Решение от 14.06.2022 по делу № 2-1793/2022 (2-8584/2021;) от 09.09.2021

Дело № 2-1793/2022 14 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Литовченко Ольге Владимировне,

с участием представителя истца – Пашкеева Дениса Андреевича, действующего на основании доверенности от 24.01.2022г. сроком на 6 (шесть) месяцев, выданной в порядке передоверия (л.д.78-81),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмышова Юрия Николаевича к Дехтяру Игорю Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником квартиры <адрес> являлась А. на основании договора купли-продажи от 23.04.2004г.

Также в указанной квартире с 07.05.2004г. в качестве знакомого А. зарегистрирован Дехтяр И.Б. (л.д.19).

30.06.2006г. между А. и Курмышовым Ю.Н. заключен договор купли-продажи указанной квартиры, и право собственности последнего зарегистрировано 17.07.2006г. (л.д.16-18).

Первоначально, Курмышов Ю.Н. обратился в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» о снятии Дехтяра И.Б. с регистрационного учета, поскольку имеются сведения о том, что Дехтяр И.Б. уехал в Государство Израиль, где и умер.(л.д.8-11).

В предварительном судебном заседании 26.01.2022г. по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика с СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» на УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга (л.д.72-75, л.д.86).

В судебном заседании 31.05.2022г. представителем истца представлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика и уточненное исковое заявление к Дехтяру И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.105-111).

В обосновании уточненного иска указано, что с 2005г. Дехтяр И.Б. в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в квартире нет, членом семьи Курмышова Ю.Н. не является, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец – Курмышов Ю.Н. - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ООО «Ваш юрисконсульт» (л.д.78-79).

Представитель истца – Пашкеев Д.А., действующий на основании доверенности от 24.01.2022г. сроком на 6 (шесть) месяцев, выданной в порядке передоверия (л.д.80-81), - в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик – Дехтяр И.Б. - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещался по месту регистрации.

Третье лицо – представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является Курмышов Ю.Н. на основании договора купли-продажи от 30.06.2006г. и его право собственности зарегистрировано 17.07.2006г. (л.д.16-18).

Также в указанной квартире с 07.05.2004г. в качестве знакомого бывшего собственника квартиры зарегистрирован Дехтяр И.Б. (л.д.19).

Из условий договора купли-продажи не следует, что после его заключения Дехтяр И.Б. сохраняет право пользования квартирой <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование иска указано, что с 2005г. Дехтяр И.Б. в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в квартире нет, членом семьи Курмышова Ю.Н. не является, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Из истребованных судом документов следует, что Дехтяр И.Б. с 01.01.2004г. за медицинской помощью не обращался (л.д.48), не является абонентов сотовой связи (л.д.49, л.д.51, л.д.54, л.д.69), не имеется сведений о привлечении его к уголовной либо административной ответственности (л.д.52-53), Дехтяр И.Б. не является получателем пенсии и иных социальных выплат (л.д.70).

Также не представилось возможным и установить факт смерти Дехтяра И.Б.

Таким образом, Курмышов Ю.Н., как собственник квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.209, 304 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 68, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, №, - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.06.2022 ░░░░.

░░░: 78RS0005-01-2021-007924-91