y= 2206187,50 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░5 ░░ ░░░░░ ░4 - 1,18 ░

░░░░░ ░4 ░=411669,49 Y= 2206187,11 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░4 ░░ ░░░░░ ░3 - 10,82 ░

░░░░░ ░3 ░=411680,08 Y= 2206184,90 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░2 – 6,56 ░

░░░░░ ░2 ░=411686,61 Y= 2206184,24 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░ ░1 – 3,79 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░2 ░░░░░░░░ 451 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░ <░░░░░> – 7,47░;

- ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 41,07░; ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 22,78░

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░1 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3,79░, 6,56░, 10,82░, 1,18░, 7,06░, 13,78░, 21,28░;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 5,97░,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-61:

░░░░░ 1 ░=411691,12 Y= 2206191,21 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ ░1 - 7,47 ░

░░░░░ ░1 ░=41169,37 Y= 2206183,78 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░1 ░░ ░░░░░ ░2 - 3,79 ░

░░░░░ ░2 ░=411686,61 Y= 2206184,24 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░ ░3 - 6,56 ░

░░░░░ ░3 ░=411680,08 Y= 2206184,90 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░4 - 10,82 ░

░░░░░ ░4 ░=411669,49 Y= 2206187,11 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░4 ░░ ░░░░░ ░5 - 1,18 ░

░░░░░ ░5 ░=411668,38 Y= 2206187,50 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░5 ░░ ░░░░░ ░6 - 7,06 ░

░░░░░ ░6 ░=411661,43 Y= 2206188,76 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░6 ░░ ░░░░░ ░7 - 13,78 ░

░░░░░ ░7 ░=411647,98 Y= 2206191,77 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░7 ░░ ░░░░░ 5 - 21,28 ░

░░░░░ 5 ░=411627,09 Y= 2206195,84 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 6 - 5,97 ░

░░░░░ 6 ░=411628,14 Y= 2206201,72 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6 ░░ ░░░░░ 7 – 22,78 ░

░░░░░ 7 ░=411650,61 Y= 2206197,97 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 ░░ ░░░░░ 1 – 41,07 ░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░