Решение от 02.09.2024 по делу № 2-549/2024 (2-3300/2023;) от 13.12.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Рузского РОСП УФССП России по Московской области к АО «Рузское молоко» об обращении взыскания на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику АО «Рузское молоко», ИНН:№, ОГРН №,КПП №, земельный участок с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что согласно базы данных «АИС ФССП России» Рузском РОСП ГУ ФССП России по Московской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении АО «Рузское молоко», ИНН:№, в состав которого входит ... исполнительных производств на общую сумму основного долга 46 310152,25 руб. и сумма долга по исполнительскому сбору 31195430,57 руб.

На (дата) остаток основного долга составляет 24256919,84 руб. и остаток по исполнительному сбору 31195430,57руб., всего 55452350,41 руб.

В рамках исполнительных производств предпринимались меры принудительного исполнения требований исполнительных документов в рамках ст.64,68 ФЗ №229.

В ходе исполнительных действий было выявлено имущество, принадлежащее должнику: земельный участок с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Постановлением судебного пристава –исполнителя Рузского РОСП в отношении указанного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчикав судебное заседание явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

По делу установлено, чтосогласно базы данных «АИС ФССП России» Рузском РОСП ГУ ФССП России по Московской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении АО «Рузское молоко», ИНН:№, в состав которого входит ... исполнительных производства на общую сумму основного долга 46 310152,25 руб. и сумма долга по исполнительскому сбору 31195430,57 руб.

На (дата) остаток основного долга составляет 24256919,84 руб. и остаток по исполнительному сбору 31195430,57руб., всего 55452350,41 руб.

В рамках исполнительных производств предпринимались меры принудительного исполнения требований исполнительных документов в рамках ст.64,68 ФЗ №229.

В ходе исполнительных действий было выявлено имущество, принадлежащее должнику: земельный участок с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Постановлением судебного пристава –исполнителя Рузского РОСП в отношении указанного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Истец обратился в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на спорном земельном участке расположено следующее имущество, принадлежащее АО «Рузское молоко» на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН:

-здание артезианской скважины с №

-здание котельной с №

-газопровод высокого давления с №

-гараж с №

-контора с №

-основной производственный корпус с №

-сооружение артезианская скважина глубиной ... с №

-аммиачная компрессорная с №

-проходная, серверная, банкомат с №

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данный принцип получил дальнейшее развитие в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу положений пункта 4 которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположены 9 объектов капитального строительства, принадлежащие ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объектов, которые на нем находятся.

Между тем, вопрос об обращении взыскания на здание артезианской скважины с №,-здание котельной с №, -газопровод высокого давления с №, -гараж с №, -контора с №, -основной производственный корпус с №, -сооружение артезианская скважина глубиной ... с №, -аммиачная компрессорная с №,-проходная, серверная, банкомат с №, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился.

Суд полагает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом условий для обращения взыскания на недвижимое имущество должника; обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенных на этом участке объектов капитального строительства невозможно.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 5 статьи 4 указанного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пункт 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъясняет, что, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Вместе с тем, указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы права, требования ст.35 ГК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░