Решение по делу № 2-3557/2015 от 25.06.2015

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-3557/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Фокиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшикова В.В. к Венгилевскому Э.Б., Юрченко Е.И., Омельченко С.Н., Юрченко М.А. в лице законного представителя Юрченко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ширшиков В.В. первоначально обратился в суд с иском к Венгилевскому Э.Б., Юрченко Е.И., Омельченко С.Н., Юрченко М.А. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Венгилевского Э.Б. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца в отношении указанного дома зарегистрировано в ЕГРП. В спорном доме продолжают проживать и зарегистрированы ответчики Венгилевский Э.Б., его супруга Юрченко Е.И.

Кроме того, в доме зарегистрированы, но не проживают Юрченко М.А. и Омельченко С.Н. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи Венгилевский Э.Б. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не выселился из спорного дома и не снялся с регистрационного учета. Согласно п. 6 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после его приобретения истцом, не имеется.

На основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ истец просит выселить ответчиков Венгилевского Э.Б., Юрченко Е.И. из жилого дома № по адресу: <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом.

Истец Ширшиков В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Следнева А.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10), в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с их добровольным удовлетворением ответчиками Венгилевским Э.Б., Юрченко Е.И., Омельченко С.Н. Просит прекратить право пользования жилым домом № по адресу: <адрес> за несовершеннолетней Юрченко М. А.

Ответчик Венгилевский Э.Б. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

От законного представителя несовершеннолетней Юрченко М.А. Юрченко А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики Юрченко Е.И., Омельченко С.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Не сообщили суду о причине своей неявки, не просили об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, ответчика Венгилевского Э.Б. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ширшикову В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Венгилевским Э.Б. ( л.д. 6-7) принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Право собственности Ширшикова В.В. на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ( л.д. 4).

Согласно справке Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Юрченко М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 34)

Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец дома Венгилевский Э.Б. обязался снять с учета лиц, зарегистрированных в доме на дату заключения договора, в том числе Юрченко М.А. ( л.д. 6 обор. стор.)

Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца, изложенных в иске, материалов дела усматривается, что ответчик Юрченко М.А., фактически не проживающая, но имеющая регистрацию в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорной квартире не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком ( его законным представителем) не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком Юрченко М.А. прекращено право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ширшикова В.В. к Юрченко М.А. в лице законного представителя Юрченко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Юрченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 сентября 2015 года.

Судья Л.В. Савельева