Решение по делу № 2-1540/2019 от 27.09.2019

Дело №2-1540/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.12.2019 г. ст.Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Солошенко А.В.

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Углегорского МПП ЖКХ к Сорокиной СА о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Сторонами заключен договору № Н 2/4 от 10.08.2012 года на предоставление коммунальных услуг. В многоквартирном доме собственнику жилого помещения принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Задолженность ответчика за жилищно - коммунальные услуги на 1 августа 2019 года составила 50433,07 рублей. Данная задолженность сложилась по оплате обслуживания и текущего ремонта общего имущества МКД, централизованного отопления за период с 01.11.2016 года по 01.08.2019 года.

Углегорское МПП ЖКХ неоднократно направляло документы в суд для принудительного взыскания задолженности, последнее вынесенное решение судебный приказ № 2-3-1170/16 от 21.11.2016 года, выданный мировым судьей судебного участка №3 Белокалитвинского судебного района Ростовской области. Оплата за квартиру производится только через исполнительное производство ССП. На заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности 05.08.2019 года ответчиком было подано возражение. Но по настоящее время должник не обратился в адрес предприятия по вопросу определения порядка погашения задолженности и не предпринял ни каких действенных мер.

Углегорское МПП ЖКХ было выбрано обслуживающей организацией по обслуживанию жилых домов п. Углегорский Размер тарифа на обслуживание и текущий ремонт жилых помещений по Углегорскому сельскому поселению утвержден Главой Углегорского сельского поселения и составляет 9-78 рублей за 1 м2 общей площади квартиры, но решением общих собраний собственников он может быть изменен..

Углегорское МПП ЖКХ оказывает коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотоведения. Тарифы на данные коммунальные ресурсы утверждаются Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку частью 14 статьи 155 Кодекса предусмотрена возможность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при наличии задолженности предусмотренные частью 14 статьи 155. За несвоевременную оплату ответчик на основании ФЗ от 3 ноября 2015 г. № 307-ФЭ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" обязан уплатить пеню при просрочки от 31 до 90 дней - 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. На сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБ составляет 7,5 %. На основании расчета сумма пени составила 12621,53 рублей

Заявленные Углегорским МПП ЖКХ требования в отношении ответчика возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные тепловую энергию и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования искового заявления и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 56085,80 руб., пеню 14217,93 руб., расходы по оплате госпошлины 2309,11 руб.

    Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело без егго участия.

Ответчик надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания не явилась, об отложении дела не просила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Установлено в судебном заседании, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО 28.10.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Договором на предоставление коммунальных услуг от10.08.2012 №Н2/4 г. срок внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги определен не позднее 10 числа каждого месяца.

Из представленной истцом справки следует, что ответчик с 1 ноября 2016 г. по 01 августа 2019 год не вносит плату за обслуживание и текущий ремонт общего имущества. Задолженность ответчика составляет 50433,07 руб., начислена пеня в размере 12621,53 руб.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с установленными тарифами, расчет пени произведен в соответствие с положениями ч.14 ст.153 ЖК РФ, судом проверен, является арифметически правильным и потому кладется судом в основу решения.

Доказательств, что в указанный истцом период платежи за жилое помещение принадлежащее ответчику и коммунальные услуги вносились, не представлено, так же не представлено доказательств, что жилищно-коммунальные услуги в указанный период времени не предоставлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56085,80 руб., и пени в размере 14217,93 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2309,11 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 56085,80 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 14217,93 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2309,11 ░░░.░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 72612,84░░░. (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.84░░░.).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░